감정가	70,000,000 원
최저가	(2%) 1,385,000 원
보증금	(10%) 138,500 원
청구액	115,205,655 원

인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 57-13, 3층302호 (학익동,두한빌라)
인천광역시 미추홀구 학익동 306-172

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경523244
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.04.16(화) 10:00
토지면적	10.60㎡(3.21 평)
건물면적	34.55㎡(10.45 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.19. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 5,800만 원, 전입일 2018. 3. 30., 확정일자 2018. 3. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 2010.1.28. 지목이 '임야'에서'대'로 변경되어 토지대장,토지이용계획확인원에는 '대'로 되어있으나, 등기사항전부증명서에는 '임야'로 기재.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-10-18	경매접수
~1일	2021-10-19	경매개시결정
~87일	2022-01-13	배당요구종기일
~514일	2023-03-16	100%	70,000,000	유찰
~547일	2023-04-18	70%	49,000,000	유찰
~583일	2023-05-24	49%	34,300,000	유찰
~618일	2023-06-28	34%	24,010,000	유찰
~648일	2023-07-28	24%	16,807,000	유찰
~683일	2023-09-01	17%	11,765,000	유찰
~728일	2023-10-16	12%	8,236,000	유찰
~760일	2023-11-17	8%	5,765,000	유찰
~792일	2023-12-19	6%	4,036,000	유찰
~836일	2024-02-01	4%	2,825,000	유찰
~877일	2024-03-13	3%	1,978,000	유찰
~911일	2024-04-16	2%	1,385,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	재넘이길61번길 57-13	10.0 분의 1.0	10.6 ㎡ (3.21평)
건물	재넘이길61번길 57-13	3 철근콘크리트구조	34.55 ㎡ (10.45평)
일련번호 가 : 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=일련번호 가 : 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호 나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안8동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 단독주택, 아파트, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황=일련번호 가, 나 : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조=일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 일부타일 및 벽지도배 등 마감입니다. 일련번호 나 : 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 일부타일 및 벽지도배 등 마감입니다. 4) 이용상태=일련번호 가, 나 : 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역=일련번호 가, 나 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 가 : 세장형 완경사의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호 나 : 부정형 평지의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=일련번호 가 : 본건 북측, 남측으로 도로와 접합니다. 일련번호 나 : 본건 서측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 가 : 제3종일반주거지역(2016-12-26) 상대보호구역(남부교육청2009-175) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료- 2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 일련번호 나 : 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이=일련번호 가 : 2010년 01월 28일, 지목이 "임야"에서 "대"로 변경되어 토지 대장, 토지이용계획확인원에는 "대"로 되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 "임야"로 기재되어 있으니 업무에 참조하시기 바랍니다. 일련번호 나 : 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 가, 나 : 임대관계 미상입니다. 닫기
참고 사항	- 2010.1.28. 지목이 '임야'에서'대'로 변경되어 토지대장,토지이용계획확인원에는 '대'로 되어있으나, 등기사항전부증명서에는 '임야'로 기재. 가. 목록 1. 주택 - 본건은 인하사대부속고등학교 부근에 위치하며 주변은 연립, 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집된 지역임 나. 목록 2. 주택 - 본건은 관교초등학교 부근에 위치하며 주변은 연립, 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 학익동 306-172번지

대지면적

106㎡
(32.12평)

연면적

397.125㎡
(120.34평)

건축면적

80.13㎡
(24.28평)

용적률산정
연면적

320.52㎡
(97.13평)

