감정가	5,510,000 원
최저가	(70%) 3,857,000 원
보증금	(10%) 385,700 원
청구액	19,824,685 원

전라남도 신안군 지도읍 태천리 산380-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2021타경2265
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.02(월) 10:00 입찰 22일전
토지면적	330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 11. 16. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

수목포함 매각. 공부상 '임야'이나 현황은 '전'으로 이용 중.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-04-27	경매접수
~1일	2021-04-28	경매개시결정
~93일	2021-07-29	배당요구종기일
~237일	2021-12-20	100%	5,510,000	매각
~244일	2021-12-27	매각불허가
~1441일	2025-04-07	100%	5,510,000	유찰
~1497일	2025-06-02	70%	3,857,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	태천리 산380-7	임야	330 ㎡ (99.83평)
전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 태이마을내에 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 태이마을내에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지로서 전임. 4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_ 배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 수목(무화과, 두충 등)이 식재됨. 닫기
참고 사항	수목포함 매각. 공부상 '임야'이나 현황은 '전'으로 이용 중. - 본건 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상위에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

국토부실거래가 전라남도 신안군 지도읍 태천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	2017	4,236
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	515	1,082
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	1987	4,173
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.29	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.22	답	농림	-	599	201
25.04.22	답	농림	8m미만	342	99
25.04.22	답	계획관리	8m미만	694	800
25.04.03	전	생산관리	-	1416	1,284
25.03.21	답	생산관리	8m미만	13468.7	24,400
25.03.21	답	생산관리	8m미만	13468.7	24,400
25.03.21	전	계획관리	8m미만	2249.8	3,320
25.03.21	답	농림	8m미만	15182.9	27,500
25.03.21	답	농림	8m미만	15182.9	27,500
25.03.21	임야	보전관리	-	19071.5	15,000
25.03.21	답	계획관리	8m미만	40023	63,680
25.02.24	임야	계획관리	8m미만	1373.1	2,288
25.01.23	답	농림	8m미만	7712	9,332
25.01.23	답	농림	8m미만	7620	9,220
25.01.23	잡종지	농림	-	231	280
25.01.23	답	농림	8m미만	6599	7,984
25.01.23	답	농림	8m미만	21491	26,004
25.01.23	잡종지	생산관리	-	2532	3,064
25.01.23	잡종지	생산관리	-	648	784
25.01.16	답	농림	8m미만	2521	3,600
25.01.16	답	농림	8m미만	1316.9	1,900
24.12.18	전	계획관리	8m미만	864	1,300
24.12.02	전	계획관리	8m미만	1025	1,852
24.10.24	임야	보전관리	-	6545	800
24.10.19	전	계획관리	-	340	250
24.10.19	대	계획관리	8m미만	615	550
24.10.15	전	보전관리	-	724	200
24.10.15	임야	보전관리	-	3273	200
24.10.15	전	보전관리	-	377	100
24.10.04	대	계획관리	8m미만	205	1,550
24.09.25	임야	생산관리	8m미만	612	510
24.07.09	답	농림	8m미만	2169	2,624
24.06.24	전	계획관리	8m미만	284	387
24.06.24	대	계획관리	8m미만	317	432
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	8	17
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	956	1,998
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	510	1,066
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	2962	6,192
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	713	1,490
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	649	1,357
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	19921	41,643
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	624	1,304
24.06.14	임야	보전관리	-	1500	3,136
24.06.14	임야	보전관리	8m미만	1211	2,531
24.06.14	임야	생산관리	8m미만	121	253
24.06.14	임야	생산관리	8m미만	9406	19,663
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	1401	2,929
24.06.05	전	계획관리	8m미만	1942	4,470
24.06.05	도로	계획관리	8m미만	136	86
24.06.05	도로	계획관리	8m미만	71	45
24.05.04	임야	계획관리	-	298	80
24.05.04	임야	계획관리	8m미만	10708.5	2,828
24.05.04	임야	계획관리	8m미만	476.9	142
24.04.24	답	농림	8m미만	559.5	1,235
24.04.24	답	농림	8m미만	2405.6	5,265
24.04.18	전	농림	-	1664	3,500
24.04.15	임야	계획관리	8m미만	1373.1	2,288
24.04.15	임야	계획관리	8m미만	472.6	787
24.04.05	임야	계획관리	-	3970	500
24.03.25	답	계획관리	-	2203.8	4,776
24.03.25	전	계획관리	8m미만	1165.9	2,527
24.03.20	전	계획관리	-	1055.9	2,552
24.02.16	염전	기타	-	10056	19,300
24.01.25	답	계획관리	-	595	900
24.01.25	전	계획관리	-	817	1,236
24.01.25	답	농림	8m미만	1,403	2,079	지분
24.01.25	답	농림	8m미만	1,829	2,766
24.01.25	전	계획관리	-	1,864	2,819
24.01.22	전	계획관리	-	949	1,148
24.01.22	전	계획관리	-	2,486	3,008
24.01.16	답	생산관리	-	2,839	4,000
24.01.16	답	농림	8m미만	16,028	25,210
24.01.11	전	계획관리	-	1,226	1,707

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2018년11월16일	가압류 농OOOO	21,474,123	소멸기준
3	2021년4월28일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-07-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1	14437500 7650000	53 4
6개월	6	26325200 16887500	99 2.7
12개월	10	46697500 33635210	87 2.5

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.