감정가	62,000,000 원
최저가	(51%) 31,744,000 원
보증금	(10%) 3,174,400 원
청구액	567,128,526 원

충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 9층910호

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사건번호	2021타경54985
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.04.19(수) 10:00
토지면적	10.74㎡(3.25 평)
건물면적	26.60㎡(8.05 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.11.30.(근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-07-15	경매접수
~4일	2021-07-19	경매개시결정
~179일	2022-01-10	배당요구종기일
~531일	2022-12-28	100%	62,000,000	유찰
~566일	2023-02-01	80%	49,600,000	유찰
~608일	2023-03-15	64%	39,680,000	변경
~608일	2023-03-15	64%	39,680,000	유찰
~643일	2023-04-19	51%	31,744,000	매각
낙찰가 33,395,000 (54%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	율량동 1292	3522.0 분의 10.74	10.74 ㎡ (3.25평)
건물	율량동 1292	9 철근콘크리트벽식구조	26.6 ㎡ (8.05평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 율량동 1292번지

대지면적

3522㎡
(1067.27평)

연면적

17184.86㎡
(5207.53평)

건축면적

2071.275㎡
(627.66평)

용적률산정
연면적

12735.005㎡
(3859.09평)

건폐율

58.81%

용적률

361.58%

지상층수

14층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.03.04

사용승인일자

1995.10.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 씨OOOO		소멸
2	2016년11월30일	근저당권 천OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2021년7월16일	임차권설정 신OO	25,000,000	소멸
4	2021년7월19일	임의경매 천OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-01-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신OO	910호	25,000,000	X
신OO	2021.03.16. 2017.04.05.	2021.10.15

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	98,275,862원 71,013,893원	69% 2.3회
6개월	50건	114,800,000원 77,927,882원	69% 2.5회
12개월	110건	132,426,364원 88,555,164원	67% 2.7회

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