감정가	63,085,000 원
최저가	(51%) 32,299,000 원
보증금	(10%) 3,229,900 원
청구액	68,035,000 원

충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-53

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사건번호	2022타경992
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.02.02(목) 10:00
토지면적	1,705.00㎡(515.76 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.6.24. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-28	경매접수
~30일	2022-03-30	경매개시결정
~175일	2022-08-22	배당요구종기일
~199일	2022-09-15	100%	63,085,000	변경
~234일	2022-10-20	100%	63,085,000	유찰
~269일	2022-11-24	80%	50,468,000	유찰
~304일	2022-12-29	64%	40,374,000	유찰
~339일	2023-02-02	51%	32,299,000	매각
낙찰가 39,110,000 (62%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	종암리 산79-53	임야	1705 ㎡ (515.76평)
/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 2) 교통상황= 3) 형태 및 이용상태= 4) 인접 도로상태= 5) 토지이용계획 및 제한상태= 6) 제시목록 외의 물건= 7) 공부와의 차이= 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 닫기
참고 사항	토지 일부가 도로록 이용중으로 이를 감안하여 평가함. -. 현황 1번, 2번 목록 대지, 3번, 4번 목록 도로, 5번, 6번,18번 목록 임야로 이용중임. -. 현황 7번 목록 임야 및 일부 절토된 상태이며, 15번 목록 임야, 도로(진입로) 및 일부 절토된 상태임. -. 본건 임야부분 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 보여지나 목측이므로 인접토지와의 경계 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2011년6월24일	근저당권 미OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2011년6월24일	지상권 미OOOO		소멸
4	2022년3월30일	강제경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	73,069,315원 61,006,440원	93% 1회
6개월	6건	93,799,232원 76,720,960원	92% 1회
12개월	12건	80,428,440원 70,635,230원	93% 1.1회

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