감정가	149,000,000 원
최저가	(1%) 1,443,000 원
보증금	(20%) 288,600 원
청구액	145,000,000 원

경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4, 3층302호 (죽도동,죽도시티캐슬)
경상북도 포항시 북구 죽도동 66-16

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경4056
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.12.04(월) 10:00
토지면적	23.20㎡(7.02 평)
건물면적	59.87㎡(18.11 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.02.전세권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-11	경매접수
~43일	2021-12-24	경매개시결정
~117일	2022-03-08	배당요구종기일
~263일	2022-08-01	100%	149,000,000	유찰
~291일	2022-08-29	70%	104,300,000	유찰
~327일	2022-10-04	49%	73,010,000	유찰
~361일	2022-11-07	34%	51,107,000	유찰
~389일	2022-12-05	24%	35,775,000	유찰
~417일	2023-01-02	17%	25,043,000	유찰
~452일	2023-02-06	12%	17,530,000	유찰
~480일	2023-03-06	8%	12,271,000	유찰
~508일	2023-04-03	6%	8,590,000	유찰
~536일	2023-05-01	4%	6,013,000	매각
낙찰가 7,000,000 (5%)
~575일	2023-06-09	미납
~634일	2023-08-07	4%	6,013,000	유찰
~662일	2023-09-04	3%	4,209,000	유찰
~690일	2023-10-02	2%	2,946,000	변경
~698일	2023-10-10	2%	2,946,000	유찰
~725일	2023-11-06	1%	2,062,000	유찰
~753일	2023-12-04	1%	1,443,000	기각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중흥로310번길 8-4	571.9 분의 23.2035	23.203 ㎡ (7.02평)
건물	중흥로310번길 8-4	3 철근콘크리트구조	59.8687 ㎡ (18.11평)
경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다세새주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 3층 302호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=가) "공동주택"으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

건축물현황

소재지

경상북도 포항시 북구 죽도동 66-16번지

대지면적

571.9㎡
(173.3평)

연면적

1975.155㎡
(598.53평)

건축면적

342.11㎡
(103.67평)

용적률산정
연면적

1975.155㎡
(598.53평)

건폐율

59.82%

용적률

345.37%

지상층수

9층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.09.03

사용승인일자

2016.05.03

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2	2016년12월2일	전세권 김OO	145,000,000	인수
3	2017년7월18일	근저당권 국	344,252,328	소멸기준
4	2019년4월5일	가압류 경OOOO	13,140,566	소멸
5	2020년2월20일	가압류 서OOOO	14,600,000	소멸
6	2020년3월4일	압류 국		소멸
7	2021년12월24일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-03-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2016.12.06.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	140,375,000원 116,144,460원	82% 1.1회
6개월	39건	164,741,026원 133,744,504원	79% 1.6회
12개월	84건	163,032,143원 131,344,274원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.