감정가	45,000,000 원
최저가	(100%) 45,000,000 원
보증금	(10%) 4,500,000 원
청구액	36,578,602 원

경상북도 칠곡군 석적읍 북중리3길 70, 112동 2층207호 (3공단부영아파트)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경105200
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2023.05.17(수) 10:00
토지면적	24.37㎡(7.37 평)
건물면적	49.89㎡(15.09 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 8. 24. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-04-28	경매접수
~1일	2021-04-29	경매개시결정
~75일	2021-07-12	배당요구종기일
~292일	2022-02-14	100%	45,000,000	매각
~299일	2022-02-21	매각불허가
~749일	2023-05-17	100%	45,000,000	매각
낙찰가 48,960,000 (109%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북중리3길 70	70945.6 분의 24.33	24.368 ㎡ (7.37평)
건물	북중리3길 70	2 철근콘크리트구조	49.89 ㎡ (15.09평)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 산업단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 (112동) 중 2층 207호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태=아파트임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측으로 왕복 4차선도로, 남동측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률} 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건의 내부상황은 거부자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준으로 평가하였음. 닫기
참고 사항	별첨 사진과 같이 아파트 임.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141번지

대지면적

연면적

728㎡
(220.61평)

건축면적

312㎡
(94.55평)

용적률산정
연면적

624㎡
(189.09평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

노유자시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.09.19

사용승인일자

2000.05.15

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 구미3공단부영아파트 )

