감정가	2,640,000 원
최저가	(70%) 1,848,000 원
보증금	(10%) 184,800 원
청구액	18,127,242 원

전라북도 익산시 낭산면 삼담리 212-14

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사건번호	2022타경24405
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	66.00㎡(19.97 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.2. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-09-01	경매접수
~1일	2022-09-02	경매개시결정
~89일	2022-11-29	배당요구종기일
~207일	2023-03-27	100%	2,640,000	유찰
~249일	2023-05-08	70%	1,848,000	매각
낙찰가 2,010,000 (76%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼담리 212-14	전	66 ㎡ (19.97평)
대상 토지는 전라북도 익산시 남산면 삼담리 소재 "하북지마을" 내에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 익산시 남산면 삼담리 소재 "하북지마을" 내에 위치하며, 주위환경 은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=대상 토지 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상 토지의 타인점유 유무는 지적측량 등을 요합니다. 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 토지 대부분은 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2022년9월2일	강제경매 현OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	84,081,543원 87,931,563원	110% 1회
6개월	23건	87,149,196원 82,198,647원	102% 0.9회
12개월	52건	100,535,817원 110,660,517원	96% 1회

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