감정가	13,667,500 원
최저가	(24%) 3,282,000 원
보증금	(10%) 328,200 원
청구액	22,921,818 원

전라북도 임실군 임실읍 두만리 686

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경35655
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.06.26(월) 10:00
토지면적	1,006.50㎡(304.47 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 18. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지분경매(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 4. 목록1 공부상 지목은 전이나, 현황은 대부분 도로로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-07-12	경매접수
~1일	2022-07-13	경매개시결정
~97일	2022-10-17	배당요구종기일
~167일	2022-12-26	100%	13,667,500	유찰
~223일	2023-02-20	70%	9,567,000	유찰
~265일	2023-04-03	49%	6,697,000	유찰
~307일	2023-05-15	34%	4,688,000	유찰
~349일	2023-06-26	24%	3,282,000	매각
낙찰가 3,282,000 (24%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	두만리 686	전	286 ㎡ (86.52평)	이수영지분 2분의 1
토지	두만리 691	전	720.50 ㎡ (217.95평)	이수영지분 2분의 1
본건(기호1,2)은 임실군 임실읍 두만리 소재 통칭 "두만마을" 북측 인근에 위치/보전관리지역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 임실군 임실읍 두만리 소재 통칭 "두만마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을 주변의 순수 산간지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 군내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호1,2)는 각각 부정형의 완경사 토지로서 기호1)대부분 도로, 기호2)휴경지임. 4) 인접 도로상태=기호1,2)는 지적공부상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : -- 닫기
참고 사항	1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지분경매(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 4. 목록1 공부상 지목은 전이나, 현황은 대부분 도로로 이용중임 목록1,2.의 지목은 각 전이나 현황은 임야 내지 묵전으로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 서OO		소멸
3	2022년4월18일	가압류 제OOOO	21,883,662	소멸기준
4	2022년7월13일	강제경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	114,138,943원 123,983,967원	93% 0.8회
6개월	18건	83,226,740원 86,692,283원	84% 1회
12개월	32건	54,463,966원 56,224,812원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.