감정가	33,900,000 원
최저가	(26%) 8,887,000 원
보증금	(10%) 888,700 원
청구액	4,508,570 원

충청북도 단양군 영춘면 남천리 301

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사건번호	2021타경8063
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2023.11.27(월) 10:00
토지면적	4,466.00㎡(1,350.97 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,508,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 2,3,6번 2021.12.10.강제경매개시결정 목록4번 2018.1.23.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 목록3,4,6번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-12-09	경매접수
~1일	2021-12-10	경매개시결정
~95일	2022-03-14	배당요구종기일
~284일	2022-09-19	131%	44,348,000	변경
~319일	2022-10-24	100%	33,900,000	유찰
~361일	2022-12-05	80%	27,120,000	유찰
~417일	2023-01-30	64%	21,696,000	유찰
~459일	2023-03-13	51%	17,357,000	유찰
~501일	2023-04-24	41%	13,886,000	유찰
~550일	2023-06-12	33%	11,109,000	매각
~594일	2023-07-26	미납
~676일	2023-10-16	33%	11,109,000	유찰
~718일	2023-11-27	26%	8,887,000	매각
낙찰가 12,655,000 (37%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남천리 301	전	300 ㎡ (90.75평)
	하리 359-6	대	33 ㎡ (9.98평)
	남천리 313-6	전	1451 ㎡ (438.93평)
	남천리 313-2	전	1117 ㎡ (337.89평)
	남천리 301-4	전	563 ㎡ (170.31평)
	남천리 313-5	전	1002 ㎡ (303.11평)
-- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=-- 2) 교통상황=-- 3) 형태 및 이용상태=-- 4) 인접 도로상태=-- 5) 토지이용계획 및 제한상태=-- 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록3,4,6번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

국토부실거래가 충청북도 단양군 영춘면 남천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.03.31	답	계획관리	12m미만	1000	15,000
25.02.03	답	계획관리	8m미만	1257	7,801
25.02.03	답	계획관리	8m미만	32	199
24.01.11	답	계획관리	8m미만	2,863	24,700

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 지OO		소멸
2	2021년12월10일	강제경매 에OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-03-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	82,677,825원 61,680,250원	72% 2.5회
6개월	8건	137,562,053원 82,105,125원	68% 3회
12개월	26건	115,169,705원 75,964,765원	74% 2.3회

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