감정가	377,098,000 원
최저가	(100%) 377,098,000 원
보증금	(10%) 37,709,800 원
청구액	112,227,540 원

충청북도 충주시 안림동 777-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경360
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2022.09.19(월) 10:00
토지면적	818.00㎡(247.45 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 377,098,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,227,540원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.1.8. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-17	경매접수
~1일	2022-02-18	경매개시결정
~95일	2022-05-23	배당요구종기일
~214일	2022-09-19	100%	377,098,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	안림동 777-2	전	818 ㎡ (247.45평)
충청북도 충주시 안림동 소재 "충주대원고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 안림동 소재 "충주대원고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(충주 안림지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시개발구역(충주 안림지구 도시개발구역){도시개발법}임. 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

국토부실거래가 충청북도 충주시 안림동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.20	대	자연녹지	25m이상	582	16,250
25.04.18	답	제2종일반주거	12m미만	330	28,000
25.04.17	임야	자연녹지	12m미만	930	40,000
25.04.07	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.04.07	답	제2종일반주거	8m미만	2737	106,000
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	5.9	7	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	48.7	60	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	6.5	8	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	3.5	4	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	16	20	지분
25.03.31	과수원	자연녹지	8m미만	516	15,600
25.03.11	도로	자연녹지	8m미만	22.11	30	지분
25.03.11	임야	자연녹지	-	45	50
25.03.11	도로	자연녹지	8m미만	29.33	50	지분
25.03.10	전	자연녹지	8m미만	759	9,000
25.02.25	과수원	제1종일반주거	-	55	2,596
25.02.18	대	자연녹지	8m미만	1121	20,340
25.02.18	과수원	자연녹지	8m미만	1453	26,040
25.02.18	도로	자연녹지	-	250	300	지분
25.02.12	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.02.12	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.02.09	임야	자연녹지	-	3.23	90	지분
25.02.09	과수원	자연녹지	-	8.29	38	지분
25.02.04	임야	자연녹지	8m미만	374	14,991
25.02.04	임야	자연녹지	8m미만	374	7,000
25.02.04	과수원	자연녹지	-	124	13,000
25.02.04	과수원	자연녹지	-	124	5,009
25.01.07	답	자연녹지	8m미만	77	2,700
25.01.07	답	자연녹지	8m미만	1302	45,500
25.01.04	대	자연녹지	8m미만	130	3,000
25.01.04	대	자연녹지	-	130	3,000
25.01.02	과수원	자연녹지	-	558	27,800
24.12.24	대	자연녹지	-	59.67	600	지분
24.12.04	전	제2종일반주거	25m이상	331	49,100
24.12.04	대	제2종일반주거	25m이상	357	59,630
24.12.04	대	제2종일반주거	25m이상	10	1,670
24.12.04	구거	제2종일반주거	25m이상	33	4,900
24.12.04	대	제2종일반주거	25m미만	246	41,090
24.10.29	잡종지	자연녹지	12m미만	3889.5	139,780	지분
24.10.29	과수원	자연녹지	8m미만	735.5	10,000	지분
24.10.29	도로	자연녹지	8m미만	67.5	220	지분
24.10.21	과수원	준주거	8m미만	430	13,500
24.10.14	전	제2종일반주거	-	818	29,000
24.09.27	과수원	자연녹지	-	28	22	지분
24.09.27	과수원	자연녹지	-	214	178	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	7.76	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	20.65	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	2.58	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	5.68	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	6.62	90	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	20.9	38	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	29.65	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	3.12	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	29.22	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	3.12	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	1.75	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	22	38	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.22	과수원	제1종일반주거	-	67	6,000
