감정가	17,391,550 원
최저가	(64%) 11,130,000 원
보증금	(10%) 1,113,000 원
청구액	35,559,037 원

충청북도 영동군 용산면 매금리 산73-1

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사건번호	2022타경10455
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2023.02.07(화) 10:00
토지면적	1,688.52㎡(510.78 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.08.25. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. 지적도상 맹지.경계불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-05-27	경매접수
~7일	2022-06-03	경매개시결정
~101일	2022-09-05	배당요구종기일
~186일	2022-11-29	100%	17,391,550	유찰
~221일	2023-01-03	80%	13,913,000	유찰
~256일	2023-02-07	64%	11,130,000	매각
낙찰가 14,000,000 (80%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	매금리 산73-1	임야	1688.52 ㎡ (510.78평)	이현숙 지분 56분의 3 전부
충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 "매금리 문화생활회관" 인근 및 근거리에 위치/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 "매금리 문화생활회관" 인근 및 근거리에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 산업단지, 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=대부분 부정형 평지 및 완경사지로 전, 답, 임야 및 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지: 기호 1, 12, 13, 15, 16, 20, 21, 25, 26. 현황 도로: 기호 5, 6, 7, 8, 9, 24. 소로에 접한 토지: 기호 3, 4. 세로에 접한 토지: 기호 2, 10, 11, 14, 17, 18, 19, 22, 23. 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=기호 13의 공부상 지목은 전이나 현황 대임. 기호 24의 공부상 지목은 전이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함. 닫기
참고 사항	지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. 지적도상 맹지.경계불분명.

국토부실거래가 충청북도 영동군 용산면 매금리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.01.20	답	농림	12m미만	1795	3,787
25.01.20	답	농림	12m미만	575	1,213
24.12.27	답	생산관리	8m미만	1148	5,100
24.12.27	답	생산관리	12m미만	1112	5,000
24.12.27	답	생산관리	-	60	300
24.12.27	답	생산관리	-	23	100
24.11.11	답	계획관리	12m미만	3670	19,000
24.11.11	답	농림	8m미만	3458	10,720
24.08.26	공장용지	용도미지정	12m미만	21094.6	177,540
24.03.27	답	농림	8m미만	2955	12,000
24.03.21	제방	농림	-	20	30
24.03.21	답	농림	12m미만	1768	3,770
24.03.20	전	계획관리	-	3021	10,000
24.03.20	전	계획관리	-	3021	10,000
24.02.21	임야	계획관리	12m미만	8095	44,050
24.02.21	임야	계획관리	-	8095	44,050
24.02.19	답	계획관리	12m미만	814	9,840
24.02.19	답	생산관리	8m미만	2185	8,000
24.02.19	답	계획관리	-	1131	13,560
24.02.19	답	계획관리	-	1372	16,600
24.02.19	답	계획관리	12m미만	1073	13,000
24.02.19	답	계획관리	12m미만	2268	27,000
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	576	5,587
24.02.07	잡종지	계획관리	8m미만	261	835
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	208	2,018
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	746	7,236
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	1129	10,951
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	7366	71,450
24.02.07	임야	계획관리	-	1983	1,610
24.02.07	임야	계획관리	-	29035	21,050
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	2635	25,560
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	691	6,703
24.02.05	전	계획관리	8m미만	496	750	지분
24.02.05	답	계획관리	8m미만	496	750	지분
24.01.25	전	계획관리	8m미만	2,380	7,616
24.01.25	전	계획관리	8m미만	1,309	4,189
24.01.24	답	농림	8m미만	1,171	3,894
24.01.24	답	생산관리	8m미만	2,185	8,580
24.01.23	답	계획관리	12m미만	855	1,500
24.01.23	답	계획관리	12m미만	1,100	2,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 신OO		소멸
3		소유권 남OO		소멸
4		소유권 남OO		소멸
5		소유권 남OO		소멸
6		소유권 남OO		소멸
7		소유권 남OO		소멸
8		소유권 남O		소멸
9		소유권 김OO		소멸
10	2000년7월7일	가등기 현O		인수
11	2015년8월25일	가압류 (OOOO	39,397,769	소멸기준
12	2015년12월23일	근저당권 김OO	120,000,000	소멸
13	2017년10월26일	가압류 재OOOO	32,171,060	소멸
14	2022년6월3일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-09-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	5,543,200원 5,769,000원	104% 1회
6개월	3건	13,791,650원 26,579,333원	211% 0.3회
12개월	10건	107,785,755원 59,783,799원	153% 1.1회

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