감정가	954,450 원
최저가	(100%) 954,450 원
보증금	(10%) 95,445 원
청구액	27,537,601 원

전라북도 전주시 덕진구 금암동 728-209

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경5633
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2022.11.14(월) 10:00
토지면적	1.35㎡(0.41 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2005. 9. 26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-08-04	경매접수
~5일	2021-08-09	경매개시결정
~96일	2021-11-08	배당요구종기일
~166일	2022-01-17	143%	1,363,500	변경
~467일	2022-11-14	100%	954,450	매각
낙찰가 960,000 (101%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금암동 728-209	주차장	1.35 ㎡ (0.41평)	송인필 지분 635분의1.35
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상 제시외 공작물(주차시설) 매각에서 제외 목록1.은 철근콘크리트조 지하1층 지상9층 건물로, 목록2.는 철골구조 주차타워로 보이고, 코앞자치관리단 직원(50대 후반 여성)에 문의하니 목록1.은 지하 1층 2호부터 15호까지 유한회사 코앞이 임차하여 통합한 후 스트라이크존이라는 상호로 실내야구연습장을 운영하였으나 지금은 휴업하고 있다고 진술함. 목록2.는 과거에 주차장으로 사용되었으나 10여년 전에 폐쇄되어 지금은 운영하지 않고 있다고 함, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2		소유권 홍OO		소멸
3		소유권 최OO		소멸
4		소유권 최OO		소멸
5		소유권 최OO		소멸
6		소유권 최OO		소멸
7		소유권 정OO		소멸
8		소유권 정OO		소멸
9		소유권 정OO		소멸
10		소유권 전OO		소멸
11		소유권 자OOOO		소멸
12		소유권 임OO		소멸
13		소유권 이OO		소멸
14		소유권 이OO		소멸
15		소유권 이OO		소멸
16		소유권 이OO		소멸
17		소유권 이OO		소멸
18		소유권 이OO		소멸
19		소유권 이OO		소멸
20		소유권 이OO		소멸
21		소유권 이OO		소멸
22		소유권 이OO		소멸
23		소유권 윤OO		소멸
24		소유권 유OOOO		소멸
25		소유권 유OOOO		소멸
26		소유권 유OOOO		소멸
27		소유권 유OOOO		소멸
28		소유권 오OO		소멸
29		소유권 송OO		소멸
30		소유권 송OO		소멸
31		소유권 송OO		소멸
32		소유권 소OO		소멸
33		소유권 서OO		소멸
34		소유권 변OO		소멸
35		소유권 변OO		소멸
36		소유권 배OO		소멸
37		소유권 박OO		소멸
38		소유권 김OO		소멸
39		소유권 김OO		소멸
40		소유권 김OO		소멸
41		소유권 김OO		소멸
42		소유권 김OO		소멸
43		소유권 김OO		소멸
44		소유권 김OO		소멸
45		소유권 김OO		소멸
46	2005년7월18일	근저당권 전OOOO	37,700,000	소멸기준
47	2005년7월21일	근저당권 (OOOO	22,100,000	소멸
48	2005년7월28일	근저당권 농OOOO	26,400,000	소멸
49	2005년7월29일	근저당권 (OOOO	39,000,000	소멸
50	2005년8월12일	근저당권 농OOOO	28,800,000	소멸
51	2005년8월30일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
52	2005년9월26일	근저당권 (OOOO	138,000,000	소멸
53	2005년10월6일	근저당권 인OOOO	45,630,000	소멸
54	2005년10월11일	근저당권 인OOOO	42,900,000	소멸
55	2005년10월11일	근저당권 (OOOO	13,000,000	소멸
56	2005년10월20일	근저당권 인OOOO	44,200,000	소멸
57	2005년10월27일	근저당권 (OOOO	169,000,000	소멸
58	2005년11월30일	근저당권 인OOOO	33,696,000	소멸
59	2005년11월30일	근저당권 (OOOO	7,800,000	소멸
60	2005년11월30일	근저당권 인OOOO	36,660,000	소멸
61	2005년11월30일	근저당권 인OOOO	35,360,000	소멸
62	2013년8월9일	가압류 한OOOO	302,000,000	소멸
63	2013년9월27일	가압류 전OOOO	9,137,500	소멸
64	2013년10월10일	가압류 (OOOO	10,338,415	소멸
65	2013년10월10일	가압류 (OOOO	30,714,584	소멸
66	2015년7월28일	근저당권 권OO	35,000,000	소멸
67	2015년10월6일	압류 익OO		소멸
68	2018년6월14일	근저당권 농OOOO	252,000,000	소멸
69	2018년6월25일	가압류 자OOOO	39,668,290	소멸
70	2018년7월19일	가압류 이OO	61,351,590	소멸
71	2020년3월5일	근저당권 권OO	250,000,000	소멸
72	2020년3월20일	근저당권 (OOOO	720,000,000	소멸
73	2020년4월21일	가압류 코OOOO	7,088,610	소멸
74	2020년4월21일	가압류 코OOOO	7,023,930	소멸
75	2021년3월15일	가압류 신OOOO	365,500,000	소멸
76	2021년3월31일	가압류 중OOOO	171,619,207	소멸
77	2021년5월26일	가압류 (OOOO	49,746,773	소멸
78	2021년5월27일	가압류 (OOOO	238,412,104	소멸
79	2021년6월17일	가압류 서OOOO	17,508,172	소멸
80	2021년8월9일	임의경매 (OOOO		소멸
81	2021년9월23일	가처분 장OO		소멸
82	2021년11월17일	가압류 신OOOO	1,644,450,000	소멸
83	2021년11월17일	가압류 신OOOO	300,000,000	소멸
84	2021년11월23일	가압류 (OOOO	206,621,104	소멸
85	2021년11월26일	가압류 (OOOO	25,446,524	소멸
86	2021년12월6일	가압류 (OOOO	332,977,685	소멸
87	2022년5월6일	가압류 기OOOO	216,948,923	소멸
88	2022년5월20일	가압류 서OOOO	27,635,144	소멸
89	2022년5월23일	가압류 (OOOO	261,249,688	소멸
90	2022년6월14일	가압류 중OOOO	376,977,787	소멸
91	2022년6월15일	가압류 농OOOO	14,114,268	소멸
92	2022년7월8일	임의경매 농OOOO		소멸
93	2022년8월31일	근저당권 흥OOOO	539,500,000	소멸
94	2023년1월27일	임의경매 (OOOO		소멸
95	2023년2월14일	가압류 서OOOO	7,118,765	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-11-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	4건	1,176,508,108원 845,500,000원	62% 2회
12개월	6건	1,330,943,645원 974,828,333원	77% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.