건폐율

75.59%

용적률

302.38%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.06.17

사용승인일자

1997.04.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 학익동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	현진빌라나동	-1	43.77	14.54	3,000	1996
24.03.27	영신빌라	-1	55.69	15.4	6,000	1995
24.03.25	약수빌라3동	1	35.64	22.9771	3,700	1989
24.03.20	은혜쉐르빌A동	1	37.55	24.4	7,900	2002
24.03.19	부흥빌라트B동	3	32.99	21.288	3,100	2002
24.03.17	대농그린빌라B동	1	42.2	23.4002	8,000	1996
24.03.16	미래홈타운	6	50.02	22.2	18,250	2015
24.03.14	트라움팰리스	2	38.84	23.64	10,500	2012
24.03.13	민주주택	1	43.45	12.1	8,000	1999
24.03.04	현대주택	1	53.35	15.7	9,300	1996
24.02.21	전원아트빌(689-21)	3	59.67	27.111	11,000	2001
24.02.18	광명빌라학익4차	2	39.91	13.2	7,500	1996
24.02.16	래미안빌	1	34.96	17.81	5,800	2001
24.02.08	라비앙힐1	3	44.66	37.7	12,000	2014
24.02.02	우성빌라4동	1	25.38	15.4422	5,500	1993
24.01.30	우성빌라5동	1	35.46	21.5069	4,800	1993
24.01.27	미륭아트빌라101동	1	39.77	25.3768	7,600	1995
24.01.26	고려빌라(675-24)	-1	41.94	22.037	6,000	1995
24.01.25	은하빌라	3	34.05	23.83	8,000	1986
24.01.24	전원아트빌(689-21)	1	59.67	27.111	10,500	2001
24.01.20	득운연립	3	45.88	57.5891	6,600	1983
24.01.17	영남아트빌라(가동)	3	36.22	11.38	9,400	1995
24.01.16	아트홈빌라B동	2	32.12	9.9333	7,500	1997
24.01.16	아트홈빌라B동	2	32.12	9.9333	7,500	1997
24.01.11	팬더빌라6동	2	40.43	13.6	6,000	1997
24.01.07	동은빌라	3	46.1	13.9286	8,900	1996

