감정가	309,000,000 원
최저가	(49%) 151,410,000 원
보증금	(10%) 15,141,000 원
청구액	138,000,000 원

경기도 남양주시 별내면 청학로68번길 24, 407동 1층 101호 (청학주공아파트)
경기도 남양주시 별내면 청학리 411

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경71987
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.04(목) 10:30
토지면적	39.11㎡(11.83 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.18.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-16	경매접수
~7일	2022-02-23	경매개시결정
~84일	2022-05-11	배당요구종기일
~257일	2022-10-31	100%	309,000,000	유찰
~292일	2022-12-05	70%	216,300,000	변경
~407일	2023-03-30	70%	216,300,000	유찰
~442일	2023-05-04	49%	151,410,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청학로68번길 24	25108.2 분의 39.1093	39.1093 ㎡ (11.83평)
건물	청학로68번길 24	1 철근콘크리트벽식구조	59.89 ㎡ (18.12평)
경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트 벽식구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조=본 건물의 구조는 철근콘크리트 벽식구조로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호 : 샤시 등임. 4) 이용상태=주거용으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형으로 아파트용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아스팔트 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 등 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 소재 지번에 위치한 20층 주거용 아파트임

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 별내면 청학리 411번지

대지면적

연면적

6517.443㎡
(1974.98평)

건축면적

414.485㎡
(125.6평)

용적률산정
연면적

6202.58㎡
(1879.57평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.03.31

사용승인일자

1999.09.29

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 별내청학주공4단지 )

법정주소	경기도 남양주시 별내면 청학리 411 별내청학주공4단지
단지명	별내청학주공4단지
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	63186.486㎡ (19147.42평)
동수	9	세대수	642.0
시공사	일신건영 동문건설	시행사	대한주택공사
관리사무소 연락처	031-848-6120	관리비 부과면적	53313.3㎡ (16155.55평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1999년09월29일	총주차대수	575
CCTV대수	140	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	642	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 남양주시 별내면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.08	청학주공(4단지)	16	59.85	23,300	1999
24.03.08	청학주공(4단지)	19	59.89	22,000	1999
24.02.29	청학주공(4단지)	8	59.89	26,000	1999
24.02.28	청학주공(4단지)	13	59.89	23,000	1999
24.02.26	청학주공(4단지)	9	59.89	25,000	1999
24.02.25	청학주공(4단지)	7	59.89	23,000	1999
24.01.17	청학주공(4단지)	9	59.89	24,800	1999
24.01.02	청학주공(4단지)	18	59.89	26,000	1999

