감정가	70,000,000 원
최저가	(34%) 24,010,000 원
보증금	(10%) 2,401,000 원
청구액	50,475,875 원

전라북도 군산시 비응남로 111, 1층디-204호 (비응도동,새만금종합수산시장)
전라북도 군산시 비응도동 78

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사건번호	2022타경22256
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.08(월) 10:00
토지면적	23.54㎡(7.12 평)
건물면적	11.40㎡(3.45 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원((전화:063-450-5163))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 5월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1159일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1159일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2010. 11. 22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 구조적 구분시설이 없는 오픈상가로서 소매시장임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-05-09	경매접수
~1일	2022-05-10	경매개시결정
~87일	2022-08-04	배당요구종기일
~224일	2022-12-19	100%	70,000,000	유찰
~266일	2023-01-30	70%	49,000,000	유찰
~322일	2023-03-27	49%	34,300,000	유찰
~364일	2023-05-08	34%	24,010,000	매각
낙찰가 24,010,000 (34%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	비응남로 111	6194.4 분의 23.54	23.54 ㎡ (7.12평)
건물	비응남로 111	1 철골구조	11.4 ㎡ (3.45평)
대상물건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/경사지붕/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 [새만금종합수산시장 제1층 제디-204호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조=1) - 철골조, 철근콘크리트조 경사지붕 2층 중 1층 디204호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 무벽체, 바닥 : 에폭시 등 마감임. 4) 이용상태=구조적 구분시설이 없는 오픈상가로서 소매시장임. 5) 설비내역=공동위생 설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"임. 7) 인접 도로상태등=본건 토지 4면이 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 기타용지(어시장), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	- 구조적 구분시설이 없는 오픈상가로서 소매시장임 - 본건 204호는 사면에 벽이 없는 개방된 상가로 바닥에 `선`으로 표시됨 - 인접 상가 운영주의 진술에 의하면, 본건 상가는 영업하지 않은지 3개월 정도 되었다고 함

건축물현황

소재지

전라북도 군산시 비응도동 78번지

대지면적

6194.4㎡
(1877.09평)

연면적

4991.8㎡
(1512.67평)

건축면적

2606.44㎡
(789.83평)

용적률산정
연면적

4548.84㎡
(1378.44평)

건폐율

42.08%

용적률

73.43%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

판매시설

구조

일반철골구조

착공일자

2008.11.10

사용승인일자

2009.04.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 윤OO		소멸
2	2010년11월22일	근저당권 (OOOO	65,000,000	소멸기준
3	2022년5월10일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2022년7월11일	가압류 서OOOO	4,011,159	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	123,361,111원 99,380,841원	83% 1회
6개월	29건	109,317,241원 89,258,246원	83% 1회
12개월	72건	118,726,389원 105,439,620원	88% 0.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.