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.30	가온빌	3	66.41	5,000	0	2024
25.04.23	상아빌라	1	25.115	3,000	0	1996
25.04.22	현진빌라5차	1	46.42	6,800	0	1996
25.04.21	예다인빌리지	4	44.421	11,500	15	2018
25.04.17	영신주택(306-303)	3	50.36	4,000	0	1996
25.04.17	동화아트4차빌라	1	45.89	6,270	0	1997
25.04.17	동화아트4차빌라	1	45.89	6,270	0	1997
25.04.15	백학빌라(675-19)	4	42.54	500	45	1993
25.04.12	동화빌라3차	-1	45.51	3,700		1996
25.04.11	은혜쉐르빌7차	2	50.78	8,000	0	2008
25.04.09	은혜쉐르빌A동	4	37.56	6,500		2002
25.04.09	약수빌라7동	-1	30.6	4,000		1994
25.04.09	예다인빌리지	1	44.2556	500	50	2018
25.04.07	월드빌라	1	43.84	6,200		1998
25.04.06	현진빌라가동	2	44.91	10,900		1995
25.04.05	현대빌라(128-11)	2	30.09	2,000	25	1995
25.04.02	삼우주택7동	2	37.13	5,000	0	1994
25.04.01	약수빌라3동	1	35.64	500	35	1989
25.03.31	서울빌라	2	36.49	5,000		1991
25.03.28	우영홈타운A동	3	64.59	8,000	0	2002
25.03.27	동화빌라	1	36.15	1,000	48	1996
25.03.25	현진빌라(306-189)	4	43.852	5,000	0	1996
25.03.23	한샘로얄빌라	3	39.64	500	40	1995
25.03.21	꿈앤가	4	67.49	9,000	0	2011
25.03.21	동화빌라	1	36.15	6,000		1996
25.03.19	대농그린빌라A동	4	49.59	7,300	0	1996
25.03.19	약수빌라3동	1	35.64	6,200		1989
25.03.17	행복한집	4	69.96	2,000	50	2015
25.03.15	하이베스트빌	4	54.1	9,500		2002
25.03.15	신성빌라	1	54.87	9,800		1995
25.03.15	엄지빌라가동	4	35.61	5,000	0	1996
25.03.13	시원주택2차	1	39.59	200	25	1997
25.03.12	영신주택5차1동	3	49.44	10,800		1996
25.03.12	신명스카이뷰(A,B)동	2	54.7	500	60	2002
25.03.11	동양빌라	2	39.93	6,900		1996
25.03.11	서광하이츠맨션	3	63.51	9,200	0	2003
25.03.11	서광하이츠맨션	3	63.51	9,200	0	2003
25.03.07	중앙그린빌라(306-167)	3	46.2	6,777	0	1996
25.03.07	중앙그린빌라(306-167)	3	46.2	7,590	0	1996
25.03.06	한일빌라(306-57)	1	30.87	500	35	1995
25.03.06	아트홈빌라B동	1	32.01	6,150		1997
25.03.05	종민빌라	4	53.575	13,500	0	1996
25.03.05	백학빌라(675-19)	4	40.08	7,000		1993
25.03.04	중앙그린빌라(306-167)	3	46.2	10,000		1996
25.02.28	신일빌라(1,2)동	3	41.4	6,000		1994
25.02.25	태광빌라(306-78)	3	46.1	8,300		1994
25.02.25	학익하우스	5	53.12	1,233	20	2021
25.02.24	두한그린빌라	2	41.89	8,200		1997
25.02.24	우성빌라4동	2	25.38	500	38	1993
25.02.23	영광빌라	2	35.01	300	25	1995
25.02.22	진보주택	-1	38.79	4,300		1996
25.02.21	약수빌라7동	2	30.6	7,400		1994
25.02.21	우솔빌	5	65.54	18,000		2018
25.02.20	한일빌라(675-13)	3	38.52	7,000		1993
25.02.19	광림빌라(306-127)	3	31.42	4,460	0	1998
25.02.19	신승탑빌리지	4	59.34	8,500		2002
25.02.17	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	47	3,000	29	2002
25.02.17	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	47	3,000	26	2002
