감정가	67,840,000 원
최저가	(41%) 27,787,000 원
보증금	(10%) 2,778,700 원
청구액	100,000,000 원

충청북도 제천시 고암동 960-6

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사건번호	2022타경5573
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.15(월) 10:00
토지면적	1,696.00㎡(513.04 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.20.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 매각대상인 제시외 창고소재(현황보고서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-30	경매접수
~1일	2022-03-31	경매개시결정
~103일	2022-07-11	배당요구종기일
~243일	2022-11-28	100%	67,840,000	유찰
~285일	2023-01-09	80%	54,272,000	유찰
~327일	2023-02-20	64%	43,418,000	유찰
~369일	2023-04-03	51%	34,734,000	유찰
~411일	2023-05-15	41%	27,787,000	매각
낙찰가 30,200,000 (45%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고암동 960-6	전	1696 ㎡ (513.04평)
충청북도 제천시 고암동 소재 ‘제천금강사’ 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ‘제천금강사’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 농경지대입니다. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지이나 남측으로 임도를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제천의림지와제림)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=본건 기호(1)토지는 공부 상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다. 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 매각대상인 제시외 창고소재(현황보고서 참조)

국토부실거래가 충청북도 제천시 고암동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	전	생산녹지	8m미만	4017	35,000
25.04.11	전	생산녹지	8m미만	1917	21,500
25.04.04	창고용지	자연녹지	-	631.8	26,000
25.04.02	대	자연녹지	8m미만	291	6,580
25.04.02	도로	자연녹지	-	40	720	지분
25.03.21	도로	자연녹지	-	22	100	지분
25.03.21	잡종지	자연녹지	-	86	600	지분
25.03.21	잡종지	자연녹지	8m미만	575	4,300
24.12.23	도로	제2종일반주거	-	35	385	지분
24.12.23	임야	제2종일반주거	12m미만	435	17,400
24.12.23	임야	제2종일반주거	-	461	18,440
24.12.23	임야	제2종일반주거	-	490	19,600
24.12.23	임야	제2종일반주거	-	475	19,000
24.12.23	임야	제2종일반주거	-	542	21,680
24.12.23	도로	제2종일반주거	-	65	650	지분
24.12.20	답	제2종일반주거	-	3.81	132	지분
24.12.20	답	제2종일반주거	12m미만	50.67	1,836	지분
24.12.20	답	제2종일반주거	12m미만	50.67	1,836	지분
24.12.20	답	제2종일반주거	-	3.81	132	지분
24.12.03	창고용지	자연녹지	8m미만	41	652
24.11.15	답	준공업	25m미만	5	350
24.11.15	답	준공업	25m미만	16	1,150
24.11.14	창고용지	자연녹지	8m미만	24	408
24.11.14	창고용지	자연녹지	8m미만	39	647
24.11.13	대	자연녹지	8m미만	126	2,250
24.11.13	전	자연녹지	-	26	250
24.11.06	도로	자연녹지	-	65.54	250	지분
24.11.06	대	자연녹지	8m미만	207.5	2,050	지분
24.11.01	임야	자연녹지	8m미만	296	5,476
24.10.23	창고용지	자연녹지	12m미만	578	16,500
24.10.23	도로	자연녹지	-	83	2,000	지분
24.09.28	전	자연녹지	8m미만	1210	7,800
24.09.13	대	자연녹지	8m미만	16	357
24.09.05	도로	자연녹지	-	17	500	지분
24.09.05	창고용지	자연녹지	8m미만	520.5	7,950	지분
24.09.05	도로	자연녹지	-	2	73	지분
24.09.05	도로	자연녹지	-	14	427	지분
24.09.03	과수원	용도미지정	-	662	7,000
24.09.03	과수원	용도미지정	-	662	7,000
24.08.19	전	자연녹지	8m미만	1666	12,000
24.08.01	도로	자연녹지	-	110	500	지분
24.07.10	대	자연녹지	-	20	600
24.06.25	잡종지	준공업	8m미만	1802	56,333
24.06.25	잡종지	준공업	25m미만	93	8,267
24.06.25	잡종지	준공업	8m미만	1802	56,333
24.06.25	잡종지	준공업	25m미만	1175	104,400
24.06.21	전	용도미지정	-	582.6	10,560
24.06.17	전	자연녹지	8m미만	66	535
24.06.14	도로	자연녹지	-	15	176	지분
24.06.14	대	자연녹지	-	184	13,912
24.06.14	전	자연녹지	25m미만	341	15,312
24.06.12	도로	자연녹지	-	110	500	지분
24.06.12	도로	자연녹지	-	110	500	지분
24.06.02	도로	자연녹지	-	157.86	800	지분
24.05.27	전	자연녹지	-	110	800
24.05.21	답	자연녹지	-	429.6	4,400	지분
24.05.10	임야	자연녹지	-	1393	500	지분
24.04.30	제방	자연녹지	-	150	950	지분
24.04.23	답	자연녹지	8m미만	892.67	10,000	지분
24.04.18	전	자연녹지	25m이상	31	200
24.04.16	전	자연녹지	8m미만	2096	5,700
24.04.12	임야	자연녹지	-	431	300
24.04.04	도로	자연녹지	-	150.14	950	지분
24.03.29	답	자연녹지	-	3624	39,000
24.03.08	도로	자연녹지	-	47.27	200	지분
24.03.08	도로	자연녹지	8m미만	5.7	22	지분
24.03.08	도로	자연녹지	-	46.55	448	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2019년11월20일	가압류 기OOOO	1,240,000,000	소멸기준
3	2019년12월3일	가압류 2OOOO	1,152,000,000	소멸
4	2020년3월4일	가압류 서OOOO	385,728,930	소멸
5	2022년3월31일	강제경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	231,413,750원 150,440,775원	65% 2.5회
6개월	7건	144,977,086원 90,149,871원	61% 3.3회
12개월	18건	137,521,854원 89,864,465원	65% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.