감정가	112,086,000 원
최저가	(49%) 54,922,000 원
보증금	(10%) 5,492,200 원
청구액	78,000,000 원

강원도 홍천군 내촌면 답풍리 265-29

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사건번호	2022타경54015
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	843.00㎡(255.01 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.09.30 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록2-현황 일부 '잡종지'이며, 매각대상 아닌 건축자재(목재 등) 소재함. 목록1.3.4-현황 '도로 등'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-11	경매접수
~2일	2022-10-13	경매개시결정
~98일	2023-01-17	배당요구종기일
~139일	2023-02-27	100%	112,086,000	유찰
~174일	2023-04-03	70%	78,460,000	유찰
~209일	2023-05-08	49%	54,922,000	매각
낙찰가 78,000,000 (70%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	답풍리 265-29	도로	56 ㎡ (16.94평)	이정애지분 559분의 56
	답풍리 265-34	임야	744 ㎡ (225.06평)
	답풍리 265-35	대	5 ㎡ (1.51평)	이정애지분 58분의 5
	답풍리 265-41	대	29 ㎡ (8.77평)	이정애지분 283분의 29
	답풍리 265-42	도로	9 ㎡ (2.72평)	이정애지분 87분의 9
강원도 홍천군 내촌면 답풍리 소재 "협동교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 내촌면 답풍리 소재 "협동교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 북측 하향 완경사지대의 부정형(기호 1 및 기호 3 - 기호 5 토지) 및 사다리형(기호 2 토지) 토지로서 기호 1 및 기호 3 - 기호 5 토지는 잡석 등으로 포장된 도로로 이용 중이며, 기호 2 토지는 나지상태임. 4) 인접 도로상태=기호 1 및 기호 3 - 기호 5 토지는 로폭 약 4-6미터 내외의 도로로 이용 중이며, 기호 2 토지는 이 도로를 북서측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 - 기호 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호 5 토지 : 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 3 및 기호 4 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록2-현황 일부 '잡종지'이며, 매각대상 아닌 건축자재(목재 등) 소재함. 목록1.3.4-현황 '도로 등'임. 1.제시부동산 목록1번 -`도로`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -평탄화작업된 잡종지 및 일부 임야로 조사됨. -제시부동산에 건축자재(목재)가 존재함(사진2-1,2-2) 3.제시부동산 목록3번 -`진입로(도로)`로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -`도로(진입로)`로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -`도로`로 조사됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2019년9월30일	근저당권 박OO	78,000,000	소멸기준
3	2021년10월27일	근저당권 박OO	35,000,000	소멸
4	2022년10월13일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	150,043,000원 166,009,000원	101% 0.5회
6개월	2건	150,043,000원 166,009,000원	101% 0.5회
12개월	3건	139,447,667원 129,446,000원	83% 1.3회

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