감정가	99,100,000 원
최저가	(34%) 33,991,000 원
보증금	(10%) 3,399,100 원
청구액	0 원

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 산103-16

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경32638
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.01(월) 10:00
토지면적	991.00㎡(299.78 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.6.3. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

임목포함. 토지중 일부는 도시계획시설도로에 저촉됨. 둘이상의 용도지역에 소재함(제2종일반주거지역, 자연녹지지역).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-01	경매접수
~14일	2022-06-15	경매개시결정
~86일	2022-08-26	배당요구종기일
~250일	2023-02-06	100%	99,100,000	유찰
~278일	2023-03-06	70%	69,370,000	유찰
~306일	2023-04-03	49%	48,559,000	유찰
~334일	2023-05-01	34%	33,991,000	매각
낙찰가 34,999,000 (35%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구룡포리 산103-16	임야	991 ㎡ (299.78평)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서 측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북서 측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 남서 하향 급경사지임. 4) 인접 도로상태=남서 측으로 폭 약 6-7M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상임. 닫기
참고 사항	임목포함. 토지중 일부는 도시계획시설도로에 저촉됨. 둘이상의 용도지역에 소재함(제2종일반주거지역, 자연녹지지역). 본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 (OOOO	소멸
2		소유권 이OO	소멸
3		소유권 이OO	소멸
4		소유권 김OO	소멸
5	2022년6월15일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	159,335,177원 62,155,334원	56% 3회
6개월	17건	137,536,766원 77,570,973원	63% 2.3회
12개월	30건	143,966,666원 96,209,548원	64% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.