법정주소	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 구미3공단부영아파트
단지명	구미3공단부영아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	228074.83㎡ (69113.58평)
동수	14	세대수	2635.0
시공사	(주)부영	시행사	(주)부영
관리사무소 연락처	054-976-2171	관리비 부과면적	185266.8㎡ (56141.45평)
복도유형	복도식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2000년05월15일	총주차대수	2200
CCTV대수	146	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	2635	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 석적읍 중리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	부영	16	49.89	5,800	2000
24.03.28	부영	17	59.93	5,800	2000
24.03.25	부영	14	49.89	5,300	2000
24.03.22	부영	1	49.89	6,900	2000
24.03.21	부영	3	49.89	4,850	2000
24.03.19	부영	16	49.89	6,200	2000
24.03.14	부영	6	59.93	7,200	2000
24.03.13	부영	15	49.89	5,300	2000
24.03.11	부영	14	49.89	5,300	2000
24.03.10	부영	10	49.89	6,200	2000
24.03.09	부영	9	49.89	5,300	2000
24.03.09	부영	12	49.89	6,300	2000
24.03.08	부영	17	49.89	5,900	2000
24.03.07	부영	4	49.89	5,300	2000
24.03.06	부영	14	59.93	7,100	2000
24.03.02	부영	12	49.89	5,300	2000
24.03.01	부영	15	49.89	5,300	2000
24.02.29	부영	9	59.93	6,900	2000
24.02.28	부영	11	49.89	5,450	2000
24.02.21	부영	2	49.89	5,800	2000
24.02.16	부영	10	49.89	7,200	2000
24.02.16	부영	1	49.89	4,300	2000
24.02.16	부영	10	49.89	7,200	2000
24.02.15	부영	12	59.93	7,600	2000
24.02.15	부영	11	59.93	6,500	2000
24.02.14	부영	11	49.89	6,400	2000
24.02.13	부영	7	49.89	7,200	2000
24.02.12	부영	1	49.89	5,900	2000
24.02.08	부영	14	49.89	5,800	2000
24.02.07	부영	9	59.93	6,800	2000
24.02.06	부영	7	49.89	6,000	2000
24.02.03	부영	7	59.93	7,000	2000
24.02.02	부영	4	59.93	7,000	2000
24.01.25	부영	18	49.89	6,200	2000
24.01.25	부영	10	49.89	5,300	2000
24.01.20	부영	10	59.93	9,400	2000
24.01.11	부영	17	49.89	6,200	2000
24.01.09	부영	12	59.93	6,700	2000
24.01.08	부영	17	59.93	6,800	2000
24.01.05	부영	2	59.93	8,000	2000
24.01.03	부영	17	49.89	6,000	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.22	부영	14	49.89	5,200		2000
25.04.17	부영	7	49.89	4,700		2000
25.04.15	부영	16	59.93	6,200		2000
25.04.15	부영	13	49.89	5,800		2000
25.04.11	부영	4	49.89	4,261	0	2000
25.04.10	부영	13	49.89	5,450		2000
25.04.10	부영	7	59.93	7,000		2000
25.04.09	부영	7	49.89	5,400		2000
25.04.05	부영	15	49.89	4,500		2000
25.04.04	부영	11	59.93	1,500	40	2000
25.04.03	부영	11	49.89	4,261	0	2000
25.04.03	부영	14	49.89	5,100		2000
25.04.02	부영	15	49.89	5,500		2000
25.03.31	부영	5	59.93	7,000		2000
25.03.27	부영	10	59.93	1,000	40	2000
25.03.27	부영	15	49.89	4,900	0	2000
25.03.16	부영	4	49.89	5,000		2000
25.03.15	부영	8	59.93	6,800		2000
25.03.14	부영	1	49.89	3,500	0	2000
25.03.12	부영	7	49.89	5,500		2000
25.03.10	부영	2	49.89	4,700		2000
25.03.08	부영	4	49.89	2,130	0	2000
25.03.07	부영	9	49.89	5,800		2000
25.03.06	부영	8	59.93	6,400		2000
25.03.06	부영	7	49.89	4,700		2000
25.03.05	부영	1	49.89	5,400		2000
25.03.04	부영	3	49.89	500	30	2000
25.03.03	부영	5	59.93	2,000	25	2000
25.03.02	부영	2	49.89	3,800		2000
25.02.26	부영	6	49.89	500	40	2000
25.02.25	부영	2	49.89	5,000		2000
25.02.23	부영	15	49.89	4,800		2000
25.02.23	부영	15	49.89	4,800		2000
25.02.23	부영	13	59.93	500	50	2000
25.02.23	부영	15	49.89	500	45	2000
25.02.22	부영	14	59.93	8,200		2000
25.02.22	부영	5	49.89	500	33	2000
25.02.22	부영	16	49.89	4,700		2000
25.02.19	부영	2	49.89	300	35	2000
25.02.19	부영	13	49.89	5,000		2000
25.02.17	부영	9	49.89	500	35	2000
25.02.17	부영	1	49.89	300	35	2000
25.02.14	부영	7	59.93	7,800		2000
25.02.11	부영	3	49.89	4,800		2000
25.02.09	부영	14	59.93	6,650		2000
25.02.07	부영	16	49.89	5,800		2000
25.02.07	부영	14	59.93	2,130	11	2000
25.02.04	부영	11	49.89	5,200		2000
25.02.04	부영	2	49.89	2,000	30	2000
