감정가	25,249,100 원
최저가	(100%) 25,249,100 원
보증금	(10%) 2,524,910 원
청구액	12,914,619 원

충청북도 영동군 영동읍 봉현리 산27-1

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사건번호	2022타경10264
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2022.09.20(화) 10:00
토지면적	13,289.00㎡(4,019.92 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2022 타경 10264

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:740-4044 ))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2007.3.12.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

남측으로 지적상 노폭 약 2m내외 도로와 접하나 개설되어 있지 않은 맹지임.인접지와 경계불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-08	경매접수
~0일	2022-04-08	경매개시결정
~94일	2022-07-11	배당요구종기일
~165일	2022-09-20	100%	25,249,100	매각
낙찰가 30,770,000 (122%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉현리 산27-1	임야	13289 ㎡ (4,019.92평)
충청북도 영동군 영동읍 봉현리 소재 "양지말마을" 남동측 근거리에 위치/농림지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 영동읍 봉현리 소재 "양지말마을" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 임야하단을 개간한 전, 답 등의 농경지 및 농가주택이 혼재하는 산간 농촌지대임. 2) 교통상황=본건 남서측 인근의 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하여 북서측 인근의 봉현로와 연계가 용이하고 북서측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 지리적 특성 등을 고려시 전반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태=본건은 남서향 급경사인 부정형의 토지로 소나무 기타 활잡목이 혼효하는 자연림임. 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 지적상 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하나, 개설되어 있지 않은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역(2019-08-26), 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<문환경보전법>, 배출시설설치제한지역<문환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 닫기
참고 사항	남측으로 지적상 노폭 약 2m내외 도로와 접하나 개설되어 있지 않은 맹지임.인접지와 경계불분명.

국토부실거래가 충청북도 영동군 영동읍 봉현리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.16	전	계획관리	-	661.33	1,000	지분
26.02.05	답	계획관리	8m미만	552	1,105
26.02.05	답	계획관리	8m미만	2245	4,495
25.12.25	과수원	생산관리	12m미만	6843	27,000
25.12.22	전	계획관리	-	3716	9,600
25.12.22	임야	계획관리	-	445	400
25.12.08	전	계획관리	12m미만	2774	6,000
25.10.23	답	계획관리	-	397	1,800
25.10.23	전	계획관리	8m미만	1904	8,200
25.10.20	하천	계획관리	-	60	50
25.08.22	답	계획관리	8m미만	570	1,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2007년3월12일	가압류 한OOOO	5,061,855	소멸기준
3	2007년5월31일	압류 관OO		소멸
4	2009년3월23일	압류 연OO		소멸
5	2012년11월22일	압류 국OOOO		소멸
6	2019년4월16일	압류 영OO		소멸
7	2019년11월6일	압류 국OOOO		소멸
8	2022년4월8일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	5,434,083원 16,352,997원	215% 0.7회
6개월	7건	48,362,836원 44,156,999원	185% 0.4회
12개월	12건	95,307,024원 55,054,666원	142% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.