감정가	230,000,000 원
최저가	(64%) 147,200,000 원
보증금	(10%) 14,720,000 원
청구액	153,990,000 원

충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 113동 1층104호 (충주시티자이)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경803
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.01(월) 10:00
토지면적	48.80㎡(14.76 평)
건물면적	59.90㎡(18.12 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.7.23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-04	경매접수
~9일	2022-04-13	경매개시결정
~100일	2022-07-13	배당요구종기일
~203일	2022-10-24	100%	230,000,000	유찰
~238일	2022-11-28	80%	184,000,000	변경
~287일	2023-01-16	80%	184,000,000	변경
~357일	2023-03-27	80%	184,000,000	유찰
~392일	2023-05-01	64%	147,200,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원앙4길 51	88800.3 분의 48.7993	48.799 ㎡ (14.76평)
건물	원앙4길 51	1 철근콘크리트구조	59.8977 ㎡ (18.12평)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상17층 건물 내 제1층 제104호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 돌붙임마감등 내벽 : 인테리어마감 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-중앙26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721번지

대지면적

연면적

7998.9782㎡
(2423.93평)

건축면적

689.898㎡
(209.06평)

용적률산정
연면적

7763.9554㎡
(2352.71평)

건폐율

용적률

지상층수

17층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.10.30

사용승인일자

2017.11.29

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 충주시티자이 )

법정주소	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이
단지명	충주시티자이
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	205011.3996㎡ (62124.67평)
동수	20	세대수	1596.0
시공사	(주)GS건설	시행사	국제자산신탁
관리사무소 연락처	043-845-5830	관리비 부과면적	148356.3692㎡ (44956.48평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2017년11월29일	총주차대수	1836
CCTV대수	414	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	976	세대현황 85㎡이하	620
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

국토부실거래가 충청북도 충주시 중앙탑면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	충주시티자이	11	59.9959	21,000	2017
24.03.26	충주시티자이	14	59.9959	21,000	2017
24.03.26	충주시티자이	12	59.9959	21,000	2017
24.03.26	충주시티자이	12	59.9959	21,000	2017
24.03.26	충주시티자이	15	59.9959	20,500	2017
24.03.23	충주시티자이	16	59.9959	20,000	2017
24.03.20	충주시티자이	4	59.9959	19,950	2017
24.03.16	충주시티자이	14	72.9988	25,250	2017
24.03.09	충주시티자이	3	84.9571	28,000	2017
24.03.09	충주시티자이	3	84.9571	28,000	2017
24.03.07	충주시티자이	8	59.9959	20,000	2017
24.03.06	충주시티자이	3	59.9959	21,000	2017
24.03.06	충주시티자이	3	59.9959	21,000	2017
24.03.03	충주시티자이	14	84.9571	30,400	2017
24.03.01	충주시티자이	10	59.9959	20,350	2017
24.02.28	충주시티자이	8	59.8977	18,500	2017
24.02.19	충주시티자이	3	59.8977	17,500	2017
24.02.19	충주시티자이	2	72.9988	23,800	2017
24.02.17	충주시티자이	20	59.9959	21,400	2017
24.02.17	충주시티자이	17	59.9959	20,000	2017
24.02.17	충주시티자이	20	59.9959	21,400	2017
24.02.17	충주시티자이	9	59.9959	21,450	2017
24.02.13	충주시티자이	8	84.9571	28,500	2017
24.02.05	충주시티자이	7	84.9571	26,000	2017
24.02.03	충주시티자이	11	84.9571	30,000	2017
24.02.02	충주시티자이	3	72.9988	26,000	2017
24.01.20	충주시티자이	9	59.9959	20,000	2017
24.01.19	충주시티자이	20	59.9959	20,500	2017
24.01.18	충주시티자이	3	59.9959	19,500	2017
24.01.17	충주시티자이	1	59.8977	17,900	2017
24.01.17	충주시티자이	10	59.8977	18,950	2017
24.01.16	충주시티자이	3	59.8977	18,500	2017
24.01.15	충주시티자이	4	84.9571	27,000	2017
24.01.10	충주시티자이	15	59.9959	20,000	2017
24.01.02	충주시티자이	3	72.9988	26,000	2017