25.02.14	팬더그린빌라	3	56.79	9,100		1996
25.02.14	중부빌라(306-165)	3	34.2	6,500		1995
25.02.08	진보주택	1	37.08	300	36	1996
25.02.08	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	43.82	6,000	0	2002
25.02.07	동화빌라3차	2	45.51	8,000		1996
25.02.07	삼우주택3동,4동	4	37.38	3,000	0	1994
25.02.06	광명빌라(306-24)	1	28.5	3,740		1994
25.02.04	미륭아트빌라102동	1	39.77	500	45	1995
25.02.04	동화빌라3차	2	45.51	6,500	0	1996
25.02.01	형보주택(306-157)	4	54.8	9,450	0	1996
25.02.01	백학맨션	2	59.97	1,000	50	1995
25.01.31	한일빌라	2	34.98	300	30	1995
25.01.23	영신주택(306-303)	3	50.36	3,000	10	1996
25.01.22	동양빌라	2	39.93	6,160	0	1996
25.01.21	산에들에	5	57.07	1,000	60	2011
25.01.15	민주주택	1	38.23	6,800		1999
25.01.14	중부빌라(306-165)	3	34.2	5,700		1995
25.01.13	두한그린빌라	-1	43.33	500	40	1997
25.01.10	종민빌라	3	53.575	7,400	0	1996
25.01.07	산에들에	5	57.07	6,500		2011
25.01.06	민주주택	1	38.23	6,700		1999
25.01.06	현진빌라나동	-1	43.77	500	38	1996
25.01.06	동화빌라3차	4	45.51	5,000	0	1996
25.01.05	영신주택(306-48)	4	49.32	7,110	0	1996
25.01.04	민주주택	1	38.23	6,600		1999
25.01.03	대청빌라	-1	36.81	1,750		1995
25.01.02	래미안빌	-1	55.27	4,900		2001
25.01.01	두한그린빌라	-1	43.33	5,900		1997
24.12.28	신일빌라(1,2)동	3	41.4	5,000	0	1994
24.12.28	e-편한은혜쉐르빌	3	52.83	1,000	55	2010
24.12.27	약수빌라4동	1	35.64	4,500		1989
24.12.22	엄지빌라가동	1	35.61	500	35	1996
24.12.19	대청빌라	-1	36.81	1,700		1995
24.12.18	이화빌라	-1	33.01	5,000		1998
24.12.16	전원아트빌(689-20)	4	57.03	9,500		2001
24.12.12	한일빌라(306-57)	4	30.87	2,000	0	1995
24.12.10	대농그린빌라B동	1	42.2	8,000		1996
24.12.07	중부빌라(306-165)	3	34.2	4,000		1995
24.12.04	광림빌라(306-128)	3	38.81	5,000	0	1997
24.12.03	라비앙힐1	2	44.66	11,000		2014
24.12.03	현대빌라(128-37)	3	29.95	300	35	1994
24.12.01	팬더빌라(306-294)	3	44.98	5,730	0	1997
24.11.30	한일빌라(306-57)	1	30.87	5,000		1995
24.11.25	다솔타운102동	2	71.78	300	40	2011
24.11.25	태광빌라(306-78)	3	46.1	6,500		1994
24.11.21	삼우주택3동,4동	3	37.38	3,450		1994
24.11.21	형보주택(306-157)	1	54.33	7,500	0	1996
24.11.21	형보주택(306-157)	1	54.33	7,500	0	1996
24.11.19	정원스위트빌	5	26.52	7,700		2011
24.11.19	동화아트빌라2차	1	43.28	6,200	0	1996
24.11.14	태광빌라(306-70)	-1	37.05	2,700		1994
24.11.11	광림빌라(306-128)	3	38.81	5,000	0	1997
24.11.11	광림빌라(306-128)	3	38.81	5,000	0	1997
24.11.10	고려빌라(675-24)	-1	41.94	6,300		1995
24.11.09	팬더그린빌라	4	53.1	500	40	1996
24.11.08	이화빌라	3	32.06	4,150	0	1997
24.11.06	동화빌라3차	2	45.51	8,000		1996
24.11.04	현진빌라가동	1	39.67	5,850	0	1995
24.11.02	제이스빌2차	5	57.9	13,400		2015
24.11.01	드림빌	3	52.295	10,800	0	2013