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.26	청학주공(4단지)	13	59.89	4,000	70	1999
25.04.16	청학주공(4단지)	16	59.85	22,600		1999
25.04.13	청학주공(4단지)	10	59.89	2,000	80	1999
25.04.11	청학주공(4단지)	1	59.89	19,800	0	1999
25.04.11	청학주공(4단지)	13	59.89	23,800		1999
25.04.03	청학주공(4단지)	4	59.89	23,500		1999
25.04.02	청학주공(4단지)	7	59.89	19,000	0	1999
25.04.01	청학주공(4단지)	10	59.89	25,700		1999
25.03.31	청학주공(4단지)	10	59.89	3,000	60	1999
25.03.31	청학주공(4단지)	20	59.89	2,000	80	1999
25.03.30	청학주공(4단지)	9	59.89	23,500		1999
25.03.19	청학주공(4단지)	6	59.89	2,000	80	1999
25.03.12	청학주공(4단지)	13	59.89	25,900		1999
25.03.05	청학주공(4단지)	10	59.89	24,200		1999
25.02.26	청학주공(4단지)	10	59.89	2,000	80	1999
25.02.19	청학주공(4단지)	5	59.89	24,000		1999
25.02.17	청학주공(4단지)	13	59.89	2,000	80	1999
25.02.14	청학주공(4단지)	6	59.89	2,000	70	1999
25.02.11	청학주공(4단지)	11	59.85	2,000	75	1999
25.02.11	청학주공(4단지)	10	59.89	24,000		1999
25.02.10	청학주공(4단지)	10	59.89	2,000	80	1999
25.02.10	청학주공(4단지)	11	59.89	2,000	80	1999
25.01.19	청학주공(4단지)	2	59.89	16,000	0	1999
25.01.11	청학주공(4단지)	12	59.89	22,500		1999
25.01.09	청학주공(4단지)	12	59.89	20,000		1999
24.11.28	청학주공(4단지)	20	59.89	25,500		1999
24.11.19	청학주공(4단지)	13	59.89	20,000	0	1999
24.11.14	청학주공(4단지)	16	59.89	21,000	0	1999
24.11.05	청학주공(4단지)	17	59.89	20,000	0	1999
24.10.31	청학주공(4단지)	6	59.89	24,500		1999
24.10.19	청학주공(4단지)	7	59.89	19,000	0	1999
24.10.15	청학주공(4단지)	5	59.89	19,000	0	1999
24.10.14	청학주공(4단지)	6	59.89	5,000	60	1999
24.10.08	청학주공(4단지)	8	59.89	2,000	70	1999
24.09.30	청학주공(4단지)	11	59.89	13,800	30	1999
24.09.22	청학주공(4단지)	10	59.89	20,000	0	1999
24.09.14	청학주공(4단지)	4	59.89	25,000		1999
24.09.05	청학주공(4단지)	15	59.85	22,900		1999
24.09.02	청학주공(4단지)	12	59.89	17,500	0	1999
24.08.27	청학주공(4단지)	4	59.89	16,770	0	1999
24.08.27	청학주공(4단지)	4	59.89	16,270	0	1999
24.08.17	청학주공(4단지)	11	59.89	16,000	0	1999
24.08.05	청학주공(4단지)	8	59.89	12,000	10	1999
24.07.21	청학주공(4단지)	14	59.85	20,800		1999
24.07.19	청학주공(4단지)	11	59.89	23,750		1999
24.07.17	청학주공(4단지)	8	59.89	24,500		1999
24.07.16	청학주공(4단지)	5	59.89	17,363	0	1999
24.06.26	청학주공(4단지)	16	59.89	2,000	70	1999
24.06.26	청학주공(4단지)	17	59.89	2,000	85	1999
24.06.06	청학주공(4단지)	16	59.89	23,300		1999
24.05.27	청학주공(4단지)	5	59.85	16,600	0	1999
24.05.25	청학주공(4단지)	3	59.89	22,200		1999
24.05.22	청학주공(4단지)	15	59.89	22,200		1999
24.05.21	청학주공(4단지)	9	59.89	24,000		1999
24.05.15	청학주공(4단지)	11	59.89	19,000	0	1999
24.05.11	청학주공(4단지)	14	59.89	3,000	75	1999
24.05.09	청학주공(4단지)	3	59.89	11,000	35	1999
24.05.09	청학주공(4단지)	3	59.89	11,000	35	1999
24.05.01	청학주공(4단지)	18	59.89	2,000	80	1999
24.04.30	청학주공(4단지)	16	59.89	27,000		1999
24.04.26	청학주공(4단지)	10	59.89	2,000	70	1999
24.04.24	청학주공(4단지)	13	59.89	3,000	70	1999
24.04.23	청학주공(4단지)	1	59.89	22,500		1999
24.04.23	청학주공(4단지)	18	59.89	24,100		1999
24.04.09	청학주공(4단지)	20	59.89	20,000	0	1999
24.03.30	청학주공(4단지)	20	59.89	19,500	0	1999
24.03.28	청학주공(4단지)	4	59.85	17,500	0	1999
24.03.22	청학주공(4단지)	9	59.89	19,000	0	1999
24.03.13	청학주공(4단지)	12	59.89	19,000	0	1999
24.03.07	청학주공(4단지)	20	59.89	19,000	0	1999
24.03.05	청학주공(4단지)	5	59.89	2,000	70	1999
24.01.30	청학주공(4단지)	11	59.89	20,000	0	1999
24.01.19	청학주공(4단지)	18	59.89	17,800	0	1999
24.01.19	청학주공(4단지)	3	59.89	4,000	40	1999

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2019년12월18일	근저당권 (OOOO	179,400,000	소멸기준
3	2022년2월23일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2022년9월27일	압류 남OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
심OO			O
심OO	2016.08.02
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	376,786,211원 263,454,105원	72% 1.7회
6개월	31건	451,965,742원 326,298,066원	75% 1.6회
12개월	62건	486,547,387원 381,529,451원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.