감정가	91,705,000 원
최저가	(24%) 22,019,000 원
보증금	(10%) 2,201,900 원
청구액	111,940,408 원

강원도 평창군 평창읍 대상리 136-1

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사건번호	2022타경200568
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.05.16(화) 10:00
토지면적	1,020.00㎡(308.55 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.15.[경매개시결정])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-일괄매각 -목록1 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 평창읍사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-14	경매접수
~1일	2022-03-15	경매개시결정
~88일	2022-06-10	배당요구종기일
~281일	2022-12-20	100%	91,705,000	유찰
~323일	2023-01-31	70%	64,194,000	유찰
~358일	2023-03-07	49%	44,936,000	유찰
~393일	2023-04-11	34%	31,455,000	유찰
~428일	2023-05-16	24%	22,019,000	매각
낙찰가 22,500,000 (25%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대상리 136-1	전	475 ㎡ (143.69평)	윤종석지분 3분의1
토지	대상리 136-2	대	545 ㎡ (164.86평)
강원도 평창군 평창읍 대상리 소재 "대상교" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 평창읍 대상리 소재 "대상교" 남동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황=본건 부근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=기호1 : 완경사의 부정형 토지로서, "전"입니다. 기호2 : 완경사의 부정형 토지로서, "나지"입니다. 4) 인접 도로상태=본건 기호1 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도 확인 바랍니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조바랍니다. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -목록1 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 평창읍사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람) -기호 1번은 `전`으로 보이고, 인접필지(대상리 산61)와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아여 알 수 있겠음. -기호 2번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 윤OO		소멸
2	2022년3월15일	강제경매 한OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-06-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	792,623,400원 399,200,000원	50% 2회
6개월	3건	727,892,267원 377,300,000원	52% 2회
12개월	3건	727,892,267원 377,300,000원	52% 2회

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