감정가	43,841,200 원
최저가	(49%) 21,482,000 원
보증금	(10%) 2,148,200 원
청구액	100,000,000 원

강원도 홍천군 남면 유치리 1664

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경53975
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	1,239.60㎡(374.98 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.29 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 관정 포함. 목록2-현황 휴경지임. 목록1.2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 영농계획서를 첨부하여 제출하면 영농실현 가능성 및 적정성 검토 후 발급가능하다는 남면장 서면 있음(자세한 내용은 별도 확인 요함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-06	경매접수
~1일	2022-10-07	경매개시결정
~97일	2023-01-11	배당요구종기일
~144일	2023-02-27	100%	43,841,200	유찰
~179일	2023-04-03	70%	30,689,000	유찰
~214일	2023-05-08	49%	21,482,000	매각
낙찰가 25,000,000 (57%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	유치리 1664	답	1175.20 ㎡ (355.50평)	안상민지분 15분의 6
토지	유치리 1577-6	전	64.40 ㎡ (19.48평)	안상민지분 15분의 6
제시외 건물	유치리 1664	관정	㎡
강원도 홍천군 남면 유치리 "매산초등학교" 남서측 및 북동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 남면 유치리 "매산초등학교" 남서측 및 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형 평지의 답임. 기호(2) : 사다리형 완경사의 전임. 4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 로폭 약3미터의 포장농로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역임. 기호(2) : 계획관리지역(2021-03-19), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1)에 후첨 사진용지와 같이 관정1기가 소재하여 제시외물건으로 별도 평가하였음. 본건 토지 기호(2) 지상에 식재된 벚나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 관정 포함. 목록2-현황 휴경지임. 목록1.2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 영농계획서를 첨부하여 제출하면 영농실현 가능성 및 적정성 검토 후 발급가능하다는 남면장 서면 있음(자세한 내용은 별도 확인 요함). 1.제시부동산 목록1번 - 답으로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지로 조사됨.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3	2018년8월29일	가압류 신OOOO	243,000,000	소멸기준
4	2018년11월12일	가압류 서OOOO	23,706,966	소멸
5	2019년4월15일	가압류 (OOOO	244,719,089	소멸
6	2022년3월2일	가압류 (OOOO	152,198,830	소멸
7	2022년10월7일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	96,951,150원 60,022,924원	65% 1.8회
6개월	18건	93,887,806원 58,373,011원	63% 2회
12개월	42건	113,182,716원 64,985,533원	59% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.