감정가	670,000,000 원
최저가	(6%) 38,625,000 원
보증금	(20%) 7,725,000 원
청구액	328,000,000 원

경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층201호 (메트로카운티)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1

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사건번호	2021타경44761
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.02.19(월) 10:00
토지면적	51.70㎡(15.64 평)
건물면적	136.56㎡(41.31 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.8.(근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 창근건설(주)이 건물 전체에 대하여 유치권 행사 중이라는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 본건 201호 외부에도 씌여져 있음. 2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부해야 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-07-01	경매접수
~4일	2021-07-05	경매개시결정
~92일	2021-10-01	배당요구종기일
~263일	2022-03-21	100%	670,000,000	유찰
~305일	2022-05-02	70%	469,000,000	유찰
~354일	2022-06-20	49%	328,300,000	유찰
~403일	2022-08-08	34%	229,810,000	유찰
~452일	2022-09-26	24%	160,867,000	매각
~497일	2022-11-10	미납
~536일	2022-12-19	24%	160,867,000	유찰
~578일	2023-01-30	17%	112,607,000	매각
~623일	2023-03-16	미납
~655일	2023-04-17	17%	112,607,000	유찰
~690일	2023-05-22	12%	78,825,000	변경
~858일	2023-11-06	12%	78,825,000	유찰
~893일	2023-12-11	8%	55,178,000	유찰
~963일	2024-02-19	6%	38,625,000	매각
낙찰가 51,180,000 (8%)
~1016일	2024-04-12	납부 (2024.03.29)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	여술2길 63	3710.6 분의 51.7	51.7 ㎡ (15.64평)
건물	여술2길 63	2 철근콘크리트구조	136.56 ㎡ (41.31평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=-- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	1. 창근건설(주)이 건물 전체에 대하여 유치권 행사 중이라는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 본건 201호 외부에도 씌여져 있음. 2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부해야 함. - 본건 건물은 메트로카운디 빌딩으로서 창근건설(주)이 건물 전체에 대하여 유치권 행사 중이라는 내용의 안내문 및 스프레이 페인트글이 곳곳에 부착되거나 뿌려져 있음. - 본건 201호 출입문도 자물쇠로 잠겨 있고 유치권 행사 중이라는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1번지

대지면적

3710.6㎡
(1124.42평)

연면적

16816.23㎡
(5095.83평)

건축면적

2963.03㎡
(897.89평)

용적률산정
연면적

13459.6㎡
(4078.67평)

건폐율

79.85%

용적률

362.7338%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.08.11

사용승인일자

2015.03.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2016년12월8일	근저당권 전OOOO	393,600,000	소멸기준
3	2018년10월25일	압류 평OO		소멸
4	2019년4월2일	압류 국OOOO		소멸
5	2019년5월7일	압류 대OOOO		소멸
6	2020년8월4일	가압류 익OOOO	58,179,750	소멸
7	2021년2월9일	가압류 (OOOO	6,708,353	소멸
8	2021년7월6일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-10-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	116,000,000원 102,100,000원	88% 1회
6개월	1건	116,000,000원 102,100,000원	88% 1회
12개월	3건	1,204,877,067원 683,091,667원	54% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.