감정가	30,033,000 원
최저가	(49%) 14,716,000 원
보증금	(10%) 1,471,600 원
청구액	8,938,931 원

강원도 평창군 진부면 송정리 558-2

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사건번호	2021타경301068
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2022.08.09(화) 10:00
토지면적	423.00㎡(127.96 평)
건물면적
채무/소유자	김OOO OOOOO OOO OOO / 김OOO OOOOO OOO OOO
채권자	엠OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106 ))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 30,033,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,938,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1532일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1532일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.9.28. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지적경계 불분명 현황-공부상 '대' 이나 대부분 '전' 일부 '농로' 지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-05-04	경매접수
~3일	2021-05-07	경매개시결정
~87일	2021-07-30	배당요구종기일
~406일	2022-06-14	100%	30,033,000	유찰
~434일	2022-07-12	70%	21,023,000	유찰
~462일	2022-08-09	49%	14,716,000	매각
낙찰가 16,371,000 (55%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송정리 558-2	대	423 ㎡ (127.96평)
강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "약수2교" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 본건과 이용상황이 유사한 농경지, 농가주택이 혼재하여 있는 산간농촌지대임. 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "약수2교" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 본건과 이용상황이 유사한 농경지, 농가주택이 혼재하여 있는 산간농촌지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지는 차량접근이 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태=북서측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 "전기타"임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "대"이나, 현황 이용상황은 "전기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지적경계 불분명 현황-공부상 '대' 이나 대부분 '전' 일부 '농로' 지적도상 맹지임 -상기 부동산은 공부상 `대`이나 현황은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보이며, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2017년9월28일	압류 국		소멸기준
3	2019년6월14일	압류 평OO		소멸
4	2019년7월11일	가압류 경OOOO	12,884,146	소멸
5	2019년11월25일	가압류 (OOOO	7,680,366	소멸
6	2020년12월21일	압류 국		소멸
7	2021년5월7일	강제경매 엠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-07-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	817,552,160원 532,627,000원	67% 2회
12개월	6건	331,698,136원 221,785,667원	102% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.