감정가	221,000,000 원
최저가	(1%) 3,059,000 원
보증금	(10%) 305,900 원
청구액	207,000,000 원

경기도 부천시 원미로78번길 34, 5층501호 (원미동,대성쉐르빌)
경기도 부천시 원미동 189-97

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사건번호	2021타경3071
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.08.01(화) 10:00
토지면적	27.22㎡(8.23 평)
건물면적	37.82㎡(11.44 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.01.29.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-06-21	경매접수
~1일	2021-06-22	경매개시결정
~73일	2021-09-02	배당요구종기일
~302일	2022-04-19	100%	221,000,000	유찰
~337일	2022-05-24	70%	154,700,000	유찰
~372일	2022-06-28	49%	108,290,000	유찰
~407일	2022-08-02	34%	75,803,000	유찰
~442일	2022-09-06	24%	53,062,000	유찰
~477일	2022-10-11	17%	37,143,000	유찰
~512일	2022-11-15	12%	26,000,000	유찰
~596일	2023-02-07	8%	18,200,000	유찰
~631일	2023-03-14	6%	12,740,000	유찰
~666일	2023-04-18	4%	8,918,000	유찰
~701일	2023-05-23	3%	6,243,000	유찰
~736일	2023-06-27	2%	4,370,000	유찰
~771일	2023-08-01	1%	3,059,000	매각
낙찰가 4,306,000 (2%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원미로78번길 34	413.0 분의 27.22	27.22 ㎡ (8.23평)
건물	원미로78번길 34	5 철근콘크리트구조	37.82 ㎡ (11.44평)
경기도 부천시 원미동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태=본건은 (단지형)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	공동주택

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 정OO	소멸
2	2020년1월29일	압류 국	소멸기준
3	2021년6월22일	강제경매 유OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-09-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OO	전부(방3칸)	207,000,000	O
유OO	2019.08.09. 2019.06.28.	2021.06.21
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	193,053,333원 135,699,660원	72% 2.1회
6개월	56건	189,587,500원 138,430,204원	74% 1.8회
12개월	121건	188,589,256원 137,531,981원	74% 1.7회

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