감정가	77,000,000 원
최저가	(64%) 49,280,000 원
보증금	(10%) 4,928,000 원
청구액	62,559,887 원

충청북도 제천시 고암로14길 13, 109동 3층305호 (고암동,고암주공아파트)
충청북도 제천시 고암동 1250

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경5870
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	58.01㎡(17.55 평)
건물면적	39.72㎡(12.02 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.7.6.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-05-26	경매접수
~8일	2022-06-03	경매개시결정
~104일	2022-09-07	배당요구종기일
~270일	2023-02-20	100%	77,000,000	유찰
~312일	2023-04-03	80%	61,600,000	유찰
~354일	2023-05-15	64%	49,280,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고암로14길 13	31001.6 분의 58.006	58.006 ㎡ (17.55평)
건물	고암로14길 13	3 철근콘크리트구조	39.72 ㎡ (12.02평)
충청북도 제천시 고암동 소재 "의림지동주민센터" 남측 직선거리 약600m 지점에 위 위치/도시지역/주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/스라브지붕/도시가스/개별난방/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 "의림지동주민센터" 남측 직선거리 약600m 지점에 위 치한 "제천고암주공아파트" 제109동 3층 305호"이며, 본건 주위는 청전주공,고암주공아파트 단지,단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건이 소재하는 아파트단지까지 제반 차량 출입이가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 주거지역으로서 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=피.씨.조 스라브지붕 5층건내 3층 305호로 계단식 아파트로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관,발코니)로 이용중임. 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 아파트가 소재하는 단지의 인근지세는 대체로 평탄한 하며, 단지 형상은 부정형으로서 아파트 14개동건물 및 단지내 상가, 부속건물 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측 및 서측으로 로폭 약 8-10m 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고, 동측 으로는 로폭 약10m 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로1류(폭 10-12M)(접함), 소로2류(폭 8-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제구역(전부제한구역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>,(추가기재) 택지개발사업지구(완료) 9) 공부와의 차이=없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 고암동 1250번지

대지면적

연면적

1756.8㎡
(532.36평)

건축면적

351.36㎡
(106.47평)

용적률산정
연면적

1756.8㎡
(532.36평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

프리케스트콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1986.02.04

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 고암주공 )

법정주소	충청북도 제천시 고암동 1250 고암주공
단지명	고암주공
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	24267.23㎡ (7353.71평)
동수	14	세대수	500.0
시공사	대한주택공사	시행사	대한주택공사
관리사무소 연락처	043-642-6341	관리비 부과면적	24117.2㎡ (7308.24평)
복도유형	계단식	관리방식	자치관리
사용승인일	1986년02월04일	총주차대수	336
CCTV대수	48	세대현황 40㎡이하	270
세대현황 60㎡이하	230	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 충청북도 제천시 고암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.10	고암주공2	1	47.1	7,100	1987
24.02.28	고암주공1	5	47.25	5,150	1986
24.02.22	고암주공1	1	47.25	6,200	1986
24.02.20	고암주공1	1	47.25	6,200	1986
24.01.18	고암주공2	4	47.1	5,950	1987

