감정가	61,124,800 원
최저가	(100%) 61,124,800 원
보증금	(10%) 6,112,480 원
청구액	15,100,339 원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 460-2

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사건번호	2022타경1582
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2022.09.07(수) 10:00
토지면적	245.00㎡(74.11 평)
건물면적	109.11㎡(33.01 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,124,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,100,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.27.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 일부가 마을도로로 이용 중.부속 건물 세멘브럭조 스레트지붕 단층변소(2.25㎡)는 소재 불명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-03-31	경매접수
~18일	2022-04-18	경매개시결정
~109일	2022-07-18	배당요구종기일
~160일	2022-09-07	100%	61,124,800	매각
낙찰가 62,250,000 (102%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우산리 460-2	대	245 ㎡ (74.11평)
건물	우산1길 29-7	단층주택	55.34 ㎡ (16.74평)
건물	우산1길 29-7	단층변소	2.25 ㎡ (0.68평)
제시외 건물	우산리 460-2	창고	4.8 ㎡ (1.45평)
	우산리 460-2	창고	21.6 ㎡ (6.53평)
	우산리 460-2	베란다	4.08 ㎡ (1.23평)
	우산리 460-2	창고	4.4 ㎡ (1.33평)
	우산리 460-2	가추	16.64 ㎡ (5.03평)
충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재"롯데주류 청주공장" 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량진출입 가능/차량진출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재"롯데주류 청주공장" 남측 인근에 위치함. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 삼각형의 평지로서 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 노폭 2-3M의 도로에 접하여 항공사진상 일부 도로로 이용중인 것으로 판단됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554) 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물㉠-㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호2-1 : 세멘블럭 스레트 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호 2) 이용상태=후첨 사진용지 참조바람. 3) 설비내역=제반 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물=-. 5) 공부와의 차이=-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 일부가 마을도로로 이용 중.부속 건물 세멘브럭조 스레트지붕 단층변소(2.25㎡)는 소재 불명 제시외(소유자 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 460-2번지

대지면적

연면적

57.59㎡
(17.45평)

건축면적

57.59㎡
(17.45평)

용적률산정
연면적

57.59㎡
(17.45평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

블록구조

착공일자

사용승인일자

1987.04.09

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	2번 목록 전체	무임
노OO	1968.10.20 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	410,343,574원 338,810,714원	77% 1.7회
6개월	9건	324,008,051원 268,225,000원	82% 1.4회
12개월	15건	245,324,297원 203,526,867원	81% 1.7회

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