감정가	611,800 원
최저가	(24%) 147,000 원
보증금	(10%) 14,700 원
청구액	123,089,625 원

전라북도 익산시 웅포면 제성리 242-5

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경2658
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2024.02.26(월) 10:00
토지면적	21.85㎡(6.61 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.04.09.가압류(장덕호 지분에 대하여))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각,지분매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 공유자 우선매수권 행사가능(1회에 한함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-18	경매접수
~1일	2022-08-19	경매개시결정
~90일	2022-11-16	배당요구종기일
~144일	2023-01-09	100%	611,800	유찰
~186일	2023-02-20	70%	428,000	매각
~224일	2023-03-30	미납
~270일	2023-05-15	70%	428,000	유찰
~326일	2023-07-10	49%	300,000	유찰
~368일	2023-08-21	34%	210,000	변경
~508일	2024-01-08	34%	210,000	유찰
~557일	2024-02-26	24%	147,000	매각
낙찰가 151,100 (25%)
~595일	2024-04-04	납부 (2024.03.18)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	제성리 242-5	전	15.85 ㎡ (4.79평)	장덕호지분 13분의2
토지	제성리 242-12	전	6 ㎡ (1.82평)	장덕호지분 13분의2
전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "지종마을" 남측 인근(기호1,2) 및 동측 인 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "지종마을" 남측 인근(기호1,2) 및 동측 인 근(기호3), 북서측 인근(기호4)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하 는 지역입니다. 2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중입니다. 기호(3) 완경사의 사다리형 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, "전 및 묵전"으로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며(일부 완경사), "답" 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 북서측으로 노폭 8M의 도로와 접하나, 현황은 동측으로 노폭 약 3-4 M의 도로를 통해 출입가능합니다. 기호(2) 동측으로 노폭 약 3-4M의 도로를 통해 출입가능합니다. 기호(3) 지적도상 맹지입니다. 기호(4) 남측으로 구거를 통해 노폭 약 4-5M의 도로를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4) 생산관리지역입니다. 기호(3) 보전관리지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1)에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등)이 소재 합니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	일괄매각,지분매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 공유자 우선매수권 행사가능(1회에 한함) 목록 1, 2 토지는 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 3. 토지는 대부분 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 일부는 대나무가 자라고 있으나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 4, 토지는 대부분은 지목과 달리 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본 건 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2		소유권 장OO		소멸
3		소유권 장OO		소멸
4		소유권 장OO		소멸
5		소유권 장OO		소멸
6		소유권 장OO		소멸
7	2006년6월1일	가압류 웅OOOO	44,238,342	소멸기준
8	2007년4월9일	가압류 서OOOO	19,054,928	소멸
9	2007년4월10일	가압류 농OOOO	56,120,109	소멸
10	2007년4월10일	가압류 서OOOO	29,706,320	소멸
11	2008년2월4일	가압류 농OOOO	19,681,599	소멸
12	2008년5월27일	가압류 서OOOO	22,020,444	소멸
13	2022년8월19일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-11-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	54,711,200원 40,661,810원	63% 2회
6개월	38건	51,286,743원 38,009,991원	65% 1.8회
12개월	65건	68,564,404원 56,766,916원	75% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.