감정가	54,108,000 원
최저가	(24%) 12,991,000 원
보증금	(10%) 1,299,100 원
청구액	15,000,000 원

강원도 평창군 용평면 속사리 43-8

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사건번호	2022타경200360
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.05.02(화) 10:00
토지면적	1,002.00㎡(303.11 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 54,108,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.26.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수함, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 용평면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 요함),원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 용평면장의 사실회신이 있음.지적경계 불분명.지적도상 맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-17	경매접수
~1일	2022-02-18	경매개시결정
~90일	2022-05-18	배당요구종기일
~257일	2022-11-01	100%	54,108,000	유찰
~292일	2022-12-06	70%	37,876,000	유찰
~327일	2023-01-10	49%	26,513,000	유찰
~369일	2023-02-21	34%	18,559,000	유찰
~439일	2023-05-02	24%	12,991,000	매각
낙찰가 16,111,000 (30%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	속사리 43-8	전	1002 ㎡ (303.11평)
강원도 평창군 용평면 속사리 소재 "속사보건진료소" 동측 근거리에 위치/보전관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 용평면 속사리 소재 "속사보건진료소" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 통작사정 등 제반접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수함, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 용평면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 요함),원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 용평면장의 사실회신이 있음.지적경계 불분명.지적도상 맹지 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2021년3월26일	근저당권 유OO	17,000,000	소멸기준
3	2022년2월18일	임의경매 유OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	98,526,723원 57,865,847원	47% 3.5회
6개월	24건	106,110,251원 62,479,417원	51% 3회
12개월	43건	123,010,930원 66,695,186원	52% 2.8회

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