감정가	410,000,000 원
최저가	(49%) 200,900,000 원
보증금	(10%) 20,090,000 원
청구액	209,406,686 원

대전광역시 유성구 왕가봉로 23, 1101동 13층 1306호 (노은동,열매마을아파트11단지)
대전광역시 유성구 노은동 552-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경103423
중복사건	2022타경7587(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	34.91㎡(10.56 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.8.26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-18	경매접수
~2일	2022-04-20	경매개시결정
~94일	2022-07-21	배당요구종기일
~322일	2023-03-06	100%	410,000,000	유찰
~357일	2023-04-10	70%	287,000,000	유찰
~392일	2023-05-15	49%	200,900,000	매각
낙찰가 275,110,000 (67%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	왕가봉로 23	40720.9 분의 34.9065	34.906 ㎡ (10.56평)
건물	왕가봉로 23	1 철근콘크리트구조	59.9920 ㎡ (18.15평)
대전광역시 유성구 노은동 소재 "대전수정초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/지하철/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 "대전수정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 노은택지개발지구일원으로 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 근거리 한밭대로변에 시내버스정류장이 소재 하고 북서측으로 지하철 1호선 "월드컵경기장역"이 위치하는바 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크티트조 철근콘크리트 경사지붕 16층 중 제13층 1306호로서 (사용승인일: 2003.09.25) 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시 이중창임 4) 이용상태=아파트 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공용주차장설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-27), 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역 (노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역 (노은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람. 닫기
참고 사항	덧붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 노은동 552-3번지

대지면적

연면적

8211.669㎡
(2488.38평)

건축면적

678.822㎡
(205.7평)

용적률산정
연면적

8211.669㎡
(2488.38평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.12.26

사용승인일자

2003.09.25

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 열매마을아파트11단지 )

법정주소	대전광역시 유성구 노은동 552-3 열매마을아파트11단지
단지명	열매마을아파트11단지
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	121096.916㎡ (36696.04평)
동수	12	세대수	635.0
시공사	계룡건설	시행사	계룡건설
관리사무소 연락처	042-477-0971	관리비 부과면적	84260.773㎡ (25533.57평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2003년09월25일	총주차대수	1225
CCTV대수	207	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	156	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	177	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	302
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

국토부실거래가 대전광역시 유성구 노은동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.20	열매마을11단지(계룡리슈빌)	8	128.345	59,000	2003
24.03.08	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	59.992	27,100	2003
24.02.26	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	59.992	27,400	2003
24.02.23	열매마을11단지(계룡리슈빌)	12	102	47,500	2003
24.02.20	열매마을11단지(계룡리슈빌)	7	128.345	57,500	2003
24.01.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	128.345	61,000	2003
24.01.16	열매마을11단지(계룡리슈빌)	15	59.992	31,000	2003
24.01.14	열매마을11단지(계룡리슈빌)	15	59.992	29,700	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.21	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	102	26,000	20	2003
25.04.19	열매마을11단지(계룡리슈빌)	16	59.992	31,000		2003
25.04.18	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	59.992	25,000	0	2003
25.04.18	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	59.992	25,000	0	2003
25.03.24	열매마을11단지(계룡리슈빌)	3	128.345	57,000		2003
25.03.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	128.345	56,800		2003
25.03.01	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	169.13	56,000	0	2003
25.02.11	열매마을11단지(계룡리슈빌)	9	59.992	31,800		2003
25.02.06	열매마을11단지(계룡리슈빌)	3	59.992	20,830	0	2003
25.02.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	10	102	51,000		2003
25.01.18	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	102	30,000	0	2003
25.01.15	열매마을11단지(계룡리슈빌)	3	59.992	2,000	59	2003
24.12.25	열매마을11단지(계룡리슈빌)	1	128.345	40,000	0	2003
24.12.14	열매마을11단지(계룡리슈빌)	9	59.992	25,000	0	2003
24.12.14	열매마을11단지(계룡리슈빌)	9	59.992	25,000	0	2003
24.12.12	열매마을11단지(계룡리슈빌)	10	59.992	32,800		2003
24.12.12	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	59.992	25,000	0	2003
24.12.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	14	128.345	20,000	0	2003
24.12.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	14	128.345	20,000	0	2003
24.11.30	열매마을11단지(계룡리슈빌)	11	102	48,500		2003
24.11.07	열매마을11단지(계룡리슈빌)	6	59.992	31,800		2003
24.11.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	8	59.992	3,000	70	2003
24.09.23	열매마을11단지(계룡리슈빌)	8	128.345	57,500		2003
24.09.21	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	169.13	70,000		2003
24.09.14	열매마을11단지(계룡리슈빌)	18	59.992	5,000	55	2003
24.09.12	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	59.992	30,000		2003
24.09.02	열매마을11단지(계룡리슈빌)	8	59.992	31,500		2003
24.08.13	열매마을11단지(계룡리슈빌)	13	59.992	2,000	80	2003
24.08.10	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	59.992	29,400		2003
24.08.01	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	59.992	30,000		2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	59.992	20,000	0	2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	3	102	30,000	0	2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	8	102	48,000		2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	102	46,000		2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	1	102	26,000	0	2003
24.07.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	11	102	35,000	0	2003
24.07.23	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	59.992	30,500		2003
24.07.17	열매마을11단지(계룡리슈빌)	16	59.992	24,700	0	2003
24.07.13	열매마을11단지(계룡리슈빌)	10	102	48,750		2003
24.07.11	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	102	44,000		2003
24.07.06	열매마을11단지(계룡리슈빌)	1	169.13	42,000	0	2003
24.06.10	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	128.345	53,000		2003
24.06.08	열매마을11단지(계룡리슈빌)	16	59.992	32,500		2003
24.06.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	2	59.992	2,000	55	2003
24.06.04	열매마을11단지(계룡리슈빌)	9	102	47,500		2003
24.06.01	열매마을11단지(계룡리슈빌)	4	59.992	30,000		2003
24.05.27	열매마을11단지(계룡리슈빌)	6	59.992	28,800		2003
24.05.22	열매마을11단지(계룡리슈빌)	1	102	35,000		2003
24.05.18	열매마을11단지(계룡리슈빌)	5	128.345	55,500		2003
24.05.11	열매마을11단지(계룡리슈빌)	10	59.992	24,000	0	2003
24.05.01	열매마을11단지(계룡리슈빌)	1	128.345	39,500	0	2003
24.04.26	열매마을11단지(계룡리슈빌)	9	102	49,000		2003
24.04.25	열매마을11단지(계룡리슈빌)	15	59.992	5,000	70	2003
24.03.23	열매마을11단지(계룡리슈빌)	6	59.992	22,000	0	2003
24.03.14	열매마을11단지(계룡리슈빌)	11	102	27,000	30	2003
24.02.05	열매마을11단지(계룡리슈빌)	12	59.992	20,000	0	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 백OO		소멸
2	2014년8월26일	근저당권 농OOOO	145,500,000	소멸기준
3	2021년10월29일	근저당권 (OOOO	237,600,000	소멸
4	2022년4월20일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2022년11월7일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	741,555,556원 524,407,333원	72% 1.4회
6개월	19건	612,315,789원 427,560,826원	71% 1.6회
12개월	27건	613,222,222원 423,653,766원	71% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.