감정가	325,000,000 원
최저가	(70%) 227,500,000 원
보증금	(10%) 22,750,000 원
청구액	275,931,149 원

전라북도 익산시 선화로73길 38, 904동 2층 201호 (부송동,부송동 오투그란데)
전라북도 익산시 부송동 216-6

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경23822
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	57.22㎡(17.31 평)
건물면적	107.43㎡(32.50 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.7.2. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-02	경매접수
~1일	2022-08-03	경매개시결정
~91일	2022-11-01	배당요구종기일
~237일	2023-03-27	100%	325,000,000	유찰
~279일	2023-05-08	70%	227,500,000	매각
낙찰가 237,500,000 (73%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선화로73길 38	13579 분의 57.2189	57.2189 ㎡ (17.31평)
건물	선화로73길 38	2 철근콘크리트구조	107.4337 ㎡ (32.50평)
전라북도 익산시 부송동 소재 "한별초등학교" 동측 인근에 위치/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "한별초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "한별초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 3) 건물의 구조=가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다. 4) 이용상태=나. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 10미터 내외, 남측으로 노폭 20미터 내외 및 동측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 서측으로 노폭 10미터 내외, 남측으로 노폭 20미터 내외 및 동측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입합니다. 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

건축물현황

소재지

전라북도 익산시 부송동 216-6번지

대지면적

연면적

7874.67㎡
(2386.26평)

건축면적

19.8㎡
(6평)

용적률산정
연면적

19.8㎡
(6평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2005.09.26

사용승인일자

2007.06.27

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 부송오투그란데 )

법정주소	전북특별자치도 익산시 부송동 216-6 부송오투그란데
단지명	부송오투그란데
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	39797.689㎡ (12059.91평)
동수	4	세대수	214.0
시공사	제일건설	시행사	제일건설
관리사무소 연락처	063-838-0815	관리비 부과면적	24236.42㎡ (7344.37평)
복도유형	계단식	관리방식	자치관리
사용승인일	2007년06월27일	총주차대수	331
CCTV대수	80	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	0	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	214
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년7월2일	근저당권 (OOOO	186,000,000	소멸기준
3	2021년7월2일	근저당권 (OOOO	127,200,000	소멸
4	2022년2월23일	근저당권 (OOOO	14,400,000	소멸
5	2022년6월9일	가압류 롯OOOO	16,999,031	소멸
6	2022년6월17일	가압류 전OOOO	51,483,342	소멸
7	2022년7월1일	가압류 신OOOO	19,000,000	소멸
8	2022년7월18일	가압류 중OOOO	11,553,731	소멸
9	2022년7월27일	가압류 (OOOO	13,325,235	소멸
10	2022년8월3일	임의경매 (OOOO		소멸
11	2022년8월4일	가압류 기OOOO	88,800,000	소멸
12	2022년9월7일	가압류 서OOOO	7,500,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	116,752,941원 86,282,929원	76% 1.4회
6개월	27건	120,803,704원 90,936,914원	76% 1.3회
12개월	47건	121,938,298원 97,311,110원	81% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.