감정가	31,002,000 원
최저가	(29%) 8,889,000 원
보증금	(10%) 888,900 원
청구액	21,065,413 원

전라남도 영광군 염산면 축동리 723-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2022타경61756
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2023.07.12(수) 10:00
토지면적	1,127.00㎡(340.92 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1. 2022.02.09. 경매개시결정 목록2. 2019.11.04. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-일괄매각 -공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전"임 -제시외 수목 포함 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-02-08	경매접수
~1일	2022-02-09	경매개시결정
~83일	2022-05-02	배당요구종기일
~141일	2022-06-29	100%	31,002,000	변경
~225일	2022-09-21	100%	31,002,000	유찰
~267일	2022-11-02	70%	21,701,000	유찰
~309일	2022-12-14	56%	17,361,000	유찰
~352일	2023-01-26	45%	13,889,000	매각
~388일	2023-03-03	미납
~435일	2023-04-19	45%	13,889,000	유찰
~477일	2023-05-31	36%	11,111,000	유찰
~519일	2023-07-12	29%	8,889,000	매각
낙찰가 10,237,990 (33%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	축동리 723-3	대	428 ㎡ (129.47평)
토지	축동리 723-1	대	699 ㎡ (211.45평)
제시외 건물	축동리 723-3	수목	㎡
전라남도 영광군 염산면 축동리 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 염산면 축동리 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2): 계획관리지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=별첨"사진용지"참조바람. 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "대"이나 현황 "전" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전"임 -제시외 수목 포함 매각

국토부실거래가 전라남도 영광군 염산면 축동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.14	대	계획관리	8m미만	264	1,500
25.04.14	대	계획관리	8m미만	674	2,000
25.03.28	답	농림	8m미만	6234.2	17,456
25.03.14	대	계획관리	8m미만	793	1,440
25.02.07	답	농림	8m미만	2471.4	4,100
25.01.03	답	농림	8m미만	1847.6	2,795
24.12.27	답	계획관리	8m미만	301	270
24.12.06	답	농림	8m미만	3742.9	9,395
24.12.06	답	농림	8m미만	1921.7	4,823
24.08.26	대	계획관리	8m미만	800	1,000
24.08.09	답	생산관리	8m미만	2415	3,653
24.08.09	전	생산관리	-	1679	2,539
24.07.16	임야	계획관리	-	3147	952
24.07.03	대	계획관리	8m미만	248	400
24.07.03	대	계획관리	8m미만	502	900
24.07.03	전	계획관리	8m미만	119	200
24.06.06	전	계획관리	8m미만	389	436
24.06.06	대	계획관리	8m미만	66	74
24.06.06	전	계획관리	8m미만	263	295
24.06.06	전	계획관리	-	156	150
24.05.10	전	생산관리	-	959	600
24.03.29	답	농림	8m미만	3948.6	5,000
24.02.05	답	계획관리	-	674	600

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 권OO		소멸
2	2019년11월4일	가압류 현OOOO	8,512,512	소멸기준
3	2022년2월9일	강제경매 유OOOO		소멸
4	2022년2월21일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	15,994,932원 12,321,750원	84% 1회
6개월	5건	14,475,545원 11,568,400원	87% 0.8회
12개월	6건	13,287,621원 11,307,167원	96% 0.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.