감정가	14,010,000 원
최저가	(70%) 9,807,000 원
보증금	(10%) 980,700 원
청구액	85,927,781 원

전라북도 완주군 고산면 남봉리 435

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사건번호	2022타경36788
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.03.06(월) 10:00
토지면적	467.00㎡(141.27 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 1999.07.02. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 공부상 '하천'이나, 현황은 '답'임 - 하천구역에 저촉되는, 공법상 제한 정도를 반영하여 평가됨 - 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입 가능함 (위 사항감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-17	경매접수
~1일	2022-08-18	경매개시결정
~96일	2022-11-21	배당요구종기일
~152일	2023-01-16	100%	14,010,000	유찰
~201일	2023-03-06	70%	9,807,000	매각
낙찰가 11,110,000 (79%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남봉리 435	하천	467 ㎡ (141.27평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 공부상 '하천'이나, 현황은 '답'임 - 하천구역에 저촉되는, 공법상 제한 정도를 반영하여 평가됨 - 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입 가능함 (위 사항감정평가서 참조) 목록1의 지목은 하천이나 수풀이 우거져 있음 목록2의 지목은 하천이나 벼가 경작되어 논으로 이용되고 있으며, 정확한 경계를 위해서는 측량이 필요함 목록3의 지목은 목장용지로 일부 지상에 축사 창고가 설치되어 있음 목록4의 지목은 전이나 벼가 경작되어 있어 실제 논으로 사용되고 있으며, 일부 전도 포함되어 있는 것으로 보여 정확한 경계는 측량이 필요함 목록5의 지목은 임야인데, 지상에 모정 1동, 물탱크 1동이 설치되어 있고, 수풀이 우거져 있으며, 정확한 경계를 위해 측량이 필요함 목록6의 지목은 전이나 벼가 식재되어 있어 논으로 사용되고 있음 목록7의 지목은 답이나 실제 절반은 도로로 이용되고 절반은 창고가 설치되어 있음 목록8의 지목은 하천으로 수풀이 우거져 있고, 부근에 골짜기가 있으나 정확한 경계는 측량이 필요함 목록9의 지목은 하천이나 수풀이 우거져 있음 목록10의 지목은 하천으로 하천으로 수풀이 우거져 있고, 부근에 골짜기가 있으나 정확한 경계는 측량이 필요함 목록11의 지목은 임야로 예전에 경작의 흔적이 있으나 현재는 수풀만 우거져 있음 목록12의 지목은 전이나 경작을 하지 않아 수풀만 우거져 있음 목록13의 지목은 답이나 경작을 하지 않아 수풀만 우거져 있음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OO		소멸
2	1999년7월2일	근저당권 정OO	91,000,000	소멸기준
3	2003년10월15일	가압류 서OOOO	78,045,580	소멸
4	2022년8월18일	강제경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	40,950,737원 90,152,222원	113% 0.3회
6개월	11건	39,560,048원 77,507,818원	106% 0.5회
12개월	19건	37,848,623원 59,050,474원	97% 0.6회

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