감정가	9,932,500 원
최저가	(49%) 4,867,000 원
보증금	(10%) 486,700 원
청구액	104,900,717 원

전라북도 완주군 화산면 화월리 1183-1

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사건번호	2022타경35938
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	725.00㎡(219.31 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 7. 21. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-20	경매접수
~1일	2022-07-21	경매개시결정
~96일	2022-10-24	배당요구종기일
~215일	2023-02-20	100%	9,932,500	유찰
~257일	2023-04-03	70%	6,953,000	유찰
~299일	2023-05-15	49%	4,867,000	매각
낙찰가 6,512,000 (66%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화월리 1183-1	전	725 ㎡ (219.31평)
전라북도 완주군 화산면 화월리 소재 "구라실마을" 남동측 근거리에 위치/생산관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 화산면 화월리 소재 "구라실마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 임야, 목장용지 등이 주를 이루는 산간 농경지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진입 가능하나 본건은 하천을 사이에 두고 있는 맹지상태의 토지로 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 휴경상태의 전임. 4) 인접 도로상태=맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 "전"이나 현황은 휴경상태 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : - - 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지목은 밭이나 경작을 하지 않고 방치되어 수풀만 우거져 있음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2022년7월21일	강제경매 기OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	255,385,056원 162,004,526원	65% 1.9회
6개월	22건	168,039,081원 110,278,706원	70% 1.6회
12개월	35건	237,778,256원 165,349,987원	78% 1.4회

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