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.23	고암주공2	1	39.72	5,000		1987
25.04.12	고암주공2	4	39.72	3,500	0	1987
25.04.09	고암주공2	1	46.74	7,500		1987
25.04.07	고암주공1	1	47.25	5,800		1986
25.04.04	고암주공1	5	38.52	3,600		1986
25.04.04	고암주공2	3	39.72	5,000		1987
25.04.03	고암주공1	2	38.52	5,850		1986
25.03.24	고암주공2	2	39.72	300	35	1987
25.03.24	고암주공2	4	46.74	300	45	1987
25.03.16	고암주공1	4	38.52	5,730		1986
25.03.11	고암주공1	3	38.52	3,000	0	1986
25.03.08	고암주공1	2	38.52	5,600		1986
25.03.06	고암주공2	5	46.74	4,500	0	1987
25.03.05	고암주공2	5	46.74	4,500	0	1987
25.03.05	고암주공1	2	47.25	500	40	1986
25.03.04	고암주공1	5	47.25	5,400	0	1986
25.02.27	고암주공1	3	47.25	4,500	0	1986
25.01.31	고암주공2	1	47.1	5,500	0	1987
25.01.31	고암주공2	1	47.1	5,500	0	1987
25.01.23	고암주공2	5	39.72	3,500	0	1987
25.01.17	고암주공1	3	38.52	300	35	1986
25.01.12	고암주공1	3	38.52	4,900	0	1986
24.12.19	고암주공1	5	38.52	5,000		1986
24.12.11	고암주공2	5	39.72	5,400		1987
24.12.10	고암주공1	1	38.52	4,500	0	1986
24.12.04	고암주공1	1	47.25	6,250		1986
24.11.23	고암주공1	4	47.25	6,500		1986
24.11.04	고암주공2	1	39.72	5,000		1987
24.10.31	고암주공1	2	47.25	500	40	1986
24.10.26	고암주공2	5	39.72	4,500	0	1987
24.10.18	고암주공1	1	47.25	300	45	1986
24.10.09	고암주공1	1	47.25	5,200	0	1986
24.10.04	고암주공2	4	46.74	5,800	0	1987
24.09.30	고암주공1	4	38.52	300	35	1986
24.09.26	고암주공2	4	47.1	500	45	1987
24.09.24	고암주공2	1	39.72	5,700		1987
24.09.19	고암주공1	1	38.52	5,400		1986
24.09.11	고암주공1	3	47.25	400	40	1986
24.09.06	고암주공1	4	47.25	4,850		1986
24.08.09	고암주공1	3	47.25	500	40	1986
24.07.13	고암주공2	5	39.72	4,500	0	1987
24.06.17	고암주공1	4	38.52	4,500		1986
24.06.07	고암주공2	1	47.1	500	45	1987
24.06.04	고암주공1	3	38.52	5,500	0	1986
24.05.31	고암주공2	4	47.1	500	40	1987
24.05.29	고암주공2	5	39.72	4,500	0	1987
24.05.25	고암주공1	4	47.25	6,050		1986
24.05.24	고암주공1	5	38.52	500	35	1986
24.05.21	고암주공2	5	46.74	6,800		1987
24.05.21	고암주공2	5	39.72	5,500		1987
24.05.17	고암주공1	5	38.52	5,400		1986
24.05.14	고암주공2	1	39.72	6,500		1987
24.05.07	고암주공1	5	47.25	500	42	1986
24.05.07	고암주공1	5	47.25	500	42	1986
24.05.06	고암주공1	1	38.52	3,800	0	1986
24.05.01	고암주공1	1	47.25	6,300		1986
24.05.01	고암주공2	1	39.72	300	35	1987
24.04.28	고암주공2	4	39.72	500	40	1987
24.04.19	고암주공1	2	38.52	5,700		1986
24.04.14	고암주공2	5	39.72	5,700		1987
24.04.10	고암주공1	2	47.25	6,500		1986
24.04.06	고암주공1	3	38.52	6,300		1986
24.03.23	고암주공1	5	38.52	4,000	0	1986
24.03.17	고암주공2	1	39.72	500	45	1987
24.03.17	고암주공2	1	39.72	500	45	1987
24.03.16	고암주공2	5	47.1	300	29	1987
24.03.15	고암주공1	5	47.25	4,800	0	1986
24.03.06	고암주공2	1	47.1	5,500	0	1987
24.02.29	고암주공1	5	47.25	5,000	0	1986
24.02.28	고암주공1	3	47.25	300	35	1986
24.02.15	고암주공1	3	47.25	5,500	0	1986
24.02.07	고암주공2	3	39.72	3,000	0	1987
24.01.06	고암주공2	4	46.74	5,500	0	1987
24.01.05	고암주공1	1	38.52	300	35	1986

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 엄OO		소멸
2	2017년7월6일	근저당권 조OO	40,000,000	소멸기준
3	2017년7월6일	전세권 조OO	5,000,000	소멸
4	2022년6월3일	임의경매 조OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	건물 전부	5,000,000
조OO	2017.7.6.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	55,375,000원 35,922,250원	77% 3.3회
6개월	10건	82,020,000원 61,896,700원	74% 2.8회
12개월	26건	110,473,077원 99,561,141원	87% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.