감정가	105,000,000 원
최저가	(6%) 6,054,000 원
보증금	(10%) 605,400 원
청구액	51,139,520 원

강원도 태백시 태백산로 4839, 2층201호
강원도 태백시 소도동 24-30

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사건번호	2021타경2088
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.16(화) 10:00
토지면적	24.04㎡(7.27 평)
건물면적	31.05㎡(9.39 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.3.18.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-매각 대상 부동산이 포함된 건물 전체의 외벽에 '10동'이라고 표기되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-10-22	경매접수
~3일	2021-10-25	경매개시결정
~87일	2022-01-17	배당요구종기일
~207일	2022-05-17	100%	105,000,000	유찰
~242일	2022-06-21	70%	73,500,000	유찰
~270일	2022-07-19	49%	51,450,000	유찰
~305일	2022-08-23	34%	36,015,000	유찰
~361일	2022-10-18	24%	25,211,000	변경
~424일	2022-12-20	24%	25,211,000	유찰
~466일	2023-01-31	17%	17,648,000	유찰
~501일	2023-03-07	12%	12,354,000	유찰
~536일	2023-04-11	8%	8,648,000	유찰
~571일	2023-05-16	6%	6,054,000	매각
낙찰가 7,500,000 (7%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	태백산로 4839	703.0 분의 24.04	24.04 ㎡ (7.27평)
건물	태백산로 4839	2 철근콘크리트구조	31.05 ㎡ (9.39평)
대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 "통칭 라마다호텔 10동" 제2층 제201호로서, 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 "통칭 라마다호텔 10동" 제2층 제201호로서, 주위는 상업용 부동산 및 주택 등으로 형성된 국도주변 상가지대임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태=숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구) <폐광지역개발지원에관한특별법>, 폐광지역진흥지구(태백체험공원) <폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-매각 대상 부동산이 포함된 건물 전체의 외벽에 '10동'이라고 표기되어 있음 -상기 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `10동`이라고 표기되어 있음. -태백라마다호텔의 운영자 (주)티비씨앤디의 대표자 이순안의 전화상 진술에 의하면 본건 부동산 내부에 소재하고 있는 동산은 주식회사 티비씨앤디의 소유이며, 현재 각 관리비 미납상태라고 주장함.

건축물현황

소재지

강원도 태백시 소도동 24-30번지

대지면적

703㎡
(213.03평)

연면적

1471.45㎡
(445.89평)

건축면적

349.57㎡
(105.93평)

용적률산정
연면적

1411.18㎡
(427.63평)

건폐율

49.72%

용적률

200.73%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.12.01

사용승인일자

2002.11.26

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-01-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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