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.09	충주시티자이	11	59.8977	1,000	55	2017
25.05.09	충주시티자이	10	59.8977	1,000	65	2017
25.05.09	충주시티자이	15	59.9959	18,900		2017
25.05.09	충주시티자이	11	59.8977	1,000	55	2017
25.05.08	충주시티자이	1	59.8977	14,000	0	2017
25.05.07	충주시티자이	14	59.9959	18,700		2017
25.05.01	충주시티자이	9	72.9988	24,000		2017
25.04.30	충주시티자이	5	84.9571	21,000	0	2017
25.04.30	충주시티자이	12	59.9959	4,000	50	2017
25.04.30	충주시티자이	7	59.8977	1,000	60	2017
25.04.29	충주시티자이	14	59.9959	16,000	0	2017
25.04.29	충주시티자이	13	59.9959	11,500	0	2017
25.04.28	충주시티자이	13	59.9959	2,000	75	2017
25.04.22	충주시티자이	17	59.8977	500	65	2017
25.04.22	충주시티자이	13	84.9571	23,000	0	2017
25.04.22	충주시티자이	11	72.9988	16,500	0	2017
25.04.21	충주시티자이	4	59.9959	18,000		2017
25.04.18	충주시티자이	17	72.9988	2,000	80	2017
25.04.16	충주시티자이	2	84.9571	18,000	0	2017
25.04.15	충주시티자이	9	59.8977	2,000	60	2017
25.04.15	충주시티자이	4	59.8977	14,000	0	2017
25.04.14	충주시티자이	4	59.9959	19,250		2017
25.04.14	충주시티자이	9	59.8977	1,000	65	2017
25.04.14	충주시티자이	19	59.8977	500	65	2017
25.04.13	충주시티자이	15	59.9959	1,000	60	2017
25.04.12	충주시티자이	16	59.9959	15,000	0	2017
25.04.11	충주시티자이	14	59.9959	19,200		2017
25.04.10	충주시티자이	5	72.9988	22,200		2017
25.04.10	충주시티자이	5	72.9988	22,200		2017
25.04.09	충주시티자이	4	84.9571	21,000	0	2017
25.04.05	충주시티자이	17	72.9988	18,000	0	2017
25.04.04	충주시티자이	1	72.9988	20,000	0	2017
25.04.03	충주시티자이	15	84.9571	27,500		2017
25.04.03	충주시티자이	8	59.8977	500	65	2017
25.04.01	충주시티자이	12	59.8977	500	65	2017
25.03.29	충주시티자이	1	72.9988	22,800		2017
25.03.26	충주시티자이	15	59.9959	19,000		2017
25.03.25	충주시티자이	9	84.9571	27,700		2017
25.03.24	충주시티자이	2	59.8977	500	64	2017
25.03.23	충주시티자이	3	72.9988	19,000	0	2017
25.03.22	충주시티자이	1	59.8977	14,000	0	2017
25.03.22	충주시티자이	1	59.8977	14,000	0	2017
25.03.21	충주시티자이	17	84.9571	1,500	90	2017
25.03.21	충주시티자이	1	59.9959	17,940		2017
25.03.19	충주시티자이	2	84.9571	1,000	85	2017
25.03.18	충주시티자이	13	72.9988	2,000	70	2017
25.03.16	충주시티자이	13	59.8977	14,000	0	2017
25.03.16	충주시티자이	13	59.8977	14,000	0	2017
25.03.16	충주시티자이	13	59.8977	14,000	0	2017
25.03.16	충주시티자이	15	84.9571	27,800		2017
25.03.12	충주시티자이	1	59.9959	17,200		2017
25.03.12	충주시티자이	2	84.9571	26,000		2017
25.03.12	충주시티자이	1	59.9959	17,300		2017
25.03.10	충주시티자이	4	59.8977	1,000	60	2017
25.03.09	충주시티자이	5	59.9959	18,900		2017
25.03.09	충주시티자이	7	84.9571	27,000		2017
25.03.08	충주시티자이	11	72.9988	23,100		2017
25.03.05	충주시티자이	13	59.8977	13,000	0	2017
25.03.05	충주시티자이	7	72.9988	2,000	80	2017
25.03.02	충주시티자이	17	59.9959	1,000	70	2017
25.03.01	충주시티자이	13	84.9571	1,000	90	2017
25.02.28	충주시티자이	15	84.9571	29,050		2017
25.02.27	충주시티자이	10	59.9959	1,000	65	2017
25.02.27	충주시티자이	15	59.9959	1,000	70	2017
25.02.25	충주시티자이	12	59.9959	15,000	0	2017
25.02.24	충주시티자이	16	59.9959	16,500	0	2017
25.02.21	충주시티자이	8	59.8977	14,000	0	2017