24.10.30	대인파크빌(A-3,B-4)동	3	42.95	6,100		2002
24.10.30	두한빌라	3	53.45	7,980	0	1997
24.10.29	두한빌라	3	53.45	7,980	0	1997
24.10.29	두한빌라	3	53.45	7,980	0	1997
24.10.28	한성빌라(306-118)	4	36.87	300	25	1995
24.10.28	현석빌라	3	39.65	6,000	0	1997
24.10.25	신승탑빌리지	-1	66.45	300	50	2002
24.10.24	우성빌라2동	3	25.38	3,850		1993
24.10.21	시원주택4차	1	33.42	50	50	2014
24.10.19	구스하우스	4	59.255	700	55	2002
24.10.19	웅지골든타운나동	2	42.87	5,600	0	1996
24.10.17	개나리빌라	2	40.44	500	40	1988
24.10.13	백학맨션	1	46.47	6,600		1995
24.10.12	신성빌라	4	54.87	6,000	0	1995
24.10.12	별장그린빌라C동	2	44.01	6,500	0	1997
24.10.12	미륭아트빌라102동	3	39.77	500	50	1995
24.10.11	약수빌라4동	-1	35.315	2,800		1989
24.10.11	드림빌	3	52.295	9,000		2013
24.10.11	한성빌라(306-118)	1	44.1	5,900	0	1995
24.10.11	약수빌라4동	-1	35.315	2,800		1989
24.10.08	두한그린빌라	1	34.55	4,400		1997
24.10.07	형보주택(306-157)	1	54.8	1,000	45	1996
24.10.07	한성빌라(306-118)	2	33.23	5,000	0	1995
24.10.05	신일빌라(3,4)동	1	40.58	8,000		1994
24.10.05	거화빌라1동	2	47.99	1,000	40	1995
24.10.03	이화빌라	3	27.36	3,600	0	1997
24.10.02	대도빌라	4	48.78	6,000		1996
24.10.01	별장그린빌라2차(A동)	3	37.54	500	30	1997
24.09.30	두한탑스빌	3	39.87	6,900		2003
24.09.28	중앙빌라	-1	34.39	300	30	1995
24.09.27	청일빌라	3	35.94	5,800		1998
24.09.26	롯데그린하우스B동	3	45.94	10,000		2013
24.09.26	정원스위트빌	5	26.52	8,000		2011
24.09.25	시원빌라	1	33.63	4,100		1996
24.09.23	고려빌라(675-24)	1	41.94	5,900		1995
24.09.22	두한빌라	3	53.45	7,890	0	1997
24.09.20	롯데그린하우스B동	1	42.84	9,000		2013
24.09.14	이화빌라	4	39.71	1,000	36	1998
24.09.13	신승탑빌리지	4	59.34	8,170	0	2002
24.09.12	대인파크빌(A-1,B-2)동	-1	48.32	6,500		2002
24.09.03	수림빌라트	4	37.99	6,800		2002
24.08.29	롯데맨션	2	33.42	5,300	0	2000
24.08.26	백학맨션	1	51.33	8,000	0	1995
24.08.21	라비앙힐1	4	41.15	8,000	0	2014
24.08.20	대승아트빌	4	27.98	3,000		2002
24.08.16	한영빌라(686-5)	4	48	6,000	0	1995
24.08.14	백학맨션	3	56.32	7,500	0	1995
24.08.13	월드홈타운	1	34.5	500	30	2002
24.08.11	한성빌라(306-118)	3	44.1	5,350		1995
24.08.10	종민빌라	2	53.575	8,400		1996
24.08.08	엄지빌라가동	1	35.61	500	35	1996
24.08.08	영남아트타운가동	4	76.96	9,700		1996
24.08.07	두한그린빌라	1	31.67	5,500		1997
24.08.06	두한빌라	3	53.45	6,500		1997
24.08.05	이화빌라	4	33.97	3,500	0	1998
24.08.05	제운빌라5동	1	30.91	500	40	1989
24.07.30	대인파크빌(A-1,B-2)동	1	43.82	9,500		2002
24.07.28	수림빌라트	3	37.99	1,000	35	2002
24.07.27	산에들에	4	62.38	9,800	0	2011
24.07.27	산에들에	4	62.38	9,800	0	2011
24.07.25	중부빌라(306-165)	1	36.75	5,200	0	1995
24.07.25	중부빌라(306-165)	1	36.75	5,200	0	1995
24.07.24	동양빌라	3	38.4	6,100		1996
