감정가	248,000,000 원
최저가	(49%) 121,520,000 원
보증금	(10%) 12,152,000 원
청구액	121,481,423 원

전라북도 부안군 부안읍 석정로 280-6, 4층401호 (한솔프라자)
전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 546-1

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사건번호	2022타경525
중복사건	2021타경33177(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.04.24(월) 10:00
토지면적	149.76㎡(45.30 평)
건물면적	268.80㎡(81.31 평)
채무/소유자	지OO / 지OO외 1명
채권자	부OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1115))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1210일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1210일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2010.12.29. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

교육연구시설(학원)으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-18	경매접수
~3일	2022-03-21	경매개시결정
~95일	2022-06-21	배당요구종기일
~227일	2022-10-31	100%	248,000,000	변경
~318일	2023-01-30	100%	248,000,000	유찰
~360일	2023-03-13	70%	173,600,000	유찰
~402일	2023-04-24	49%	121,520,000	매각
낙찰가 165,150,000 (67%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	석정로 280-6	1782.0 분의 149.7582	149.758 ㎡ (45.30평)
건물	석정로 280-6	4 철근콘크리트구조학원구조	268.8 ㎡ (81.31평)
전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안군보건소" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안군보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 제401호로서 - 외벽 : 화강석 판재등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=교육연구시설(학원)으로 이용중임. 5) 설비내역=급.배수시설, 승강기, 화재탐지, 경보설비, 옥내 소화전 설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측 4차선 및 남측 2차선 도로에 접하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 25미터-30미터)(접함), 소로 2류(폭 8미터-10미터)(접함). 9) 공부와의 차이=--- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--- 닫기
참고 사항	교육연구시설(학원)으로 이용중임. 현황 : 한솔프라자 401호임.

건축물현황

소재지

전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 546-1번지

대지면적

연면적

2.25㎡
(0.68평)

건축면적

2.25㎡
(0.68평)

용적률산정
연면적

2.25㎡
(0.68평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

교육연구시설

구조

경량철골구조

착공일자

2003.02.24

사용승인일자

2003.10.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 지OO		소멸
2		소유권 정OO		소멸
3	2010년12월29일	근저당권 부OOOO	156,000,000	소멸기준
4	2021년6월18일	가압류 롯OOOO	13,353,107	소멸
5	2022년1월26일	가압류 삼OOOO	7,661,497	소멸
6	2022년3월21일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-06-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	55,500,000원 41,171,500원	69% 1.5회
12개월	6건	60,333,333원 51,826,852원	88% 0.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.