25.02.20	충주시티자이	14	59.9959	1,000	60	2017
25.02.19	충주시티자이	10	84.9571	2,000	95	2017
25.02.18	충주시티자이	17	84.9571	2,000	90	2017
25.02.18	충주시티자이	8	59.9959	19,700		2017
25.02.17	충주시티자이	15	59.9959	1,000	60	2017
25.02.15	충주시티자이	10	59.9959	3,000	50	2017
25.02.14	충주시티자이	6	59.9959	500	65	2017
25.02.11	충주시티자이	17	59.8977	15,000	0	2017
25.02.11	충주시티자이	7	84.9571	19,000	0	2017
25.02.11	충주시티자이	8	59.9959	19,000		2017
25.02.11	충주시티자이	4	72.9988	16,000	0	2017
25.02.10	충주시티자이	9	59.9959	16,000	0	2017
25.02.10	충주시티자이	2	84.9571	26,000		2017
25.02.09	충주시티자이	7	59.8977	17,700		2017
25.02.09	충주시티자이	15	84.9571	2,000	90	2017
25.02.08	충주시티자이	15	72.9988	19,000	0	2017
25.02.08	충주시티자이	1	59.9959	13,000	0	2017
25.02.07	충주시티자이	6	84.9571	15,000	0	2017
25.02.07	충주시티자이	7	59.8977	300	70	2017
25.02.06	충주시티자이	5	59.9959	1,000	65	2017
25.02.05	충주시티자이	13	84.9571	20,000	0	2017
25.02.05	충주시티자이	16	59.9959	20,000		2017
25.02.01	충주시티자이	14	59.9959	18,900		2017
25.01.25	충주시티자이	1	59.8977	14,000	0	2017
25.01.22	충주시티자이	14	59.9959	1,000	65	2017
25.01.21	충주시티자이	17	84.9571	28,000		2017
25.01.21	충주시티자이	1	59.8977	12,000	0	2017
25.01.21	충주시티자이	2	72.9988	17,000	0	2017
25.01.20	충주시티자이	13	84.9571	18,000	0	2017
25.01.20	충주시티자이	9	59.9959	16,000	0	2017
25.01.20	충주시티자이	8	59.9959	16,000	0	2017
25.01.20	충주시티자이	7	72.9988	15,000	0	2017
25.01.18	충주시티자이	12	84.9571	28,900		2017
25.01.18	충주시티자이	4	59.9959	16,000	0	2017
25.01.16	충주시티자이	12	59.9959	17,000	0	2017
25.01.13	충주시티자이	15	59.9959	1,000	60	2017
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24.04.27	충주시티자이	4	59.9959	17,000	0	2017
24.04.25	충주시티자이	14	59.9959	17,000	0	2017
24.04.25	충주시티자이	16	59.8977	16,000	0	2017
24.04.24	충주시티자이	2	59.9959	1,000	75	2017
24.04.23	충주시티자이	18	59.9959	7,000	50	2017
24.04.22	충주시티자이	17	59.8977	18,800		2017
24.04.22	충주시티자이	11	59.8977	18,000		2017
24.04.21	충주시티자이	1	72.9988	23,800		2017
24.04.20	충주시티자이	20	59.9959	20,500		2017
24.04.20	충주시티자이	15	59.9959	21,000		2017
24.04.19	충주시티자이	6	59.9959	16,500	0	2017
24.04.19	충주시티자이	20	59.9959	20,000	0	2017
24.04.19	충주시티자이	20	59.9959	20,000	0	2017
24.04.19	충주시티자이	2	84.9571	25,000	0	2017
24.04.19	충주시티자이	6	59.9959	16,500	0	2017
24.04.15	충주시티자이	7	59.8977	1,000	75	2017
24.04.13	충주시티자이	15	84.9571	29,900		2017
24.04.13	충주시티자이	16	59.8977	500	80	2017
24.04.12	충주시티자이	14	72.9988	23,000	0	2017
24.04.12	충주시티자이	19	59.9959	17,000	0	2017
24.04.11	충주시티자이	20	59.8977	1,000	75	2017
24.04.10	충주시티자이	8	59.9959	19,900		2017
24.04.10	충주시티자이	15	59.8977	17,000	0	2017
24.04.10	충주시티자이	3	59.9959	17,000	0	2017
24.04.09	충주시티자이	5	72.9988	24,900		2017
24.04.09	충주시티자이	9	59.9959	500	80	2017
24.04.09	충주시티자이	13	59.8977	1,000	72	2017
24.04.08	충주시티자이	10	59.8977	16,000	0	2017
24.04.07	충주시티자이	4	59.9959	20,000		2017
24.04.06	충주시티자이	12	72.9988	19,000	0	2017
24.04.03	충주시티자이	14	84.9571	29,100		2017
