감정가	326,617,290 원
최저가	(51%) 167,228,000 원
보증금	(10%) 16,722,800 원
청구액	204,928,931 원

충청북도 단양군 적성면 각기리 196

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사건번호	2022타경820
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.07.24(월) 10:00
토지면적	4,602.00㎡(1,392.11 평)
건물면적	288.97㎡(87.41 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2번:2019.6.17.근저당권 목록3번:2019.9.18.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1번 지상위 파이프조 비닐하우스, 목록2번 지상위 컨테이너 각 매각대상에서 제외 3. 목록2번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-12	경매접수
~1일	2022-07-13	경매개시결정
~93일	2022-10-13	배당요구종기일
~244일	2023-03-13	100%	326,617,290	유찰
~286일	2023-04-24	80%	261,294,000	유찰
~335일	2023-06-12	64%	209,035,000	유찰
~377일	2023-07-24	51%	167,228,000	매각
낙찰가 193,300,000 (59%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	각기리 196	공장용지	997 ㎡ (301.59평)
토지	각기리 196-1	전	3605 ㎡ (1,090.51평)
건물	금수산로 78	단층 공장	177.97 ㎡ (53.84평)
제시외 건물	금수산로 78	화장실	9 ㎡ (2.72평)
	금수산로 78	창고	5 ㎡ (1.51평)
	금수산로 78	차양 등	96 ㎡ (29.04평)
	금수산로 78	기계기구	1식 ㎡ (0.30평)
충청북도 단양군 적성면 각기리 소재 "북단양TG" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 단양군 적성면 각기리 소재 "북단양TG" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 기호 1)은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 창고용 건부지임. 기호 2)는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 2) 인접도로 상태 기호 1,2) 공히, 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 3) 도시계획 및 기타 공법사항 : 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 소하천구역(버심천)<소하천정비법>, 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>,문화재보호구역기타<문화재보호법>임. 3) 건물의 구조 및 현상=기호 3) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 지상 1층 건으로, - 벽체 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등, - 창호 : 플라스틱샷시 마감 등임. 제시외 건물 기호 ㉠-㉤)은 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 2019년 제작된 농수산물건조기로 현재 기호 1) 지상에 소재함. 5) 공작물의 현상=없 음. 6) 기타참고사항=- 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1번 지상위 파이프조 비닐하우스, 목록2번 지상위 컨테이너 각 매각대상에서 제외 3. 목록2번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

건축물현황

소재지

충청북도 단양군 적성면 각기리 196번지

대지면적

997㎡
(302.12평)

연면적

177.97㎡
(53.93평)

건축면적

177.97㎡
(53.93평)

용적률산정
연면적

177.97㎡
(53.93평)

건폐율

17.85%

용적률

17.85%

지상층수

1층

지하층수

주용도

공장

구조

경량철골구조

착공일자

2019.07.12

사용승인일자

2019.08.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 아OOOO		소멸
2	2019년6월17일	근저당권 농OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2022년7월13일	임의경매 농OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 아OOOO		소멸
2	2019년9월18일	근저당권 농OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2022년7월13일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,809,993,970원 751,901,000원	42% 5회
6개월	1건	1,809,993,970원 751,901,000원	42% 5회
12개월	2건	908,701,905원 378,950,500원	61% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.