24.07.19	중부빌라(679-11)	1	54.87	6,400	0	1996
24.07.18	동은빌라	4	44.05	5,000	0	1996
24.07.17	화이트빌	2	46.93	7,880	0	2002
24.07.17	중앙그린빌라(306-167)	3	46.2	11,000		1996
24.07.16	제운빌라5동	1	30.91	6,200		1989
24.07.16	백학빌라(675-20)	2	39.44	1,000	35	1993
24.07.12	트라움팰리스	3	37.75	10,300		2012
24.07.12	중부빌라(679-11)	3	48.27	500	50	1996
24.07.08	상상카운티	4	66.14	13,300		2010
24.07.05	예다인빌리지	4	44.421	12,400	0	2018
24.07.04	신승탑빌리지	-1	66.45	5,000		2002
24.06.30	대농그린빌라B동	2	42.2	500	40	1996
24.06.29	두한그린빌라	3	41.89	6,000	0	1997
24.06.27	영남아트타운(다,라)동	2	40.62	6,500		1996
24.06.18	동양빌라	3	38.4	8,000		1996
24.06.17	롯데그린하우스A동	4	47.03	9,000	0	2013
24.06.17	롯데그린하우스A동	4	47.03	9,000	0	2013
24.06.15	현석빌라	2	44.98	2,500	0	1997
24.06.15	중부빌라(306-165)	2	36.94	2,500	0	1995
24.06.14	시원주택4차	-1	30.3	100	50	2014
24.06.14	행복한집	2	43.15	7,000	0	2015
24.06.12	우성빌라4동	-1	25.38	3,200		1993
24.06.08	두한그린빌라	-1	32	3,000	0	1997
24.06.04	롯데그린하우스A동	4	47.03	2,000	40	2013
24.06.04	롯데그린하우스A동	4	47.03	9,000	0	2013
24.06.02	두한그린빌라	4	34.55	6,500		1997
24.05.31	전원아트빌(689-21)	3	59.67	11,300		2001
24.05.31	하이베스트빌	-1	54.28	5,500		2002
24.05.29	영광빌라	2	35.01	300	25	1995
24.05.28	예다인빌리지	4	35.0787	10,100	0	2018
24.05.28	은혜쉐르빌3차	2	33.94	5,070	0	2002
24.05.28	광명빌라학익4차	2	39.91	200	55	1996
24.05.27	전원아트빌(689-20)	5	59.67	9,300	0	2001
24.05.27	별장그린빌라2차(A동)	3	36.4	6,500	0	1997
24.05.23	예다인빌리지	1	44.421	10,800	0	2018
24.05.23	광명빌라학익4차	1	34.45	10,500		1996
24.05.21	약수빌라7동	-1	30.6	300	30	1994
24.05.21	남경빌라(409-1)	2	54.99	17,519		1995
24.05.20	우성빌라5동	4	36.12	3,000	0	1993
24.05.20	한일빌라(306-57)	2	31.4	7,000		1995
24.05.15	대광아트빌라	3	40.14	7,000		1996
24.05.15	한성빌라(306-118)	1	44.1	8,100		1995
24.05.13	부흥빌라트B동	3	32.99	4,800	0	2002
24.05.11	신일빌라(3,4)동	1	40.58	500	45	1994
24.05.08	약수빌라6동	1	30.6	7,500		1994
24.05.06	한샘로얄빌라	2	38.85	5,840	0	1995
24.05.06	우영홈타운B동	3	77.14	10,500		2002
24.05.04	미륭아트빌라102동	1	39.77	500	45	1995
24.05.04	부흥빌라트B동	2	41.06	6,000	0	2002
24.05.04	미륭아트빌라102동	1	39.77	500	45	1995
24.05.03	동양빌라	4	38.4	5,540	0	1996
24.05.02	덕천빌라2동	3	39.16	6,300	0	1993
24.04.27	동화빌라	4	36.15	400	35	1996
24.04.22	이화빌라	4	33.97	3,500	0	1998
24.04.20	약수빌라7동	-1	30.6	3,000		1994
24.04.19	파크앤빌	5	46.7	11,700		2003
24.04.18	백학빌라(675-19)	3	42.06	6,000	0	1993
24.04.17	중앙그린빌라(306-163)	4	45.07	9,000		1997
24.04.17	제운빌라	2	34.05	700	40	1989
24.04.17	트윈	2	53.004	13,500		2014
24.04.17	신화빌라5차	2	50.11	5,000	0	1996