24.04.02	충주시티자이	6	59.8977	14,000	0	2017
24.04.01	충주시티자이	5	84.9571	2,500	90	2017
24.03.29	충주시티자이	6	59.9959	17,000	0	2017
24.03.27	충주시티자이	5	59.9959	2,000	65	2017
24.03.25	충주시티자이	13	84.9571	1,000	100	2017
24.03.25	충주시티자이	17	59.8977	15,000	0	2017
24.03.23	충주시티자이	11	72.9988	1,000	100	2017
24.03.23	충주시티자이	13	72.9988	2,000	80	2017
24.03.22	충주시티자이	7	59.8977	16,000	0	2017
24.03.22	충주시티자이	4	59.8977	16,000	0	2017
24.03.21	충주시티자이	2	59.9959	16,500	0	2017
24.03.19	충주시티자이	8	59.9959	17,000	0	2017
24.03.19	충주시티자이	6	72.9988	19,000	0	2017
24.03.19	충주시티자이	16	59.8977	17,000	0	2017
24.03.19	충주시티자이	2	59.9959	16,500	0	2017
24.03.18	충주시티자이	5	84.9571	10,000	60	2017
24.03.15	충주시티자이	13	59.9959	2,000	75	2017
24.03.12	충주시티자이	13	59.9959	15,000	0	2017
24.03.11	충주시티자이	14	59.9959	15,000	0	2017
24.03.08	충주시티자이	10	59.9959	19,000	0	2017
24.03.08	충주시티자이	8	59.9959	17,000	0	2017
24.03.06	충주시티자이	20	59.9959	18,000	0	2017
24.03.02	충주시티자이	14	59.9959	16,000	0	2017
24.02.26	충주시티자이	11	72.9988	19,000	0	2017
24.02.26	충주시티자이	2	59.9959	1,000	75	2017
24.02.25	충주시티자이	13	59.9959	16,000	0	2017
24.02.24	충주시티자이	7	84.9571	25,000	0	2017
24.02.20	충주시티자이	10	59.9959	16,000	0	2017
24.02.20	충주시티자이	17	59.8977	1,000	75	2017
24.02.20	충주시티자이	10	59.9959	17,000	0	2017
24.02.20	충주시티자이	10	59.9959	17,000	0	2017
24.02.19	충주시티자이	9	84.9571	2,000	90	2017
24.02.19	충주시티자이	4	72.9988	24,000	0	2017
24.02.16	충주시티자이	8	84.9571	22,000	0	2017
24.02.16	충주시티자이	4	59.9959	16,000	0	2017
24.02.15	충주시티자이	2	59.9959	3,000	65	2017
24.02.14	충주시티자이	8	59.9959	16,000	0	2017
24.02.14	충주시티자이	15	59.8977	500	80	2017
24.02.07	충주시티자이	4	59.8977	15,000	0	2017
24.02.05	충주시티자이	16	72.9988	16,000	0	2017
24.02.04	충주시티자이	8	59.9959	17,000	0	2017
24.02.03	충주시티자이	13	84.9571	22,000	0	2017
24.02.03	충주시티자이	13	84.9571	22,000	0	2017
24.01.31	충주시티자이	1	59.8977	16,500	0	2017
24.01.28	충주시티자이	14	59.9959	16,000	0	2017
24.01.26	충주시티자이	7	72.9988	20,000	0	2017
24.01.25	충주시티자이	14	59.9959	1,000	75	2017
24.01.25	충주시티자이	11	59.9959	4,000	60	2017
24.01.25	충주시티자이	10	84.9571	22,000	0	2017
24.01.22	충주시티자이	13	72.9988	19,000	0	2017
24.01.20	충주시티자이	13	59.8977	1,000	70	2017
24.01.19	충주시티자이	9	72.9988	2,000	75	2017
24.01.17	충주시티자이	17	59.9959	17,000	0	2017
24.01.17	충주시티자이	1	59.9959	100	60	2017
24.01.16	충주시티자이	14	59.9959	2,000	70	2017
24.01.13	충주시티자이	5	59.9959	16,000	0	2017
24.01.12	충주시티자이	1	84.9571	22,000	0	2017
24.01.11	충주시티자이	5	59.9959	17,000	0	2017
24.01.08	충주시티자이	6	59.9959	16,000	0	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2021년7월23일	근저당권 정OOOO	184,788,000	소멸기준
3	2022년4월13일	임의경매 정OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	122,600,000원 98,137,522원	82% 1.5회
6개월	17건	129,058,824원 112,575,143원	86% 1.2회
12개월	37건	135,054,054원 125,771,634원	91% 1회

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