24.08.22	과수원	제1종일반주거	-	420	34,000
24.08.22	임야	자연녹지	-	33058	5,500	지분
24.07.05	임야	자연녹지	8m미만	300	6,000
24.07.03	임야	자연녹지	8m미만	10	390
24.07.03	임야	자연녹지	8m미만	490	19,240
24.07.01	과수원	자연녹지	8m미만	1	30
24.07.01	과수원	자연녹지	8m미만	495	16,770
24.06.27	도로	자연녹지	8m미만	50	2,700
24.06.27	도로	자연녹지	8m미만	26	1,300
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	22.11	70	지분
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	29.33	80	지분
24.06.24	과수원	자연녹지	8m미만	1755	77,000
24.06.24	임야	자연녹지	-	256	120
24.06.24	도로	자연녹지	8m미만	66.67	3,000	지분
24.06.24	도로	자연녹지	12m미만	49	779
24.06.24	도로	자연녹지	12m미만	144	2,290
24.06.13	임야	자연녹지	-	1785	30,000
24.06.13	과수원	자연녹지	-	58	2,200
24.06.13	과수원	자연녹지	8m미만	537	20,800
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	3	4
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	29.33	116	지분
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	22.11	80	지분
24.06.01	답	자연녹지	-	386.85	18,135	지분
24.06.01	답	자연녹지	-	386.85	18,135	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	746	44,227
24.05.31	과수원	자연녹지	25m이상	401	23,773
24.05.23	과수원	자연녹지	-	127.77	100	지분
24.05.23	과수원	자연녹지	8m미만	41.5	50	지분
24.05.23	과수원	자연녹지	-	459	19,350
24.04.30	대	제2종일반주거	8m미만	363	17,536
24.04.30	대	제2종일반주거	8m미만	51	2,464
24.04.24	대	자연녹지	-	40	2,028
24.04.24	임야	자연녹지	8m미만	1983	60,000
24.04.19	임야	자연녹지	-	569	22,100
24.03.25	과수원	자연녹지	25m이상	2451	172,500
24.03.25	대	자연녹지	25m이상	139	11,500
24.03.21	과수원	자연녹지	8m미만	1445	37,000
24.03.19	임야	자연녹지	-	584	22,800
24.02.26	전	자연녹지	-	1914	20,000
24.02.24	답	자연녹지	-	1137	51,000
24.02.19	임야	기타	-	468	9,910
24.02.19	임야	기타	-	746	22,567
24.02.19	과수원	기타	-	56	1,186
24.02.19	임야	기타	-	486	10,291
24.02.19	임야	기타	-	366	11,071
24.02.19	과수원	기타	-	488	10,333
24.02.19	임야	기타	-	989	25,821
24.02.19	임야	기타	-	961	29,070
24.02.19	임야	기타	-	577	12,218
24.02.19	임야	기타	-	878	26,559
24.02.19	임야	기타	-	569	12,048
24.02.19	과수원	자연녹지	25m이상	401	12,130
24.02.19	임야	기타	-	490	14,823
24.02.19	과수원	기타	-	409	12,372
24.02.19	임야	기타	-	46	974
24.02.19	임야	기타	-	882	26,680
24.02.19	임야	기타	-	580	12,282
24.02.19	임야	기타	-	584	12,366
24.02.06	과수원	자연녹지	25m이상	102	3,500
24.01.23	임야	자연녹지	-	958	17,400	지분
24.01.22	잡종지	자연녹지	8m미만	13	750
24.01.22	과수원	자연녹지	8m미만	99	1,700
24.01.22	대	자연녹지	8m미만	26	750
24.01.05	과수원	제1종일반주거	25m이상	462	46,900
24.01.05	과수원	제1종일반주거	-	3	100
24.01.04	전	자연녹지	8m미만	471	27,000
24.01.04	전	자연녹지	-	655	49,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 홍OO		소멸
2	2016년1월8일	근저당권 충OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2016년1월8일	지상권 충OOOO		소멸
4	2020년2월18일	근저당권 충OOOO	58,500,000	소멸
5	2020년2월24일	근저당권 (OOOO	19,000,000	소멸
6	2020년4월2일	압류 국		소멸
7	2022년2월18일	임의경매 충OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	79,500,738원 64,788,938원	77% 2.1회
6개월	21건	92,654,731원 71,038,050원	75% 2.1회
12개월	45건	102,471,010원 85,265,325원	80% 1.9회

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