감정가	6,336,000 원
최저가	(24%) 1,522,000 원
보증금	(10%) 152,200 원
청구액	79,802,146 원

전라북도 익산시 춘포면 천동리 4-17

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사건번호	2022타경1228
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.09.11(월) 10:00
토지면적	132.00㎡(39.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 1. 15. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) 2. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-11	경매접수
~1일	2022-04-12	경매개시결정
~87일	2022-07-07	배당요구종기일
~203일	2022-10-31	100%	6,336,000	유찰
~245일	2022-12-12	70%	4,435,000	유찰
~301일	2023-02-06	49%	3,105,000	유찰
~343일	2023-03-20	34%	2,174,000	매각
~350일	2023-03-27	매각불허가
~385일	2023-05-01	34%	2,174,000	매각
낙찰가 2,720,000 (43%)
~423일	2023-06-08	미납
~476일	2023-07-31	34%	2,174,000	유찰
~518일	2023-09-11	24%	1,522,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	천동리 4-17	전	132 ㎡ (39.93평)
전라북도 익산시 춘포면 천동리 소재 "초삼마을" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 춘포면 천동리 소재 "초삼마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는, 공장, 전, 답등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황= 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태= 부정형 토지로서 전 상태입니다 4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역. 6) 제시목록 외의 물건= - - 7) 공부와의 차이= - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- - 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) 2. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함 목록 토지 대부분은 `전` 상태이며 휴경상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 백OO		소멸
2	2015년1월15일	가압류 익OOOO	20,734,059	소멸기준
3	2015년1월15일	가압류 농OOOO	43,209,234	소멸
4	2022년4월12일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-07)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	43,948,356원 34,166,689원	73% 1.7회
6개월	32건	84,634,058원 75,142,892원	86% 1.5회
12개월	53건	89,247,881원 87,439,494원	91% 1.2회

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