감정가	95,000,000 원
최저가	(70%) 66,500,000 원
보증금	(10%) 6,650,000 원
청구액	43,058,850 원

강원도 원주시 북원로2738번길 35, 102동 4층403호 (태장동,광희아파트)
강원도 원주시 태장동 1156-2

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사건번호	2021타경3320
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2022.09.26(월) 10:00
토지면적	70.08㎡(21.20 평)
건물면적	82.17㎡(24.86 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	치OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1121 ))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.29.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-11	경매접수
~1일	2021-11-12	경매개시결정
~95일	2022-02-14	배당요구종기일
~270일	2022-08-08	100%	95,000,000	유찰
~319일	2022-09-26	70%	66,500,000	매각
낙찰가 81,000,000 (85%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북원로2738번길 35	2088.0 분의 70.0807	70.08 ㎡ (21.20평)
건물	북원로2738번길 35	4 철근콘크리트구조	82.17 ㎡ (24.86평)
강원도 원주시 태장동 소재 "북원중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 태장동 소재 "북원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택으로 이루어진 시가지 내 기존주택지대임. 2) 교통상황=본건 서측 인근으로 왕복6차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 403호 로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 붉은벽돌 노출쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱프레임의 창 마감. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재경보기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

강원도 원주시 태장동 1156-2번지

대지면적

연면적

1032.87㎡
(312.99평)

건축면적

171.54㎡
(51.98평)

용적률산정
연면적

857.7㎡
(259.91평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.04.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 오OO		소멸
2	2015년10월29일	근저당권 치OOOO	49,400,000	소멸기준
3	2021년2월17일	압류 국		소멸
4	2021년11월12일	임의경매 치OOOO		소멸
5	2021년11월25일	공매공고		소멸
6	2022년1월17일	압류 원OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-02-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO	건물전부	40,000,000	O
오OO	2014.07.02. 2021.12.24.	2021.12.24
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	113,800,000원 119,952,626원	95% 0.8회
6개월	34건	134,705,882원 134,019,837원	94% 0.8회
12개월	68건	146,742,647원 136,967,632원	97% 0.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.