감정가	510,000,000 원
최저가	(17%) 85,564,000 원
보증금	(10%) 8,556,400 원
청구액	670,145,368 원

부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경102098
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.11.27(월) 10:00
토지면적	100.41㎡(30.37 평)
건물면적	113.47㎡(34.32 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 3. 22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

현재 목적물은 공실이며, 관리비가 미납된 상태라고 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-15	경매접수
~4일	2022-04-19	경매개시결정
~80일	2022-07-04	배당요구종기일
~234일	2022-12-05	100%	510,000,000	유찰
~276일	2023-01-16	80%	408,000,000	유찰
~311일	2023-02-20	64%	326,400,000	유찰
~346일	2023-03-27	51%	261,120,000	유찰
~381일	2023-05-01	41%	208,896,000	변경
~451일	2023-07-10	41%	208,896,000	유찰
~486일	2023-08-14	33%	167,117,000	유찰
~521일	2023-09-18	26%	133,694,000	유찰
~556일	2023-10-23	21%	106,955,000	유찰
~591일	2023-11-27	17%	85,564,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정관로 1142	6066.0 분의 100.41	100.41 ㎡ (30.37평)
건물	정관로 1142	� 철근콘크리트구조	113.47 ㎡ (34.32평)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호로서, 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "부산프리미엄아울렛"이 위치하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 지1층 비107호(사용승인일:2015.10.15)로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 스텐레스스틸 및 유리에 의한 호실별 구획구조로 콘크리트 노출마감상태임. 창호 : 강화유리창 등의 구조임. 4) 이용상태=공부상 판매시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황은 공실 상태임. 5) 설비내역=공용위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 완경사지 내 택지조성된 2필 일단지의 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복8차선 광대로("정관로") 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 436-16:자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) (2) 436-22:자연녹지지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임, 기타 : 본건은 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나, 지반의 고저차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변 출입구를 통해 접근이 가능함. 닫기
참고 사항	현재 목적물은 공실이며, 관리비가 미납된 상태라고 조사됨.

건축물현황

소재지	부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16번지
대지면적	6066㎡ (1838.18평)	연면적	4750.57㎡ (1439.57평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	4층
주용도	판매시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2010.02.14	사용승인일자	2015.10.15

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2021년3월22일	근저당권 진OOOO	830,700,000	소멸기준
3	2021년7월9일	가압류 힐OOOO	20,013,440	소멸
4	2022년4월19일	임의경매 진OOOO		소멸
5	2022년6월21일	가압류 서OOOO	33,283,706	소멸
6	2022년9월23일	압류 기OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.