24.04.16	한샘로얄빌라	3	39.64	500	40	1995
24.04.15	신승탑빌리지	3	59.34	1,000	50	2002
24.04.15	대성뷰4차	2	53.43	10,900	0	2009
24.04.14	광명빌라학익4차	2	39.91	7,500		1996
24.04.13	대상홈타운102동	2	59.82	13,300		2002
24.04.11	금호맨션	1	23.12	200	25	2002
24.04.10	일진빌라	4	53.13	7,300	0	1996
24.04.09	창환빌라	3	34.96	12,414		1990
24.04.08	라비앙힐2	3	44.66	10,500		2014
24.04.05	팬더그린빌라	3	56.79	7,600	0	1996
24.04.05	팬더그린빌라	3	56.79	7,600	0	1996
24.03.30	한샘로얄빌라	2	38.85	5,950	0	1995
24.03.30	별장그린빌라2차(A동)	-1	42.74	3,800	0	1997
24.03.27	(685-12)	2	21.45	3,000	0	1998
24.03.26	성보빌라	1	49.25	300	40	1994
24.03.26	형보주택(306-158)	2	49.25	7,000	0	1996
24.03.23	우성빌라2동	3	25.38	100	40	1993
24.03.22	미르빌	7	39.57	8,900	7	2014
24.03.16	인하아트빌라	-1	36.24	3,200	0	1996
24.03.14	현대빌라(128-11)	4	28.95	4,000	0	1995
24.03.13	덕천빌라2동	3	39.16	7,300	0	1993
24.03.13	우성빌라1동	4	35.46	4,900	0	1993
24.03.09	신명스카이뷰(C,D)동	2	54.7	500	55	2002
24.03.08	대청빌라	3	36.81	5,400	0	1995
24.03.07	광명빌라	4	34.44	200	30	1996
24.03.06	약수빌라3동	1	35.64	500	35	1989
24.03.05	화이트빌	4	40.84	7,300	0	2002
24.03.04	광명빌라(306-24)	3	35.28	300	35	1994
24.03.02	영남아트타운(다,라)동	-1	40.62	6,000	0	1996
24.02.28	다솔타운101동	2	51.25	11,000	0	2011
24.02.28	다솔타운101동	2	51.25	11,000	0	2011
24.02.27	두한탑스빌	-1	39.87	500	30	2003
24.02.26	현진빌라나동	2	38.94	5,700	0	1996
24.02.26	현진빌라나동	2	38.94	5,700	0	1996
24.02.24	형보주택(306-157)	4	54.33	0	50	1996
24.02.24	한일빌라(306-57)	2	31.4	5,000	0	1995
24.02.21	약수빌라3동	3	35.64	4,000	0	1989
24.02.16	성보빌라	4	49.25	6,800	0	1994
24.02.15	학익원룸	3	52.84	7,925	0	2002
24.01.29	월드홈타운	2	34.5	500	35	2002
24.01.25	현대주택	2	53.35	500	53	1996
24.01.15	약수빌라6동	-1	30.6	2,900	5	1994
24.01.14	대우맨션	3	59.47	10,000	0	1998
24.01.10	부흥빌라트B동	2	41.06	6,000	0	2002
24.01.08	동양빌라	-1	36.1	2,000	5	1996
24.01.06	한샘로얄빌라	1	38.85	500	40	1995
24.01.06	현석빌라	2	39.65	5,500	0	1997
24.01.01	엄지빌라나동	1	40.86	500	35	1996

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2020년11월26일	임차권설정 한OOOO	58,000,000	인수
3	2021년10월19일	강제경매 서OOOO		소멸기준
4	2022년2월24일	압류 국		소멸
5	2022년12월22일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-01-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OOOOOOO	302호 전부	58,000,000	O
한OOOOOOO	2018.3.30. 2018.3.14.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	63건	135,126,984원 84,206,579원	62% 2.7회
6개월	106건	139,693,396원 86,991,129원	62% 2.4회
12개월	188건	132,505,548원 86,687,026원	66% 2.2회

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