25.02.02	부영	9	49.89	7,500		2000
25.01.27	부영	2	49.89	5,700		2000
25.01.24	부영	11	49.89	4,700	0	2000
25.01.23	부영	17	49.89	5,500	0	2000
25.01.18	부영	4	59.93	6,100		2000
25.01.17	부영	18	59.93	500	40	2000
25.01.16	부영	11	49.89	5,020		2000
25.01.15	부영	3	49.89	300	34	2000
25.01.14	부영	18	49.89	5,800		2000
25.01.13	부영	18	49.89	4,700		2000
25.01.06	부영	1	59.93	2,000	40	2000
25.01.06	부영	13	49.89	5,450		2000
25.01.05	부영	9	49.89	5,900		2000
24.12.26	부영	13	59.93	7,300		2000
24.12.21	부영	5	49.89	500	38	2000
24.12.21	부영	8	49.89	500	40	2000
24.12.20	부영	6	49.89	500	30	2000
24.12.18	부영	17	49.89	300	30	2000
24.12.18	부영	14	49.89	5,550		2000
24.12.18	부영	17	49.89	300	30	2000
24.12.12	부영	12	49.89	2,130	9	2000
24.12.10	부영	12	49.89	500	40	2000
24.12.09	부영	7	59.93	7,000	0	2000
24.12.05	부영	3	59.93	6,500		2000
24.12.03	부영	13	49.89	4,500		2000
24.11.28	부영	11	49.89	5,000		2000
24.11.27	부영	14	49.89	5,400		2000
24.11.23	부영	8	49.89	5,700		2000
24.11.20	부영	9	49.89	5,000	0	2000
24.11.19	부영	4	59.93	6,400		2000
24.11.15	부영	11	49.89	6,000	0	2000
24.11.13	부영	18	49.89	4,261	0	2000
24.11.13	부영	6	59.93	7,500		2000
24.11.11	부영	10	49.89	6,800		2000
24.11.09	부영	13	49.89	4,900	0	2000
24.11.05	부영	2	49.89	6,350		2000
24.11.05	부영	1	59.93	6,700		2000
24.11.02	부영	3	49.89	500	38	2000
24.11.02	부영	3	59.93	6,250		2000
24.10.29	부영	4	49.89	5,100	0	2000
24.10.28	부영	7	49.89	2,130	9	2000
24.10.26	부영	4	49.89	5,800		2000
24.10.24	부영	11	49.89	5,200		2000
24.10.24	부영	2	49.89	4,200		2000
24.10.23	부영	3	59.93	6,200		2000
24.10.23	부영	5	49.89	5,150		2000
24.10.20	부영	10	49.89	4,700		2000
24.10.18	부영	4	49.89	5,800		2000
24.10.17	부영	18	49.89	5,000		2000
24.10.11	부영	10	59.93	6,100		2000
24.10.10	부영	10	59.93	6,800		2000
24.10.07	부영	7	59.93	7,000		2000
24.10.06	부영	2	59.93	7,000		2000
24.10.06	부영	9	49.89	5,300	0	2000
24.10.06	부영	9	49.89	5,300	0	2000
24.10.04	부영	2	59.93	1,000	45	2000
24.10.04	부영	12	59.93	6,500		2000
24.10.04	부영	2	49.89	5,500		2000
24.10.04	부영	1	49.89	2,130	9	2000
24.10.02	부영	5	49.89	2,130	9	2000
24.10.02	부영	10	49.89	5,900		2000
24.10.01	부영	3	49.89	5,500		2000
24.10.01	부영	17	59.93	6,400		2000
24.09.30	부영	3	49.89	2,130	9	2000
24.09.30	부영	7	59.93	6,500		2000
24.09.30	부영	11	49.89	500	50	2000
24.09.30	부영	2	49.89	5,000		2000
24.09.30	부영	8	49.89	4,700		2000
24.09.29	부영	14	49.89	500	40	2000
24.09.26	부영	14	59.93	1,000	40	2000
24.09.25	부영	1	59.93	5,900		2000
24.09.21	부영	12	49.89	500	30	2000
24.09.19	부영	5	59.93	6,500		2000
24.09.14	부영	14	59.93	6,500		2000
24.09.14	부영	13	59.93	6,500		2000
24.09.13	부영	6	59.93	6,800		2000
24.09.08	부영	13	49.89	5,900		2000
24.09.05	부영	7	49.89	6,200		2000
24.09.04	부영	5	59.93	5,200	10	2000
24.09.04	부영	10	59.93	6,500		2000
24.09.03	부영	2	49.89	5,100		2000
24.09.02	부영	14	59.93	5,900	6	2000
24.09.01	부영	17	49.89	5,300		2000
24.08.30	부영	11	49.89	6,400		2000
24.08.29	부영	13	59.93	500	50	2000
24.08.29	부영	16	49.89	6,000	0	2000
24.08.26	부영	16	49.89	4,261	0	2000
24.08.24	부영	15	59.93	6,950		2000
24.08.24	부영	8	49.89	6,000	0	2000
24.08.24	부영	10	49.89	500	30	2000
24.08.22	부영	7	49.89	500	40	2000
24.08.22	부영	9	49.89	5,200		2000
24.08.21	부영	3	49.89	4,300	0	2000
24.08.20	부영	14	59.93	8,700		2000
24.08.20	부영	12	49.89	5,800		2000
24.08.16	부영	7	49.89	7,350		2000
24.08.14	부영	1	59.93	7,000		2000
24.08.14	부영	12	49.89	4,200	0	2000
24.08.12	부영	17	59.93	6,500		2000
24.08.12	부영	18	59.93	6,900		2000
24.08.09	부영	13	59.93	4,500	0	2000
24.08.08	부영	4	49.89	5,300		2000
24.08.06	부영	10	49.89	5,200		2000
24.08.06	부영	16	59.93	6,000		2000
24.08.05	부영	11	59.93	6,300		2000
24.08.02	부영	9	49.89	4,000		2000
