감정가	147,000,000 원
최저가	(51%) 75,264,000 원
보증금	(10%) 7,526,400 원
청구액	54,626,947 원

경상남도 거제시 중곡2로 89, 209동 3층305호 (고현동,거제2차덕산베스트타운)
경상남도 거제시 고현동 1062

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경21462
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.06.12(월) 10:00
토지면적	33.18㎡(10.04 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.9.24.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-28	경매접수
~3일	2022-03-03	경매개시결정
~78일	2022-05-17	배당요구종기일
~357일	2023-02-20	100%	147,000,000	유찰
~392일	2023-03-27	80%	117,600,000	유찰
~434일	2023-05-08	64%	94,080,000	유찰
~469일	2023-06-12	51%	75,264,000	매각
낙찰가 91,199,000 (62%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중곡2로 89	46769.1 분의 33.18	33.18 ㎡ (10.04평)
건물	중곡2로 89	3 철근콘크리트구조	59.76 ㎡ (18.08평)
대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는『거제 2차덕산베스트타운』209동 3층 305호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=[가] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 3층 305호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 3필 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=단지 남측, 북측 및 서측으로 진·출입로가 개설되어 있으며 단지 내부도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),3) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제 중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설립예정지(초_고현동 ))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다. 닫기

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 1062번지

대지면적

연면적

6591㎡
(1997.27평)

건축면적

511.4㎡
(154.97평)

용적률산정
연면적

6591㎡
(1997.27평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.02.12

사용승인일자

2003.01.22

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 거제2차덕산베스트타운 )

