감정가	8,879,600 원
최저가	(100%) 8,879,600 원
보증금	(10%) 887,960 원
청구액	48,334,932 원

충청남도 금산군 부리면 현내리 산127-1

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사건번호	2022타경102598
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2022.11.30(수) 10:00
토지면적	1,124.00㎡(340.01 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.10.13.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-23	경매접수
~21일	2022-04-13	경매개시결정
~120일	2022-07-21	배당요구종기일
~252일	2022-11-30	100%	8,879,600	매각
낙찰가 10,500,000 (118%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	현내리 산127-1	임야	1124 ㎡ (340.01평)	임영일 지분 3분의 1 전부
충청남도 금산군 부리면 현내리 소재 "금고마을" 서측 및 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재 "수통마을" 북서측 인근에 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 부리면 현내리 소재 "금고마을" 서측 및 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재 "수통마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션(수통리), 캠핑장(수통리) 등이 혼재하는 야산지대임. 2) 교통상황=본건(기호1) 및 본건 인근(기호2,3)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편하다 판단됨. 3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 부정형 토지로서, 공히 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태=본건 기호1은 남동측으로 구거를 끼고 현황 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접하며, 기호2,3은 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(전축종제한지역), 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역임. 기호2,3:보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종 제한지역), (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임. 닫기
참고 사항	공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함. 1. 목록1 (1) 목록1 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분 `임야`형상으로 목측됨 2. 목록2 (1) 목록2 토지의 지목은 `임야`인바, 현항조사 결과, 토지의 대부분 `임야`상태로 목측됨 (2) 토지의 일부는 인삼밭으로 목측됨(위성 사진상), 포함여부는 측량 감정 등 별도의 확인 필요 3. 목록3 (1) 목록3 토지의 지목은 `임야`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분 `임야`형상으로 목측됨

국토부실거래가 충청남도 금산군 부리면 현내리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.12	전	계획관리	8m미만	1028	1,550
25.03.17	임야	계획관리	-	473	7,000
25.03.12	임야	농림	8m미만	8737.28	700	지분
25.01.24	전	계획관리	-	720	530
25.01.13	답	계획관리	-	1005	740
25.01.06	답	계획관리	8m미만	1001.9	2,273
24.10.07	답	계획관리	8m미만	1900.3	4,025
24.10.04	답	계획관리	8m미만	1573	2,500
24.10.04	답	계획관리	8m미만	382	500
24.09.05	임야	계획관리	-	72604	3,500
24.07.16	도로	계획관리	-	15	100
24.07.16	전	계획관리	12m미만	772	13,900
24.07.11	답	생산관리	-	568	400
24.07.08	전	계획관리	-	3268.5	2,320	지분
24.07.08	과수원	계획관리	-	2950.5	2,590	지분
24.07.08	임야	계획관리	-	595	90	지분
24.06.05	대	계획관리	8m미만	231	4,200
24.05.27	답	농림	8m미만	436	900
24.04.24	답	계획관리	8m미만	1200	1,000
24.03.15	답	계획관리	-	385	650
24.03.15	답	계획관리	-	562	950
24.02.21	답	계획관리	-	327	426
24.02.21	전	계획관리	-	340	443
24.02.21	전	계획관리	-	344	448
24.02.21	답	계획관리	-	294	383
24.01.14	답	계획관리	-	72	286

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 임OO	소멸
2		소유권 임OO	소멸
3		소유권 임OO	소멸
4	2006년1월2일	압류 금OO	소멸기준
5	2014년10월13일	압류 국	소멸
6	2016년8월11일	압류 국OOOO	소멸
7	2022년4월13일	강제경매 한OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	116,009,750원 83,514,333원	147% 0.7회
6개월	4건	87,494,813원 63,918,500원	176% 0.5회
12개월	17건	179,441,068원 77,293,294원	80% 2.2회

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