감정가	112,404,000 원
최저가	(17%) 18,892,000 원
보증금	(10%) 1,889,200 원
청구액	0 원

경상북도 포항시 남구 동해면 석리 산39-2

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사건번호	2022타경32621
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.31(월) 10:00
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.14.임의경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-01	경매접수
~12일	2022-06-13	경매개시결정
~84일	2022-08-24	배당요구종기일
~271일	2023-02-27	100%	112,404,000	유찰
~299일	2023-03-27	70%	78,683,000	유찰
~327일	2023-04-24	49%	55,078,000	유찰
~355일	2023-05-22	34%	38,555,000	유찰
~362일	2023-05-29	34%	38,555,000	변경
~390일	2023-06-26	24%	26,989,000	유찰
~425일	2023-07-31	17%	18,892,000	매각
낙찰가 23,670,000 (21%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석리 산39-2	임야	3306 ㎡ (1,000.07평)
경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 "동해석동교회" 북동측에 인근하여 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 "동해석동교회" 북동측에 인근하여 위치하며, 주변은 순수 임야지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황=본건은 차량 출입 불가능하나 당해 지역을 기준하여 볼 때 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=직사각형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 이용상황은 순수 임야 상태임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 (OOOO	소멸
2		소유권 이OO	소멸
3		소유권 이OO	소멸
4		소유권 손OO	소멸
5		소유권 박OO	소멸
6		소유권 김OO	소멸
7		소유권 곽OO	소멸
8	2022년6월14일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	253,511,513원 137,671,738원	54% 2.3회
6개월	16건	213,902,293원 102,048,244원	55% 2.6회
12개월	32건	144,743,097원 80,637,198원	60% 2.2회

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