감정가	90,000,000 원
최저가	(64%) 57,600,000 원
보증금	(10%) 5,760,000 원
청구액	43,200,000 원

경상남도 거제시 동부면 가배리

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사건번호	2022타경21516
경매종류	어업권임의경매
매각대상	토지제외 및 건물지분매각
매각기일	2023.04.17(월) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	거OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2022 타경 21516

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8594))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.3.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-03	경매접수
~1일	2022-03-04	경매개시결정
~85일	2022-05-27	배당요구종기일
~340일	2023-02-06	100%	90,000,000	유찰
~375일	2023-03-13	80%	72,000,000	유찰
~410일	2023-04-17	64%	57,600,000	매각
낙찰가 66,300,000 (74%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	가배리	가배리 면허번호 : 제00901호	㎡
1) 사업체의 개요=어류양식을 목적으로 2018년 09월 07일 재개발(제124호)를 받아 거제시 동부면 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 사업체의 개요=본건은 어류양식을 목적으로 2018년 09월 07일 재개발(제124호)를 받아 거제시 동부면 가배리 지선에 가두리 양식장을 시설하여 현재까지 어류양식중에 있음. 2) 입지조건=본건 어업권은 조류 및 수온 등 가두리 양식장으로서의 입지조건은 양호한 편으로 탐문조사됨. 3) 어종 및 어기=본건 체포물의 종류는 어류로서, 해상에 가두리를 띄워 양식중에 있으며 어업의 시기는 1월1일 부터 12월 31일까지임. 4) 어장의 시설현황=본건은 가두리식 양식업에 필요한 제반 시설 등을 어장내에 구비하고 있음. 5) 어획고 및 동변천상황과 판로=미상임. 6) 경영상황=미상임. 7) 기타참고사항=없 음. 닫기
참고 사항	-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.