감정가	246,000,000 원
최저가	(70%) 172,200,000 원
보증금	(10%) 17,220,000 원
청구액	23,676,349 원

인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 7층702호 (부평동,해피플러스)
인천광역시 부평구 부평동 147-17

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경502114
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2022.11.01(화) 10:00
토지면적	10.83㎡(3.28 평)
건물면적	79.16㎡(23.95 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 246,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,676,349원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.20. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-01-19	경매접수
~1일	2022-01-20	경매개시결정
~89일	2022-04-18	배당요구종기일
~246일	2022-09-22	100%	246,000,000	유찰
~286일	2022-11-01	70%	172,200,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부평문화로115번길 53	985.1 분의 10.83	10.83 ㎡ (3.28평)
건물	부평문화로115번길 53	7 철근콘크리트구조	79.16 ㎡ (23.95평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일자: 2014.04.16) -외벽: 제물치장콘크리트 위 페인팅 마감 등. -창호: 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태=현황 주거용 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 탐문조사됨. 5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약25미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)- 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2),(3) 공히- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함. 닫기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 신OO		소멸
2	2022년1월20일	강제경매 (OOOO		소멸기준
3	2022년2월4일	가압류 (OOOO	20,384,858	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-04-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	224,000,000	O
김OO	2021.7.30. 2021.6.22.	2022.03.02
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	224,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.7.30. 2021.6.22.	2022.03.31

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	216,823,077원 179,810,538원	83% 0.9회
6개월	27건	225,174,074원 196,162,422원	88% 1회
12개월	85건	240,737,647원 189,295,108원	80% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.