법정주소	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운
단지명	거제2차덕산베스트타운
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	122408㎡ (37093.33평)
동수	17	세대수	1566.0
시공사	덕산종합건설(주)	시행사	덕산종합건설(주)
관리사무소 연락처	055-638-0196	관리비 부과면적	102504.54㎡ (31061.98평)
복도유형	혼합식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2002년04월11일	총주차대수	1122
CCTV대수	287	세대현황 40㎡이하	480
세대현황 60㎡이하	1086	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	거제2차덕산베스트타운	11	39.6	5,800	2003
24.03.15	거제2차덕산베스트타운	1	59.31	7,800	2002
24.02.27	거제2차덕산베스트타운	6	27	4,000	2002
24.02.24	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	9,500	2003
24.02.16	거제2차덕산베스트타운	7	59.31	9,700	2002
24.02.15	거제2차덕산베스트타운	8	59.31	8,500	2002
24.02.06	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	8,500	2002
24.02.06	거제2차덕산베스트타운	2	27	3,600	2002
24.02.02	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	9,000	2002
24.01.25	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	9,000	2002
24.01.22	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	9,000	2002
24.01.17	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	11,000	2002
24.01.12	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	9,800	2003
24.01.08	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	9,500	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.28	거제2차덕산베스트타운	7	59.31	8,000	0	2003
25.04.25	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	8,000		2003
25.04.21	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	10,100	0	2002
25.04.21	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	7,800		2002
25.04.18	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	10,000	0	2002
25.04.15	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	7,500		2002
25.04.12	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	500	40	2002
25.04.07	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	6,500		2002
25.04.04	거제2차덕산베스트타운	3	59.76	7,500	0	2002
25.04.03	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	500	40	2003
25.04.02	거제2차덕산베스트타운	4	59.31	7,300		2002
25.03.31	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	7,000	0	2003
25.03.31	거제2차덕산베스트타운	11	27	4,300		2002
25.03.28	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	500	35	2003
25.03.27	거제2차덕산베스트타운	14	39.6	5,850		2003
25.03.26	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	7,900		2002
25.03.26	거제2차덕산베스트타운	13	27	3,900		2002
25.03.25	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	7,950		2002
25.03.21	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,000	0	2002
25.03.20	거제2차덕산베스트타운	8	59.76	7,800		2003
25.03.19	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	500	30	2002
25.03.14	거제2차덕산베스트타운	11	59.31	10,750	0	2002
25.03.12	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	10,500	0	2002
25.03.11	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	1,500	30	2002
25.03.07	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	500	40	2002
25.03.06	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	10,200		2002
25.03.05	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	7,100		2002
25.03.05	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	5,800	0	2003
25.03.05	거제2차덕산베스트타운	3	59.76	7,700		2002
25.03.04	거제2차덕산베스트타운	3	59.31	8,500	0	2002
25.03.03	거제2차덕산베스트타운	11	59.76	7,500	0	2003
25.02.28	거제2차덕산베스트타운	3	27	4,000		2002
25.02.28	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	2,000	25	2003
25.02.25	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	8,550	0	2003
25.02.25	거제2차덕산베스트타운	11	59.76	2,500	30	2002
25.02.24	거제2차덕산베스트타운	5	59.76	200	45	2003
25.02.24	거제2차덕산베스트타운	1	59.31	2,000	32	2003
25.02.22	거제2차덕산베스트타운	3	59.31	2,000	30	2002
25.02.22	거제2차덕산베스트타운	8	59.76	1,000	40	2002
25.02.22	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	8,500	0	2002
25.02.21	거제2차덕산베스트타운	5	39.6	5,800	0	2003
25.02.21	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	7,000	0	2003
25.02.21	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	300	35	2003
25.02.20	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	8,000	0	2003
25.02.19	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	7,500	0	2003
25.02.18	거제2차덕산베스트타운	8	39.6	1,000	25	2003
25.02.18	거제2차덕산베스트타운	11	39.6	5,700		2003
25.02.15	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	2,000	0	2002
25.02.15	거제2차덕산베스트타운	14	27	200	25	2002
25.02.15	거제2차덕산베스트타운	3	59.31	1,500	30	2002
25.02.12	거제2차덕산베스트타운	15	27	3,900		2002
25.02.11	거제2차덕산베스트타운	4	39.6	6,000	0	2003
25.02.11	거제2차덕산베스트타운	4	39.6	6,000	0	2003
25.02.11	거제2차덕산베스트타운	4	39.6	5,800	0	2003
25.02.11	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	300	30	2003
25.02.10	거제2차덕산베스트타운	9	27	200	27	2002
25.02.09	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	2,000	37	2002
25.02.08	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	5,600	0	2003
25.02.08	거제2차덕산베스트타운	2	27	3,400		2002
25.02.07	거제2차덕산베스트타운	11	27	200	25	2002
25.02.07	거제2차덕산베스트타운	6	39.6	5,500	0	2003
25.02.06	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000		2003
25.02.06	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000		2003
25.02.04	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	9,000		2002
25.02.03	거제2차덕산베스트타운	14	59.31	8,500	0	2002
25.02.03	거제2차덕산베스트타운	1	59.76	7,500	0	2002
25.02.03	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	8,000		2002
25.02.03	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	8,500	0	2002
25.02.03	거제2차덕산베스트타운	2	27	3,500		2002
25.02.02	거제2차덕산베스트타운	3	27	200	25	2002
25.02.02	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	5,000	0	2003
25.02.01	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	8,500	0	2002
25.02.01	거제2차덕산베스트타운	1	27	200	23	2002
25.01.26	거제2차덕산베스트타운	12	39.6	5,650		2003
25.01.25	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	8,000	0	2003
25.01.25	거제2차덕산베스트타운	10	59.76	8,000	0	2003
25.01.23	거제2차덕산베스트타운	12	27	3,500	0	2002
25.01.22	거제2차덕산베스트타운	2	59.76	7,800		2002
25.01.20	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	8,550	0	2003
25.01.18	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	300	30	2003
25.01.17	거제2차덕산베스트타운	3	27	4,100		2002
25.01.16	거제2차덕산베스트타운	9	59.31	8,500	0	2003
25.01.14	거제2차덕산베스트타운	12	59.31	1,000	35	2003
25.01.13	거제2차덕산베스트타운	10	27	200	25	2002
25.01.10	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	500	40	2002
25.01.09	거제2차덕산베스트타운	9	27	100	27	2002
25.01.08	거제2차덕산베스트타운	8	59.76	500	40	2002
25.01.07	거제2차덕산베스트타운	14	59.76	8,500	4	2003
25.01.06	거제2차덕산베스트타운	2	27	3,800		2002
25.01.04	거제2차덕산베스트타운	5	39.6	5,500	0	2003
25.01.03	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	500	40	2002
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000	0	2003
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	13	39.6	6,000	0	2003
25.01.02	거제2차덕산베스트타운	12	39.6	6,000		2003
24.12.31	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	8,000	0	2002
24.12.31	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	8,000	0	2002
24.12.27	거제2차덕산베스트타운	15	59.31	2,000	35	2002
24.12.26	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	7,500	0	2002
24.12.25	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	11,000	0	2002
24.12.24	거제2차덕산베스트타운	13	59.31	8,000	0	2002
24.12.21	거제2차덕산베스트타운	7	59.76	8,000	0	2002
24.12.21	거제2차덕산베스트타운	3	59.31	1,000	33	2003
24.12.21	거제2차덕산베스트타운	8	59.76	8,500	0	2002
24.12.19	거제2차덕산베스트타운	15	59.76	1,000	30	2002
24.12.19	거제2차덕산베스트타운	14	39.6	6,000	0	2003
24.12.18	거제2차덕산베스트타운	14	59.31	7,500	0	2002
24.12.18	거제2차덕산베스트타운	4	59.31	500	35	2002
24.12.18	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	7,350	0	2003
24.12.12	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	9,000		2002
24.12.11	거제2차덕산베스트타운	4	59.76	8,500	0	2003
24.12.11	거제2차덕산베스트타운	10	27	200	27	2002
24.12.09	거제2차덕산베스트타운	8	39.6	300	30	2003
24.12.07	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	500	45	2002
24.12.06	거제2차덕산베스트타운	1	59.31	7,400		2002
24.12.05	거제2차덕산베스트타운	12	27	2,500	0	2002
24.12.04	거제2차덕산베스트타운	5	27	200	25	2002
24.12.03	거제2차덕산베스트타운	15	39.6	6,000		2003
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24.01.13	거제2차덕산베스트타운	7	39.6	300	29	2003
24.01.11	거제2차덕산베스트타운	9	59.76	7,000	0	2003
24.01.10	거제2차덕산베스트타운	13	59.76	1,000	35	2003
24.01.05	거제2차덕산베스트타운	10	59.31	6,000	0	2002
24.01.02	거제2차덕산베스트타운	4	27	200	23	2002
24.01.02	거제2차덕산베스트타운	8	27	200	24	2002
24.01.02	거제2차덕산베스트타운	12	59.76	1,500	30	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 하OO		소멸
2		소유권 방OO		소멸
3	2015년9월24일	근저당권 (OOOO	100,800,000	소멸기준
4	2022년3월3일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	149,417,308원 107,886,942원	71% 1.8회
6개월	74건	147,320,270원 107,435,765원	71% 1.7회
12개월	198건	141,586,404원 101,296,605원	73% 1.6회

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