감정가	124,000,000 원
최저가	(8%) 10,212,000 원
보증금	(10%) 1,021,200 원
청구액	628,930,210 원

강원도 태백시 번영로 347, 에이동 지하층비-2호
강원도 태백시 황지동 25-5

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사건번호	2021타경2392
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.11.14(화) 10:00
토지면적	31.96㎡(9.67 평)
건물면적	131.99㎡(39.93 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.16.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-건축물대장상"일반창고"로 되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-12-20	경매접수
~1일	2021-12-21	경매개시결정
~84일	2022-03-14	배당요구종기일
~253일	2022-08-30	100%	124,000,000	유찰
~309일	2022-10-25	70%	86,800,000	유찰
~337일	2022-11-22	49%	60,760,000	유찰
~372일	2022-12-27	34%	42,532,000	유찰
~414일	2023-02-07	24%	29,772,000	유찰
~449일	2023-03-14	17%	20,840,000	유찰
~484일	2023-04-18	12%	14,588,000	유찰
~519일	2023-05-23	8%	10,212,000	변경
~631일	2023-09-12	8%	10,212,000	변경
~694일	2023-11-14	8%	10,212,000	매각
낙찰가 13,000,000 (10%)
~737일	2023-12-27	납부 (2023.12.27)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	번영로 347	1759.0 분의 31.9553	31.955 ㎡ (9.67평)
건물	번영로 347	지하층비-2호 철근콘크리트구조	131.99 ㎡ (39.93평)
강원도 태백시 황지동 소재 "황지연못" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "황지연못" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 경사샌드위치판넬아스팔트마감지붕 지상5층 건내 지하층 비1호 외 3개호로서, -외벽 : 합성판넬 및 페어글라스 마감 등 -내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=위락시설 및 창고로 이용중임. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,5)토지 : 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 대로3류(폭 25M-30M)(대㈜3-5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(2,3)토지 : 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	-건축물대장상"일반창고"로 되어 있음. -기호 1번(지하층비-1호)는 건축물대장상 `일반게임제공업의시설`로 되어 있음. -기호 2번(지하층비-2호)는 건축물대장상 `일반창고`로 되어 있음. -기호 3번(지하층비-3호)는 건축물대장상 `유흥주점`으로 되어 있음. -기호 4번(지하층비-4호)는 건축물대장상 `일반창고`로 되어 있음.

건축물현황

소재지	강원도 태백시 황지동 25-5번지
대지면적		연면적	142.43㎡ (43.16평)
건축면적	83.93㎡ (25.43평)	용적률산정 연면적	142.43㎡ (43.16평)
건폐율		용적률
지상층수	2층	지하층수
주용도	제2종근린생활시설	구조	일반철골구조
착공일자	2001.07.12	사용승인일자	2001.09.04

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 농OOOO		소멸
2	2021년4월16일	근저당권 다OOOO	730,800,000	소멸기준
3	2021년10월15일	압류 태OO		소멸
4	2021년12월21일	임의경매 다OOOO		소멸
5	2022년1월24일	가압류 중OOOO	202,044,480	소멸
6	2022년4월11일	압류 화OO		소멸
7	2022년7월21일	압류 화OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-03-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	310,000,000원 161,000,000원	52% 2회
6개월	6건	189,929,300원 120,786,667원	60% 2.2회
12개월	8건	162,984,475원 100,643,750원	57% 2.5회

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