감정가	237,446,000 원
최저가	(64%) 151,966,000 원
보증금	(10%) 15,196,600 원
청구액	98,621,234 원

충청북도 청주시 청원구 주중동 133-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경5638
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.17(수) 10:00
토지면적	946.00㎡(286.17 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.08.13.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-21	경매접수
~1일	2022-11-22	경매개시결정
~91일	2023-02-20	배당요구종기일
~107일	2023-03-08	100%	237,446,000	유찰
~142일	2023-04-12	80%	189,957,000	유찰
~177일	2023-05-17	64%	151,966,000	매각
낙찰가 166,599,990 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	주중동 133-3	전	946 ㎡ (286.17평)
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중11통 마을회관" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중11통 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함(감정평가서 참조) -. 현황 전으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2014년8월13일	근저당권 청OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2014년8월13일	지상권 청OOOO		소멸
4	2022년5월18일	가압류 충OOOO	42,300,000	소멸
5	2022년11월22일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	340,992,893원 207,474,500원	63% 2.8회
6개월	9건	227,111,952원 155,733,222원	88% 1.6회
12개월	16건	338,563,191원 272,450,866원	116% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.