감정가	125,706,000 원
최저가	(49%) 61,596,000 원
보증금	(10%) 6,159,600 원
청구액	80,000,000 원

전라북도 익산시 마동 187

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사건번호	2022타경24009
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2023.05.01(월) 10:00
토지면적	246.00㎡(74.42 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 7. 12. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 지상에 소재하는 컨테이너박스는 매각제외 2. 토지일부에 인접토지의 구조물 소재

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-10	경매접수
~1일	2022-08-11	경매개시결정
~92일	2022-11-10	배당요구종기일
~180일	2023-02-06	100%	125,706,000	유찰
~222일	2023-03-20	70%	87,994,000	유찰
~264일	2023-05-01	49%	61,596,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	마동 187	대	246 ㎡ (74.42평)
대상 토지는 전라북도 익산시 마동 소재 "이리남중학교(구)" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 익산시 마동 소재 "이리남중학교(구)" 북측 인근에 위치하며, 주위 환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지대로 조사일 현재 나지입니다. 4) 인접 도로상태=서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >입니다. 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상 토지 일부에 인접 토지(건물 신축)의 구조물 소재하며, 타인 점유 유·무 등에 유의하기 바랍니다. 닫기
참고 사항	1. 지상에 소재하는 컨테이너박스는 매각제외 2. 토지일부에 인접토지의 구조물 소재 목록 토지 대부분은 `대지` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.(본건 지상 컨테이너박스 1개 소재함)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년7월12일	근저당권 북OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2020년5월18일	가압류 서OOOO	20,953,578	소멸
4	2020년6월3일	가압류 현OOOO	11,541,508	소멸
5	2022년8월11일	임의경매 북OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	51,790,305원 40,549,875원	108% 1.1회
6개월	10건	45,965,244원 35,219,900원	100% 1.3회
12개월	25건	50,326,802원 59,536,555원	116% 1회

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