24.08.01	부영	17	49.89	5,000	0	2000
24.07.31	부영	2	59.93	7,000		2000
24.07.30	부영	8	59.93	6,300		2000
24.07.30	부영	15	49.89	1,000	40	2000
24.07.29	부영	16	49.89	6,000	0	2000
24.07.29	부영	15	49.89	5,000		2000
24.07.28	부영	2	49.89	5,100		2000
24.07.25	부영	14	59.93	6,500		2000
24.07.22	부영	12	59.93	7,300		2000
24.07.21	부영	2	49.89	5,600		2000
24.07.19	부영	9	59.93	4,793	0	2000
24.07.19	부영	10	49.89	5,300		2000
24.07.17	부영	15	49.89	5,400		2000
24.07.15	부영	4	49.89	6,350		2000
24.07.11	부영	13	49.89	2,130	9	2000
24.07.08	부영	2	59.93	5,400		2000
24.07.07	부영	17	59.93	6,450		2000
24.07.05	부영	14	49.89	7,200		2000
24.07.04	부영	13	49.89	5,200	0	2000
24.06.29	부영	16	49.89	6,050		2000
24.06.26	부영	9	49.89	2,130	9	2000
24.06.22	부영	7	59.93	6,900		2000
24.06.21	부영	15	49.89	2,130	9	2000
24.06.20	부영	8	59.93	500	50	2000
24.06.20	부영	12	49.89	5,500	0	2000
24.06.20	부영	1	59.93	6,900		2000
24.06.18	부영	18	49.89	4,500	0	2000
24.06.18	부영	10	49.89	5,050		2000
24.06.17	부영	14	49.89	4,800		2000
24.06.17	부영	4	49.89	4,000	0	2000
24.06.15	부영	1	49.89	6,000	0	2000
24.06.10	부영	18	49.89	4,500	0	2000
24.06.06	부영	8	49.89	5,200		2000
24.06.04	부영	9	49.89	7,200		2000
24.06.03	부영	9	59.93	6,500		2000
24.06.01	부영	2	49.89	4,600	0	2000
24.05.31	부영	3	59.93	6,500		2000
24.05.30	부영	15	49.89	6,000		2000
24.05.28	부영	8	49.89	5,900		2000
24.05.28	부영	14	59.93	6,000		2000
24.05.24	부영	8	49.89	6,300		2000
24.05.20	부영	13	59.93	7,200		2000
24.05.18	부영	6	49.89	3	30	2000
24.05.14	부영	15	49.89	5,500	0	2000
24.05.11	부영	13	49.89	6,000	0	2000
24.05.10	부영	4	49.89	4,800	0	2000
24.05.09	부영	9	49.89	5,500		2000
24.05.07	부영	2	49.89	5,800		2000
24.05.03	부영	16	49.89	5,800		2000
24.05.02	부영	3	49.89	5,000		2000
24.05.01	부영	9	59.93	6,700		2000
24.05.01	부영	6	49.89	5,200		2000
24.04.28	부영	7	49.89	4,500	0	2000
24.04.25	부영	9	49.89	6,200		2000
24.04.23	부영	14	59.93	7,650		2000
24.04.22	부영	7	59.93	8,700		2000
24.04.22	부영	4	59.93	7,000	0	2000
24.04.20	부영	8	59.93	6,900		2000
24.04.15	부영	9	49.89	5,350		2000
24.04.07	부영	15	49.89	5,600		2000
24.04.05	부영	12	49.89	2,095	8	2000
24.04.03	부영	4	49.89	4,190	0	2000
24.04.03	부영	18	49.89	5,500		2000
24.04.02	부영	6	59.93	7,000		2000
24.03.27	부영	1	49.89	2,095	8	2000
24.03.25	부영	14	49.89	4,900	0	2000
24.03.25	부영	3	49.89	3,800	0	2000
24.03.20	부영	12	49.89	500	40	2000
24.03.18	부영	10	49.89	1,000	38	2000
24.03.17	부영	16	49.89	500	45	2000
24.03.16	부영	9	49.89	500	30	2000
24.03.16	부영	4	49.89	2,095	8	2000
24.03.07	부영	18	49.89	2,095	8	2000
24.03.05	부영	13	59.93	300	38	2000
24.03.05	부영	6	49.89	500	38	2000
24.02.28	부영	9	59.93	1,000	45	2000
24.02.26	부영	14	49.89	6,000	0	2000
24.02.24	부영	16	49.89	500	35	2000
24.02.19	부영	5	49.89	2,095	8	2000
24.02.18	부영	13	59.93	4,500	0	2000
24.02.17	부영	3	49.89	500	33	2000
24.02.16	부영	13	49.89	4,800	7	2000
24.02.16	부영	9	49.89	6,000	0	2000
24.02.13	부영	8	49.89	1,000	30	2000
24.02.10	부영	13	49.89	1,000	40	2000
24.02.10	부영	2	49.89	1,000	30	2000
24.02.02	부영	11	49.89	2,095	8	2000
24.02.01	부영	16	49.89	4,000	0	2000
24.01.26	부영	14	59.93	2,095	10	2000
24.01.25	부영	12	49.89	5,500	0	2000
24.01.25	부영	1	49.89	4,000	0	2000
24.01.19	부영	5	59.93	2,095	10	2000
24.01.15	부영	12	49.89	6,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2015년8월24일	근저당권 농OOOO	62,400,000	소멸기준
3	2021년4월29일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-07-12)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	124,000,000원 95,889,500원	79% 1회
6개월	10건	120,300,000원 93,722,700원	80% 1회
12개월	45건	172,511,111원 100,863,358원	85% 1.2회

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