감정가	33,488,000 원
최저가	(100%) 33,488,000 원
보증금	(10%) 3,348,800 원
청구액	18,041,468 원

전라북도 김제시 용지면 효정리 118-1

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사건번호	2022타경32441
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2022.09.19(월) 10:00
토지면적	2,093.00㎡(633.13 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 3. 31. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-30	경매접수
~1일	2022-03-31	경매개시결정
~96일	2022-07-04	배당요구종기일
~173일	2022-09-19	100%	33,488,000	매각
낙찰가 35,100,000 (105%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	효정리 118-1	답	2093 ㎡ (633.13평)
전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "내효마을" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 김제시 용지면 효정리 소재 "내효마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 구릉지대 농경지대임. 2) 교통상황=본건까지 농기계 접근 가능하나 등고차이로 직접 출입은 불편하며 버스승강장 소재 716번 지방도(콩쥐팥쥐로)와의 거리는 약500미터임. 3) 형태 및 이용상태=완경사 지대에 북측 인접토지와 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 일단의 답이며 서측 농로와는 높이 약2미터의 등고차가 있음. 4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약2미터 비포장농로와 접하나 직접사용은 불편함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 북측 토지와 일단으로 조성되어 이용중인 상황과 본건 자체의 형상을 종합적으로 고려하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 본건 토지의 현황은 답(논)으로 보이며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2	2022년3월31일	강제경매 한OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	50,239,090원 57,420,832원	111% 0.5회
6개월	15건	63,800,249원 49,560,290원	94% 1회
12개월	46건	55,782,041원 52,815,215원	103% 0.7회

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