감정가	13,158,600 원
최저가	(70%) 9,211,000 원
보증금	(10%) 921,100 원
청구액	15,913,131 원

전라북도 장수군 계북면 임평리 178-1

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사건번호	2022타경351
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2022.09.26(월) 10:00
토지면적	626.60㎡(189.55 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.08. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -지목은 "답"이나 현황은 "전 및 일부 구거"임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-04-18	경매접수
~1일	2022-04-19	경매개시결정
~84일	2022-07-11	배당요구종기일
~126일	2022-08-22	100%	13,158,600	유찰
~161일	2022-09-26	70%	9,211,000	매각
낙찰가 12,211,000 (93%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	임평리 178-1	답	626.6 ㎡ (189.55평)
전라북도 장수군 계북면 임평리 소재 “내림마을” 서측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 장수군 계북면 임평리 소재 “내림마을” 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황= 마을인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사의 토지로서 “전 및 일부 구거”상태입니다. 4) 인접 도로상태= 동측 일부가 소폭의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 공부상 지목은 “답”이나 일부 “구거”입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 닫기
참고 사항	-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -지목은 "답"이나 현황은 "전 및 일부 구거"임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2018년8월8일	가압류 장OOOO	12,273,222	소멸기준
3	2018년8월8일	가압류 장OOOO	5,905,134	소멸
4	2018년8월8일	가압류 농OOOO	10,582,476	소멸
5	2019년7월10일	가압류 무OOOO	8,884,575	소멸
6	2022년4월19일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 본원 장수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)351-2090, 전북 장수군 장수읍 싸리재로 13 (장수리 454-10))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	58,101,020원 71,774,313원	92% 1.9회
6개월	9건	73,955,458원 87,910,389원	94% 1.7회
12개월	34건	40,586,493원 46,703,008원	92% 1.6회

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