감정가	180,000 원
최저가	(100%) 180,000 원
보증금	(10%) 18,000 원
청구액	302,007,934 원

전라북도 진안군 진안읍 연장리 329-3

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사건번호	2022타경4330
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.02.20(월) 10:00
토지면적	20.00㎡(6.05 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 31. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-30	경매접수
~1일	2022-08-31	경매개시결정
~97일	2022-12-05	배당요구종기일
~174일	2023-02-20	100%	180,000	매각
낙찰가 300,000 (167%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연장리 329-3	도로	13 ㎡ (3.93평)
토지	연장리 329-4	도로	7 ㎡ (2.12평)
전라북도 진안군 진안읍 연장리 소재 통칭 "원연장마을" 내 및 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 진안군 진안읍 연장리 소재 통칭 "원연장마을" 내 및 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 26번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 의뢰 외 인접 필지와 일단의 "단독주택부지"로 이용중임. - 기호2) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. - 기호3) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호4) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호5) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 의뢰 외 인접 필지와 일단의 "단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태=- 기호1) : 남서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호3) : 본건이 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임. - 기호4) : 본건이 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임. - 기호5) : 남서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(원영장지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. - 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. - 기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. - 기호(4) : 농림지역(농림지역), 소로2류(폭 8m-10m)(군도11호선)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. - 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(원영장지구), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 닫기
참고 사항	일괄매각 목록1.5 지상에 슬라브주택과 함석 창고가 일부 설치되어 있음, 정확한 경계는 측량이 필요함 목록 2의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용되고 있음 목록3.4는 도로의 일부임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2022년8월31일	강제경매 농OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-12-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	643,393,760원 329,000,000원	51% 2회
6개월	3건	507,178,590원 265,840,000원	68% 1.7회
12개월	7건	437,610,680원 235,928,571원	69% 2.3회

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